Olisko kenelläkään kertoan minulle mallia, kuinka taloyhtiön YHTIÖJÄRJESTYKSEEN voisi kirjata vastuunjaon siirtäminen osakkaalle, esim. vesihanat tms.
Mallitekstiä lähinnä kaipaisin
Mallitekstiä lähinnä kaipaisin
Yhtiöjärjestyksen muutos
Jaakko
71145
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Mie Jaakko haluvan, etjä kaik sulkuventtiilöiset kuuluupi mökin omistajalle eikä niitä muilta naapureilta saa periä. Tämä ei koske Jaakkova vaan sille on muijen ostettava hanaset ja konjak puteli kerran vuujessa.
Terveisen nuorempi putki Tuhvo Valkeakosken puduaarista.
Hei, lueppa ensin lakia.
On paljon asioita joita ei voi muuttaa.
On asioita jotka tulevat voimaan vain heidän kohdaltaan jotka ovat kokouksessa läsnäolleet, jne.
Jos teet jonkun tuollaisen virheen, olet siitä AINA vastuussa.
Ei vastuu ym. poistu vuoden välein.
Kannatta olla tarkkana ja olla tietoinen omasta vastuustaan, jos istuu hallituksessa.
Reklamaatioaika on 3kk. yhtiökokouksen jälkeen. Tämän jälkeen päätös koskee kaikkia jos päätös on yximielinen vaikka paikalla ei olisi ollut kuin kaksi asukasta.
Meilläpäin on sitten paremmin, ”virheelliset ” päätökset ovat aiheuttaneet hallituksen jäsenille melkoista harmia.
Kaikilla ei ole pokka kestänyt asua enää ihannetalossaan,
eikä kaikilla ole perhekään kestänyt vuosien ongelmia.
Ja kyllä niitä tuomioitakin on maassamme jaettu,
missähän päin teidän 3 kk reklamaatioaika on.
että yhtiöjärjestyksen muutos vaatii 2/3 osan enemmistön päätöksen eli esim 8 asunnon yhtiössä ei 2 osakasta voi päättää asiasta.
Lisäksi yhtiöjärjestys on aina hyväksytettävä patentti- ja rekisterihallituksessa.
Terveisiä tuhvolle > satunnainen matkailija
Jos As Oy:ssä on vaikkapa 3 osakasta niin 2 on 2/3 osaa. PRH hyväksyy kaikki lain mukaan tehdyt päätökset. Ihmistä voi kusettaa ja kertoa uusista "hyvistä muutoksista".
Tekstimuodosta viis - mutta tuommoiset yhtiöjärjestyksen muutokset ovat saivartelua ja lähtevät liikkeelle useimmiten pelkästä kateudesta. Joku on tehnyt kylppärirempan ja uusinut omaan piikkin hanan. Sitten muutaman vuoden päästä yhtiössä päätetään hanojen uusimisesta ja rempan tehnyt tuntee suuresti kärsivänsä. Voi voi. Jollakin osuudella maksumiehenä muidenkin hanoille, kamalaa, asumiskulut pomppaavat pilviin ja konkurssi uhkaa, mieli on musta kun joku saa suurta, ansaitsematonta etua. Se B-rapun koirankusettajakin pesee piskinsä tassuja uuden suihkuhanan alla, jonka yhtiö kustantaa. Pistää oikein vihaksi - kyllä tästä on tultava loppu, maksoi mitä maksoi.
Taloyhtiön pitää elää vakiintuneilla säännöillä pitkää elämäänsä - osakkeenomistajat vaihtuvat, mutta yhtiö pysyy. Vakiintunutta vastuunjakoa ei kovin heppoisin perustein ole syytä muutella. Ja vesikalusteiden vastuunsiirto osakkaille on aivan turha toimenpide (promilleluokan vaikutus asumiskuluihisi) ja itseasiassa haitallinen yhtiön järkevälle toiminnalle.
Ajattele vaikkapa tilannetta, että YHTIÖN putkiverkossa havaitaan epämäärisiä paineiskuja ja kolinoita. Vika paikallistetaan laiskan ja nuukan osakkeenomistajan WC-istuimen venttiilliin, joka pamauttaa aina vedon jälkeen paineiskun. Kaveri on nuuka eikä viitsi korjata venttiiliä - alkaa korjauskehoitusten ja vetkutuksen kierre. Korjaan, korjaan kunhan ehdin älkää hätäilkö. Ensi viikolla tai viimeistään seuraavalla. Ensi kuussa on tulossa kylään yksi tuttu, joka on putkimies...
Jos homma kuuluisi yhtiölle, niin korjaus vaan välittömästi.