Olen kiinnostunut Belgian ranskankielisesta alueesta, lahinna Bruxelles cantoneineen (ja mahdollisesti Vallonin seutukin) ja naihin liittyen tiedustelen joitakin kaytannon
seikkoja.
1) Mitka Brysselin seudun lahioista / lahialueista ovat asumisen kannalta rauhallisia ja hyvin asuttuja palveluineen ja mista on samalla hyvat julkisetkin kulkuyhteydet keskustaan ja missa kellarit ja autotallit eivat tulvi ;-) . Seka alueita joita pitaisi ehka valttaa.
Millaiseen vuokratasoon esim. kaksion/kolmion kohdalla tulisi varautua jossakin alle kymmenen vuotta vanhassa kiinteistossa.
Peritaanko asumisesta asumis-ja/tai kiinteistoveroa ja jos kylla, niin onko kyse millaisista summista verattuna esim. Suomen kiinteistoveroon.
Eraan tiedon mukan kunnallisvero/addittionnels communaux edustaa 6-8%. Mista tulosta se lasketaan. Ilmeisesti on kaksi-kolme cantonia joissa ko. veroa ei perita, mitka?
2) Auton kayttoon liityen. Loysin netista Belgian veroviraston sivuilta mainintoja rekisterointimaksusta, kayttoonottomaksusta ja kayttomaksusta jotka maaraytyvat auton "vero-hevosvoimaluokan" mukaan, joskaan tarkempia lukuja ei ilmoitettu/tai linkit eivat auenneet. Mistahan saisi selville tasmalliset taulukoidut tiedot.
Toivottavasti "toivomuslistani" ei ole liian pitka .
seikkoja.
1) Mitka Brysselin seudun lahioista / lahialueista ovat asumisen kannalta rauhallisia ja hyvin asuttuja palveluineen ja mista on samalla hyvat julkisetkin kulkuyhteydet keskustaan ja missa kellarit ja autotallit eivat tulvi ;-) . Seka alueita joita pitaisi ehka valttaa.
Millaiseen vuokratasoon esim. kaksion/kolmion kohdalla tulisi varautua jossakin alle kymmenen vuotta vanhassa kiinteistossa.
Peritaanko asumisesta asumis-ja/tai kiinteistoveroa ja jos kylla, niin onko kyse millaisista summista verattuna esim. Suomen kiinteistoveroon.
Eraan tiedon mukan kunnallisvero/addittionnels communaux edustaa 6-8%. Mista tulosta se lasketaan. Ilmeisesti on kaksi-kolme cantonia joissa ko. veroa ei perita, mitka?
2) Auton kayttoon liityen. Loysin netista Belgian veroviraston sivuilta mainintoja rekisterointimaksusta, kayttoonottomaksusta ja kayttomaksusta jotka maaraytyvat auton "vero-hevosvoimaluokan" mukaan, joskaan tarkempia lukuja ei ilmoitettu/tai linkit eivat auenneet. Mistahan saisi selville tasmalliset taulukoidut tiedot.
Toivottavasti "toivomuslistani" ei ole liian pitka .
Vastaukset 18
Vanhimmat
Täältä löytynee jotain tietoja:
http://www.suomi-klubi.com/content/blogcategory/74/70/
http://www.foxguide.be/v_eng/page/fr/immo/immo_sommaire.html
http://www.xpats.com/cgi-bin/newcomer/guide.cgi?TOC
http://www.dofi.fgov.be/fr/1024/frame.htm
Itse asumme Etterbeekin kaupunginosassa ja viihdymme hyvin. Kannattaa hankkia asunto metroradan varrelta, jos on työ tms. keskustassa. Woluve ja muut itän puoleiset kaupunginosat ovat expattien suosiossa. Pohjoinen ja länsi ovat vähemmän suosittuja.
Esim. ylin kerros, ei hissiä, 1-kertaiset ikkunat, kellari ja autotalli voi saada jopa 500-700e/kk. 800-1000e paremmin varustellusta. 1500-2500e/kk saa jo ison kaupunkikerrostalon puutarhoineen. Vuokrasopimukset tehdään 2-9v tai pidemmäksi ajaksi. Tarkasti säädeltyä on asunnon vuokraaminen. Kiinteistöverosta en tiedä mitään... maksetaanko sellaista Suomessa vuokra-asunnosta? Kunnallinen "vero" maksetaan kerran vuodessa, mulla on 170e, jolla katsella tv ja jätteet kuljetetaan 2x /vk kadulta ym.
Auton rekisteröinti ym.ym. maksu on kallis jos on iso auto eli juuri tuon mainitsemasni hv:n mukaan. Oma maksuni isosta diesel tila-autosta oli 800e/v. diesel maksaa täällä n. 1e, joten ei
ole kallista, muttei halpaakan.
Ehkä näistä tiedoista apua.
Kiitos hyvista linkeista, kahteen olinkin jo tutustunut ja kaksi oli uutta.
Kaupunginosia koskien, ovatko pohjoinen ja lansi vahemman suosittuja lahinna vain lansimaisten siirtolaisten keskuudessa, vai ovatko ne yleensakin vahemman haluttuja alueita?
