http://www.bof.fi/fin/5_tilastot/5.1_Tilastografiikkaa/5.1.2_korot/
12 kuukauden euribor oli tasan 5 vuotta sitten noin 5.25%. Nyt se on noin 2.2%. Ja koska ihmiset ostavat asuntoja sen mukaan, mihin heillä on varaa, ovat asuntojen hinnat muokkautuneet tuon 2.2%:n korkotason mukaan.
Suurin osa uusista lainoista otetaan 20-30 vuodeksi. Asuntojen hinnat määräytyvät nimenomaan uusien lainojen perusteella - vanhoilla ei ole merkitystä.
Millainen korkotaso on 5 vuoden päästä? Ehkä 5.5% kuten viisi vuotta sitten? Mitä tämä tarkoittaa asuntojen hinnoissa? Arviolta noin 30% romahdusta.
Onko sinulla varaa yhtaikaiseen korkojen nousuun ja asuntojen hintaromahdukseen?
12 kuukauden euribor oli tasan 5 vuotta sitten noin 5.25%. Nyt se on noin 2.2%. Ja koska ihmiset ostavat asuntoja sen mukaan, mihin heillä on varaa, ovat asuntojen hinnat muokkautuneet tuon 2.2%:n korkotason mukaan.
Suurin osa uusista lainoista otetaan 20-30 vuodeksi. Asuntojen hinnat määräytyvät nimenomaan uusien lainojen perusteella - vanhoilla ei ole merkitystä.
Millainen korkotaso on 5 vuoden päästä? Ehkä 5.5% kuten viisi vuotta sitten? Mitä tämä tarkoittaa asuntojen hinnoissa? Arviolta noin 30% romahdusta.
Onko sinulla varaa yhtaikaiseen korkojen nousuun ja asuntojen hintaromahdukseen?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kuka tuonkin asian voi tietää? Mahdollistahan on, että korot ovat esim. 1.8% tai 2.8%. Esittämiisi korkomääriin tarvittaisiin vakavia kansantaloudellisia häiriöitä. Jos talouskasvu on nykyistä luokkaa, tai edes lähellekään sitä, ei korot minnekään nouse. Uusien omakotitalojen hinnat ovat joka tapauksessa v. 2006 noin neljä prosenttiyksikköä korkeammat kuin nyt. Tuskin vanhojenkaan asuntojen hinnat mihinkään laskevat lähiaikoina. Vuoden 2000 koroissa näkyi vielä markka-aika, lama ja suurtyöttömyys. Nyt niillä ei ole enää mitään merkitystä. Suurtyöttömyyttä tuskin tulee, markkaan ei onneksi enää palata, ja lamaa tuskin nähdään kymmeniin vuosiin.
Suomi on kuulunut vuoden 1999 alusta Euroopan valuuttaunioniin.Vuonna 2000 elettiin jo euroaikaa kuten nykyäänkin.
En väittänytkään niin. Markkavaikutus näkyi vielä v.2000 vaikka valuuttauniossa oltiinkin. Asiat näet tapahtuvat viiveellä.
Mikään mahti ei voi laskea asuntojen hintoja....
Mikään mahti ei voi laskea asuntojen hintoja.... paitsi tämä palsta ja kirjotukset täällä, ne vaikuttavat jokaiseen Suomen kansalaiseen. Tämä palsta on esimerkki internetin mahtavasta voimasta! Tämä palsta on Suomen Tasavallan virallinen auktoriteetti!! ALE -70% syksyllä!!!
Äläs nyt liikoja kuvittele.
Varo, ettei palkkas laske tuon mainittsemasi
prosentin verran kuten myös ostovoimasi
Jep, eipäs laske hinnat
1. USD korot ? 2004 vs nyt
2. Suomen kauppataseen ylijäämä 2004 vs 2005
Ei vaadit suuria ennustajantaitoja, jotta voidaan ennustaa korkotason nousevan seuraavien 2 vuoden (2006-2007) aikana 4-5% välimaastosta löyty euribor, onneksi muu eurooppa laskee sitä. Suomessa pankit nostavat marginaalin 0,5-> 1-1,5 ja nostavat palvelumaksuja 2-3X
Asuntojen hinnat palaavat 2007 suhteutettuina vuoden 2003-2004 tasolle = hintataso ei muutu vielä 2007. Reaalihinnat polkevat paikallaan seuraavat 2 vuotta (vain inflaation vaikutuksen mukainen hintojen nousu, kuitenkin uusien asuntojen hinnat nousevat enemmän suhteessa) 'huonojen' asuntojen ja alueiden hinnat laskevat, koska pienellä pääomasijoituksella saa uudenkin (ks vanhojen kerrostalojen hinnat vs uudet/uudehkot) ASO muoto lisääntyy ja parhaiten myyvät 15% osaomistusasunnot. Työttömyys lisääntyy seuraavat 2 vuotta, ja paranee 2007. Ansiot eivät nouse kuin yleiskorotusten verran seuraavina vuosina.
Tässä teille tilastotieteeseen pohjautuvaa tietoa aina vuodesta 1970 lähtien.