onpas täällä hiljaista:( juttelin tänään erään ihmisen kanssa, joka on juuri ostanut maatilan. en kauheasti tästä rahapolitiikasta kyseisen henkilön kanssa jutellut, mutta mieleeni jäi kuitenkin pari asiaa tästä maatalon ostosta. miten paljon tämmöinen tila maksaa? miten hintaa muuttaa tilan kunto ja koko? ja onko järkevämpää ottaa huonokuntoinen tila ja uudistaa se vai sitten ostaa hyvässä kunnossa oleva. tietenkin nämäkin tapaukset ovat melko yksilöllisiä, mutta olisi kiva kuulla jonkinlaisia kokemuksia. itse olen ajatellut ostaa maatilan, jota voi kunnostaa ja maa-alaa ei tarvitse ihan hirveästi olla. niin että sinne niitä hevosia saa:)
hei taas
wilhelmiina
5276
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Meidän "minitilamme" pelloton n. 3ha maksoi n.500000mk, eli ihan normaalin omakotitalon hinnalla tämän ostimme. Hinnat liikkuu paikkakunnittain, ihan kuten muussakin kiinteistökaupassa. Seuraile tilannetta vaikka netitse, sivuja köytyy esim. www.opkk.fi, www.kiinteistomaailma.fi Meidän tila on huonokuntoinen, piha täysin ränsistynyt, mutta talo vaati vain pintaremontin. Keittiö toki ajanmukaistettiin. Remonttiin upposi rahaa n. 60000mk. Ulkorakennukset olivat huonokuntoisia, mutta täysin korjauskelpoisia. Osa on jo korjattu. Toivottavasti sain tuupattua sinut taas askeleen lähemmäs unelmasi toteutumista!!! Tämä kannatta!!!
Hei Wilhelmiina. Maatilan hinta riippuu aika paljon varmasti sijainnista, Pohjois-Karjalassa lienee halvimmat hinnat, kun on muuttotappiokuntia.
Me ostettiin maatilan rakennukset ja tontti 300 tmk:lla, mutta päärakennus on niin ränsistynyt, että se pitää remontoida läpikotaisin. Remonttiin on uponnut jo 50 tmk ja veikkaan, että menee vielä yli 100 tmk kun sähköt, kylpyhuone, lämmitysjärjestelmä ym. pitää uusia.
Onneksi navetta/talli on suhteellisen hyvässä kunnossa!
Minusta oli järkevää ostaa huonokuntoinen talo, koska sitä voi remontoida ajan kanssa omalla rahalla. Näin meillä on suht. pieni asuntolaina, mikä on hyvä. Kuten sanottu, mitä isompi laina sen enemmän korkoa maksettavaksi...
Riippuu sitten taas ihmisestä, onko taitoa laittaa taloa kuntoon ja varsinkin, riittääkö pinna asumaan remontin keskellä pahimmassa tapauksessa useita vuosia.
Peltoa ollaan ostettu erikseen. Meidän paikkakunnalla keskihinnat peltohehtaarille on 35 tmk.
Maatiloista, joilla on hevosenpitomahdollisuus, on huomattavasti kovempi kysyntä kuin muista, mikä nostaa hintaa. Voi kannattaa ehkä miettiä, ostaako maatilan, jossa on navetta, mutta ei tallia, ja voiko sen navetan kunnostaa talliksi omin neuvoin.
kyllä minä ehdottomasti huonon talon haluankin, jotta voin siitä remontoida mieleisen:) oma isäni on mm sellainen nikkari, että on varmasti apuna minulle. on nääs rakentanut tämän nykyisen talonkin.
tuo hevosen pito suunnitelma minulla on myös vissiin aika hyvällä mallilla, kun olen suunnitellut juuri remotoivani navetasta tallia. unelmana minulla on sellainen kivi navetta, josta sitten rakennan tallin. pitää vain ottaa huomioon nuo hevosten tarpeet, kun sitä remontoi.
Kyllä, huono talo kannattaa ostaa, koska siitä raaskii purkaa surutta niitä huonoja rakenteita ja tehdä siitä mieluisen. Nikkari-isä on hyvä olla olemassa ja kyllähän sitä remontin kuluessa oppii itsekin kaikenlaista, kuten kittaamaan ikkunoita! Huonokuntoisessa talossa on sekin etu, ettei niin hirveästi harmita, jos kissa raapii ovenpielet ja koira kuolaa lattialle ;-)
Kun jonakin päivänä lähdet tuota unelmaasi toteuttamaan, niin oleppa tarkkana... Meillä on iso navetta ja iso laidun sen takana, mutta vasta nyt jälkikäteen huomasin sellaisen asian, mitä ostohetkellä ei tullut mieleen: sillä puolella missä laidun on, ei ole navetassa ovea, ja eläimet pitäisi saada kiertämään navetta. Aika vaikeaa! Oven tekeminen tuolle puolelle on hankalaa, koska kivijalka on korkea. Eli paljon pitäisi osata ottaa huomioon... =)
Mikä ettei navetasta kuitenkin tulisi hyvää tallia. Jos itse olisin kiinnostunut hevosenpidosta, niin meille syntyisi varmasti hyvät tilat valamalla navetasta lehmien lantakourut umpeen ja tekemällä karsinat parsien tilalle. Ei mikään mahdoton homma, ja varmasti saat edullisemmin maatilan, jossa EI heti ole hevosenpitomahdollisuutta. Jälkimmäisistä on kova kysyntä, kun taas vanhoja navetoita ei kai halua juuri kukaan, ne kun eivät käy nykyaikaisille isoille tiloille ja harva on niin höpsähtänyt eläimiin, että menisi ottamaan vuohia tai lampaita kuten minä... ;-)
kyllähän olisi komeaa saada sellainen vanha navetta. mikään neljänkymmenen lehmän tila sen ei tarvitse tosiaan olla. pieni ja söpö navetan köppänä on paljon kivempi, kun ei sinne kuitenkaan mitään sadan hevosen laumaa tule. suunnitelmissa olisi sellaiset neljä pollea.
minua huolettaa tässä maatilan ostossa juuri se, että osaanko ottaa kaiken tarvttavan huomioon ostohetkellä. oli hyvä kun antoit tuon vinkin. pitää pistää korvan taakse:)
minä olen myös sellainen eläinhöperö, että maatilan haluan juuri siksi, että mahdun eläimieni kanssa jonnekkin. en mitään tehotilaa ole hankkimassakaan.