Asumis-veroista, esim. Ranskassa peritaan asumisveroa (koskee myos kerrostalohuoneistoja) ja mikali on omistaja tulee maksuun myos kiinteistovero, jotka voivat edustaa hyvinkin merkittavaa menoeraa riippuen kunnasta, kaupungista, korttelista, kiinteistosta ja omista tuloista ym.ym. eli hyva olla tiedossa ennen kuin sitoutuu. Taman vuoksi tuo Belgian kaytanto kiinnostaa, vuokralla seka omistusasuntona.
Mikali olen oikein huomioinut, niin maakaasu lammitysmuotona on kohtuullisin kustannuksiltaan Belgiassa?
Tehtaessa vuokasopimusta Belgiassa, onko mahdollista neuvotella irtisanomisajasta ja niista "takuuvuokra-sanktioista" (3-2-1-0), vai kuuluvatko nama siihen lakisaateiseen osaan vuokrasopimusta josta ei voi poiketa virallisesti vaikka kumpikin osapuoli olisi siihen valmis?
Mikali, niin silloin alueen, korttelin ja kiinteiston suhteen olisi hyva osua liki "napa-kymppiin" :) kertalaakista, silla halutessaan ehka hieman myohemmin vaihtaa sopivampaan ja mieluisamman kohteeseen...
Pohjustus jatkuu...
Belgian länsipuoli on sitä mitä muissa maissa
(esim. Suomi ja USA) on itäpuoli, eli enemmän
maahanmuuttajia, narkkareita ja muutenkin epämääräisiä ihmisiä.
Mikali tahdot, niin kertoisitko mitka kaupunginosat Brysselissa seka sen ranskankielisesta lahiseuduista ovat mielestasi hyvia, viihtyisia ja mukavia asua.
Siis toivoisin hieman tasmennysta ja myonteisia ja konkreettisia tietoja ;)
Juolahtipa mieleeni erilasia tapoja ajatellen: Kolkuttelevatko belgialaiset kodeissaan bootsit jalassa, vai hiippailevatko ilman kuten esim. skandinaavit?
Täällä lompsitaan kodeissa ja kylään mennessä kengät jalassa. Jos ulko-oven tietämssä on emäntä laitanut lattialle luutun ( siis rievun), se tarkoittaa, että jalat pyyhitään siihen. Ja ne on parasta pyyhkiä. Täällä asunnoissa on useinmiten 1-kert. ikkunat, joten täällä vetää asunnoissa kaikilla kielillä. Siksikin kengät pidetään jalassa. Lattioiden siisteys ei ole niin nuukaa kuin esim. Suomessa. Pääasia että viihtyy.
P ja L suuntina ovat ylipäätään ei-niin-kovin-suosittuja, paits arabi ja muun kauempaa tulleiden maahanmuuttajien keskuudessa.
Meillä on maakaasulämmitys ja se on edullinen, n. 100neliön asunto, tuplaikkunat ja lämmitys vain 200e luokkaa per vuosi.
Kaikkihan on sovittavissa, joten kaiketi voi sopia mysö irtisanomissanktioista. Mulla 1 kk vuokra sisällä vakuutena sekä sakko ennen aikaisesta sopimuksen irtsanomisesta 2 kk vuokra. Siis kyllä täällä rahalla pääsee asunnostaan pois enne sopimuksen päättymistä.
Enpä ole kuullut expattien tuolla tarkkuudella asuntojaan hakevan... Lähinnä sijainti, liikenne, palvelut, asunnon koko, ym. yleisellä tasolla ovat kriteereinä. Harva tietää tullessaan kauanko työkomennnus täällä kestää. Niin ja vuokra-asunnon kunto on lähtevän vuokralaisen vastuulle, ei kuten Suomessa uudella vuokralaisella. Huoneiston kunto tarkistetaan huolella ennen muuttamista ja ennen poismuuttoa. Kuulee hurjiakin summia joidenkin joutunene maksamaan naulanreijistä seinissä ym.
Palatessaan kaikista toimistaan kotiin on suorastaan "luxusta" voidessaan laittaa jalkineet narikkaan ja tepastella avojaloin tai sukkasillaan...jolloin suomalainen siisteys ja viihtyvyys on rentouttavaa ja on niin helppo hoitaa. Toki ovat makuasioita.
Eli, hyvin eristetty rakennus tuplaikkunoilla ja ylin kerros ;)
Kiitos kommenteista. Nuo "ilmansuunnat" (lahinna ohikaarrettavat) antavat perusideaa hakuun.
Lahiaikoina teen alustavan soittokierroksen belgialaisille valittajille, netissa jo olenkin tehnyt melko paljon kartoitusta. Itselleni saattaisi tulla kysymykseen jokin paikka vaikkapa kymmenen-kaksikymmentakin kilometria Brysselista, riippuen siita mita on tarjolla ja mita visiitti paikanpaalla kertoo. Kriteerina rauhallisuus, ulkoilumaastot(?), hyvat palvelut, 'nuorehko' kiinteisto, hyvat yhteydet myos julkisilla liikennevalineilla seka laajakaista nettia varten.
