Koska oletettavasti korot nousevat lähiaikoina, niin kannattaisiko asuntolaina "jakaa kahteen osaan", siten että osa olisi 12 kk:n euriborilla ja osa 5 vuoden kiinteällä korolla(alhainen, jos olettaa että korot nousisivat vaikka n.2%)? Kommentteja? Neuvoja?
Asuntolainasta
kysymys?????
61576
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
tuo kiinteä on sen verran korkeammalla kokonaiskorolla, että hyöty joskus tulevaisuudessa häviää kun maksat nyt korkeampaa.. meille tarjottiin, mutta ei otettu kun laskettiin euroina eroa. tuskinpa ne korot nyt äkkiä hyppää ja ainakaan kovin paljoa. pari prossaa on jo melki tuplakorko ja se on aika epätodennäköistä!
Tuskin mitään dramaattisia muutoksia pariin vuoteen tapahtuu. Viisi vuotta on sitten jo vaikeampi sanoa, siinä ajassa korot voivat noustakin vähän enemmän. Toisaalta koko asuntolainan maksuaikaa ajatellen viisi vuotta on vain pieni osa. Itse ottaisin kiinteäkorkoista vain, jos talous on tosi tiukalla eli ei ole varaa maksaa enempää korkoja edes laina-aikaa pidentämällä.
Hyvä kysymys. Oikeaa vastausta on vain paljon vaikeampi antaa.
Kiinteäkorko on tavallaan vakuutusturva. Siinä voi joutua maksamaan hieman enemmän, jos korot eivät nousekkaan, mutta nukkuu yönsä paljon rauhallisemmin. Kiinteää 5 vuoden korkoa saa noin 1% kalliimmalla. Voi olla hyväkin kauppa. Tulevaisuus näyttää vasta sen sitten aikanaan.
Muualla Euroopassa lähes kaikki asuntolainat sidotaan kiinteeseen.
jos maksat viisi ensimmäistä kalleinta vuotta ylimääräistä tuon prossan verran sen sijaan että samalla summalla lyhennät lainaa. siitä tulee jo pitkä penni ja vaikuttaa laina-aikaan tai kuukausierään. jos korot lähtevät nousuun on edelleen mahdollista käydä pankissa sitomassa laina kiinteään, mutta tietysti silloin karvan verran korkeampaan korkoon. toisaalta jos on viisi vuotta maksanut lainaansa tuon verran enemmän on maksettavaa lorkoakin vähemmän lainasumman ollessa pienempi.
esim 100000€ lainaa siitä prossa tekee 1000€ vuodessa ja viidessä vuodessa jo 5000€. kannattaa miettiä tuoltakin kannalta mikä on kannattavaa lopulta. kiinteä on turvallinen, mutta kuten kaikki muutkin turvat kallis sellainen.. ja kun viisi vuotta on kulunut laina onkin taas markkinakorolla ja isolla marginaalilla! kannattaa siis tiedustella mikä tilanne on pankissasi tuon ajan jälkeen..
sampo tarjoaa 15 v maksuajalla kiinteätä 3,75% et sellasta, meikää kävi kiinnostaa!!!!
Vaadi lainaehtoihin, että voit vaihtaa viitekorkoa veloituksetta esim. kerran vuodessa kuluitta.