Tuli tässä mieleen, että kuinka moni asunnonostaja tai rakentaja haluaisi järkevän hintaisen asunnon. Pakettimalleista saa aina maksaa laatuun nähden liikaa, samoin kerrostaloasunnoista hyvällä sijainnilla. Onko kenellekkään tullut mieleen suunnitteluttaa arkkitehdilla pientä omakotitaloa, jonka neliömäärä olisi esim. alle sata? Sataneliöinen kerrostaloasunto on viisihenkiselle perheelle riittävä, miksei siis myös samankokoinen omakotitalo?
wienerleike
Fleece
7608
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Joo näin voi tietysti tehdä, mutta ei okt:n rakennuskustannukset mene suoraan neliöiden suhteessa. OKTssa on paljon kiinteitä kustannuksia (kaikki liittymät, tontti, keittiö, kylppäri, sauna, varastot), jotka on samanhintaisia oli talo minkä kokoinen hyvänsä. Eli mitä suurempi talo sen halvempi neliöhinta, mutta jossain se järkevänkin raja tietysti menee. Kun lapsiperheelliset haluavat OKTn yksi tärkeä seikka on saada lisää tilaa, siksi 100m2 okt on pieni. Meillä nelihenkinen perhe asuu 165/210 m2 eikä tilaa ole nyt yhtään liikaa, eri asia sitten 15v päästä.
Olet oikeassa neliöhinnan suhteen. Kuitenkin kokonaishinta on se joka ratkaisee. Itse uskon, että hyvin suunniteltu sataneliöinen on parempi kuin 150-200m² paketti.
Omassa perheessä lapsia on tällä hetkellä yksi, tulevaisuudessa ehkä yksi lisää.
Nyt asustelemme 75 neliön kolmiossa, mihin juuri ja juuri mahtuu... Mutta tarvetta olisi jo nyt ainakin yhdelle lisähuoneelle. Tulevaisuudessa siis kahdelle.
Pitäisi siis saada 5h k s khh ...
Ei taida sataan neliöön mahtua. :)
Yksi asia muuten omakotitaloissa kannattaa muistaa, ja se on lämmitys. Isommassa omakotitalossa lämmityskustannukset per neliömetri laskevat tuntuvasti, joskin euromääräisesti ne toki nousevat.
Sanottakoon että kannattaa aina rakentaa vähintään riittävän suuri omakotitalo. Se on kuitenkin monelle se "koti" jossa vietetään loppuelämä (pakkohoitoon viemiseen asti). :)
Totta virkat, mutta... 5h k s khh mahtuu hunttineliöön, jos suunnitelma on kunnossa. Nyrkkisääntönä on huone per henkilö ja 10m² per huone kertaa kaksi. Eli 5 henkilöä = 5x10x2= 100m²
Omakotitaloon muuttavien ei (mielestäni) kannattaisi ajatella, että harppaus tai muutos olisi kovin suuri. Asunto siinä missä muukin. Ajatusmalli jossa veistellään: "nyt kun kerran rakennetaan, niin rakennetaan isosti" tai "vihdoinkin omakotitalo, tämä on se juttu", se ei kanna kokonaistaloudellisesti kovinkaan pitkälle. Aina pitäisi miettiä, josko saisi samaan hintaan parempaa yhtiömuotoisesta. Jokaiselle asunnonostajalle kaikki asumismuodot ovat tasaveroisia.
Heitetäänpä muutama huonekoko hatusta. Siis ihan puhtaita arvauksia. Tästä lähdetään säätämään.
Olohuone: 5x4 m 20 m2
Makuuhuone 1: 5x4 m 20 m2
Makuuhuone 2: 4x3 m 12 m2
Makuuhuone 3: 4x3 m 12 m2
Makuuhuone 4: 3x3 m 9 m2
Keittiö: 4x3 m 12 m2
khh: 2x3 m 6 m2
sauna: 2x3 m 6 m2
pesuhuone: 3x3 m 9 m2
takkahuone: 3x3 m 9 m2
vessa: 1x2 m 2 m2
Yhteensä: 117 m2
Tuo on siis alustava arvio. Vaatehuoneet, eteiset, verannat, varastot, mahdolliset portaikot, jne puuttuvat vielä.
Mutta kyllä, tuosta saa varmaan taiteiltua mitä tahansa sadan ja kahdensadan neliön väliltä. Ehkä se paras on kuitenkin miettiä tontin valinnan jälkeen ammattilaisen kanssa millaista taloa siihen rakentaa. Jollekin tärkeintä on pitää kustannukset kurissa (niin rakentaessa kuin asuessakin), toiselle taas näyttävä terassi ja tilava eteinen... :)
Olen muuten eri mieltä kanssasi. Jokaiselle asunnonostajalle kaikki asumismuodot eivät todellakaan ole tasaveroisia...
Olohuone 4x4 = 16
MH 1 4x3 = 12
MH 2 MH3 = 9 9 = 18
MH 4 (osana OH:ta) 6
keittiö (ruokapöytä olohuoneessa) 2,5x3 = 7.5
sauna 4
pesuhuone 4
takkahuone, (takka olohuoneessa) 0
vessa (lain mukainen) 4
yhteensä 71.5m²
Miksi eivät olisi tasaveroisia, asumismuodot siis?
Miksikö esimerkiksi kerrostaloasuminen ja omakotitaloasuminen eivät ole tasavertaisia?
Ihmisillä on erikoistarpeita. Toinen tarvitsee viihtyäkseen puutarhaa, toinen naapureita.
Väittäisin pikemminkin että jokainen ihminen arvostaa tiettyjä asumismuotoja toisia enemmän. Jo asumismuoto siis vaikuttaa siihen paljonko olen valmis maksamaan... Täysin kuvitteellisena esimerkkinä, jos olisi tarjolla omakotitalo ja kerrostalo joiden hinta, kulut, pohjaratkaisut, rakennusmateriaalit, sijainnit, jne. olisivat täysin samat, valitsisin heti omakotitalon.
Miksikö? Ei tarvitsisi törmätä naapureihin kauppaan lähtiessään. :)