Kertokaa vaikka esimerkeillä kuinka paljon pääkaupunkiseudulla nousee yksiön/kaksion arvo kun tekee pintaremontin? Siis arvonnousu miinus remonttikulut. Paljonko vie aikaa? Mitä maksaa pintaremontti / m2?
Remontilla arvokkaampi asunto?
Tuumailija
31065
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
10000 euroa- miinus 5000 remonttikulut, aikaa menee kaksi viikkoa.
Ei ole olemassa mitään kaavaa paljon nousee arvo pelkällä remontilla. Eikä ole olemassa mitään kiinteätä summaa jolla tekee pintaremontin. Jotkut tekee 100e/neliö, me tehtiin 250e/neliö, eikä vessaan edes koskettu. Kaikki työ (-sähköt ja keittiön putket) tehtiin itse.
Paljon on kiinni materiaaleista, toteutuksen laadusta & mausta sekä ostajasta.
Parhaimmillaan on nähnyt paskakuntoisen kolmion joka myytiin 170 000e ja hyväkuntoisen joka myytiin 230 000e. Ja kyseessä täysin sama kämppä vierestä. Tuossa jos itse olisi tehnyt niin 170 000 kämppään olisi uponnut materiaaleihin arviolta 25 000e eli voittoa kämpästä 45ke. Tosin tällöin remontin laajuus varmaankin 6kk.
Helpoin remontti on varmasti siivota, uusia lattia ja maalata seinät. Kustannukset yksiössä/kaksiossa jopa alle 1000e ja arvonousu varmasti kaikkea väliltä 4000e-10000e. Sitten voi uusia keittiön ja vessan, upottaa niihin 15ke yhteensä ja saada arvonnousua 20-30ke.
epäsiisti ja huono kunto laskee hintaa ja siistit ja uudet paikat saattaa nostaa selvästikkin. toisaalta eikö asunnon kuulu olla ok kunnossa jo ns normaalillakin hinnalla?
meillä tyttärelle etsittiin kämppää ja moni jäi ns myyntirempan takia ostamatta. kun seinät tapetoitu ja kaapit vaihdettu ja sitä mukaan hintaa nostettu eikä asunto ole ostajan mieleinen niin kaupathan jää luonnollisesti syntymättä. mieluiten ostaisin asunnon joka ns peruskuntoinen eli eläminen näkyy ja rempan saa tehdä oman maun mukaan.