Mikali valintani lopulta kohdistuu Belgiaan, niin voin jaada niin pitkaksi aikaa kuin vain itse viihdyn ;)
Kiinteistövälittäjille voi jättää asunnon hakupyynnön maksutta. He esittelevät asuntoja läjäpäin, jos tarvis eikä maksa asunnon vuokraajalle/ostajalle mitään. Vievät kylläkin myös asuntoihin, joissa ollaan kotosalla ja täysin tietämättöminä tulevista asunnonkatsojista...
Waterloo on kovin ulkkareiden suosiossa, vähän ökymeininkiäkin näkee. Eteläisen flaamialueet, kuten Overisje, Watermael-Boitsfort, Rixensart ovat hyviä, kauniita, rauhallisisa, edullisia jne. paikkoja asua, jos ei tarvitse rampata töissä keskustassa. Liikenne täällä on valtaisa määrältään ja liikennetavat aika huonot.
Yksi harkittavissa oleva mahdollisuus on "radikaali" irrottautuminen Brysselin seudun ruuhkista (koska siihen ei ole pakotetta ja sinnehan aina paasee kaymaan) ja suuntaaminen selkeasti kauemmaksi. Vaikuttaneeko asumiskuluihin.
Minne saakka pitaisi siirtya, mikali haluaisi enemman valjyytta ja "raikasta ilmaa" (onko sita)? ;) Ottaen huomioon ontuvan motivaationi flaamin opiskeluun, vaikka seutu ja mentaliteetti lienee varsin mukava, niin silloin vaihtoehtona on lahinna etela ja kauempana idassa saksankielinen (myos hallinnollisesti?) seutu. Joskin paikallista "Rhonen-kemian-laaksoa", jos sellaista on, haluaisin mielellani valttaa... Itseasiassa kasiini ei ole osunut Belgian "aapisia" joissa kerrottaisiin selkeasti maan talouden rakenteesta ja myos toiminnan maantieteellisesta sijoittumisesta.
Luonnollisestikin paikka tulee jatkossa haravoitua henkilokohtaisesti ristiin-rastiin ennen mahdollista asettumista. Tassa vaiheessa tata 'etatietojen' kokoamista. Ihan kiinnostavia nuo kertomasi tiedot.
http://www.finlande.be/doc/fi/belinfo/
http://www.belgium.be/eportal/application?languageRedirected=yes
http://www.expatica.com/
http://www.expatriate-online.com/
http://www.brusselslife.be/detail.php?id=1143
http://www.foxguide.be/v_eng/menueng.html
http://www.opt.be/home/home.htm
http://www.xpats.com/
Kiitos! Tulipas "tukeva iltapala", kiinnostavaa sulateltavaa toviksi, joka sopii hyvin kaikille Belgiasta kiinnostuneille...
Erinomaisen hyva linkkivalikoima, kiitos!
http://www.automagazine.be/fr/page.cfm?titre=InfosServices&page=TaxesNewCar.htm&texte=1546&col=N&ToolbarSelect=InfosServices_Taxes
Osui hyvin, silla nimenomaan tuota ja noita tietoja olinkin etsinyt, vlan.be'n lisaksi. Hyllystani loytyy Le Moniteur Automobile'n Rnskassa painettu paikallinen versio (alkuperainen?) vaan en muistanut, etta juuri siita on myos Belgiaan sovellettu painos.
Viela kun loydan netista -paperiversiota vastaavan taulukkomuodon- kaikista Belgiassa myytavista autoista, jossa rivimuodossa on hintojen lisaksi kunkin auton CV-luokka, niin jo vot' ja tarvittava autoinfo on pulkassa. Kiitos linkista.
Suomalaisen sosiaaliturvan siirto Belgiaan tilanteessa jossa ei ole rinnalla vapaaehtoisia lisavakuutuksia sairaanhoitoon (eika tyoantajan puolesta).
Millainen on korvauksien (%) taso yleensa (ja omavastuuosuudet), sikali kuin on mahdollista antaa jotakin suuntaa asiasta.
Hammashoitokulut: Kuinka suuri on omavastuuosuus hampaiden perushoidossa? Ovatko esim. kruunujen / nastahampaiden asennukset korvattu saman kaavan mukaan vai onko naissa erilainen kaytanto? Ps. esim. Ranskassa nastahammas-hoidot tulevat huimaavan kalliiksi ilman lisavakuutusta. Eli ei passaa ottaa "liian hyvia kameleita" laskettelurinteessa ; )
Lukemani ja loytamieni tietojen mukaan terveydehoidon taso kokonaisuudessaan on aivan skandinaviaa vastaava, vain nuo tasmallisemmat korvaus-ja omavastuutasoon liittyvat tiedot jaivat auki.
Millaisia ovat belgialaiset naapureina varsinkin kerrostaloasumista ajatellen? Onko helppo loytaa asumisen rauhaa vai onko meno enemman "huu haata ja villin lannen" meininkia, verrattuna esimerkiksi Suomeen ja onko merkittavaa eroa flaamien ja valloonien kesken?