Olen harkinnut ostavani ensimmäisen asuntoni. Haaveissa on rivitalo asunto, joka on rakennettu vuosien 1975-2005 välisenä aikana. Olisinkin kysynyt kokeneemmilta, mitä kaikkea esittelyssä olevasta asunosta tulisi tarkastaa, ennen kuin tekee tarjouksen??
asunnon tarkastaminen ennen ostoa
Nikke
82541
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Voihan täällä olla sua kokeneempia, mutta ei täällä kukaan oikeasti mitään tiedä. Luulee vaan tietävänsä.
äiti mukaan.
Em:sta näet yhtiöntaloudellisen tilan ja suunnitteilla olevat remontit. Katso erityisesti myös salaojat ja välikatot! Vanhemmissa taloissa niissä piilee virheitä ja remonttitarpeita.
vuonna 2005 rakennetun rivitalo asunnon, ei vanhempaa!
saahan sitä suositella mitäs sit, kuin ei rahat riitä ostoon ? .
Itsellä on 1982 rakennettu rivarikaksio, siellä ei neljän vuoden aikana ole havaittu mitään ongelmia. Tosin jos nyt ostaisin rivitaloasunnon, niin kiinnittäisin huomiota ilmanvaihtoon ja kylppärin kuntoon myös. Ja oma nenä paljastaa aika paljon kun menee asuntoon ensi kertaa :)
Taloyhtiö:
1) Taloyhtiön taloudellinen tila ja kunto. Jos et itse ymmärrä talousasioita, tarkistuta paperit tutulla, joka ymmärtää.
2) Kiinnitä huomiota vastikkeen suuruuteen.
3) Ensiasunnon ostajalle muistuttaisin, että velaton hinta on eri asia kuin myyntihinta. Siis velaton hinta on se todellinen hinta.
4) Selvitä, onko taloyhtiöön tulossa remontteja ja millaisia. (ne voivat tulla kalliiksikin osakkaalle)
5) Taloyhtiön tilojen kunto ja siisteys.
Asunto:
6) Kosteiden tilojen kunto. Vaadi kosteusmittaus tai kuntotarkistus asunnosta ja kirjallinen raportti siitä.
7) Tutki asunto tarkasti ja vaikkapa useita kertoja. Katso myös mattojen alle, kaappeihin (erityisesti keittiön allaskaappi), taulujen taakse, ettei mahdolliset lattiarikot tai taulunkuvat seinissä yllätä muuton jälkeen. Ne ovat sellaisia asioita, jotka pitää itse huomata.
8) Ikkunoiden kunto.
9) Jos olet jostain asunnosta kiinnostunut mutta siinä on seikkoja, jotka mietityttävät sinua (vaikka pieniäkin), ota yhteys välittäjään/myyjään ja kysy.
10) Kiinteistönhoito. Joissakin rivitaloyhtiöissä voi olla kiinteistönhoitovuorot (nurmikonleikkuu, lumityöt). Jos sellaiseen lähtee niin pitää pystyä sitoutumaan hommaan.
Tee itsellesi huomioitavien asioiden muistilista esittelyyn mennessäsi. Näin muistat, mitä kaikkea pitää tarkistaa, jos asunto vaikuttaa mielenkiintoiselta.
Nämä asiat tulivat mieleen omien kokemusten perusteella.
Kannattaa käydä reilusti monissa asuntoesittelyissä. Tällöin oppii katsomaan ja arvioimaan asuntoja ja arvioimaan myös hintatasoja.
Tuolla on jotain ohjeita:
http://www.suomenasuntosivut.net/ostaminen.html#4
tietenkin hinta kunnon mukaan,minulla vastike nousi n 2kk oston jälkeen,osti yksityiseltä tai välittäjältä niin hinnat ovat kyllä "samoja",suon myyjälle kaikki rahat, joten ostan "ostin" suoraan omistajalta.kyllähän rehellinen myyjä tietysti sanoo mitä tietää,yhtiövastikkeen nousu nyt ei oleellista ole, se nousisi kumminkin joskus.siihen hintatasoon meni asuntoni mitä siltä alueelta on myyty putkisto kunnossa ym, kosteudet.