Jos vanhan talon myyntivaiheessa esitetään talon rakennuspiirrustuksia ja oston jälkeen (remontoitaessa) tulee ilmi, ettei talo vastaa kaikilta osin noita piirrustuksia, niin onko edes periaatteessa mahdollista ajatella jonkinlaista reklamaatiota myyjän suuntaan?
Meillä tapahtui nyt niin, että lattian aukaisu yhdestä huoneesta paljasti, ettei alapohjaa ole villoitettu koko lattian alueelta, vaan ainoastaan ulkoseinien vierukset. Kuvien mukaan koko alapohja piti olla eristetty ja tässä uskossa talon ostimme.
Olen itsekin kyllä sitä mieltä, että vanhan ostaessaan ottaa riskin, ettei tiedä mitä saa. Todennäköisesti en mitään korvauksia hakisikaan, vaikka periaatteessa olisi mahdollistakin, mutta ihan periaatteessa olisi kiva tietää, miten asian laita on tällaisessa piilevässä puutteessa. Onko tämmöinen lain määrittämä piilevä vika, johon myyjällä on 5 vuoden vastuu.
Meillä tapahtui nyt niin, että lattian aukaisu yhdestä huoneesta paljasti, ettei alapohjaa ole villoitettu koko lattian alueelta, vaan ainoastaan ulkoseinien vierukset. Kuvien mukaan koko alapohja piti olla eristetty ja tässä uskossa talon ostimme.
Olen itsekin kyllä sitä mieltä, että vanhan ostaessaan ottaa riskin, ettei tiedä mitä saa. Todennäköisesti en mitään korvauksia hakisikaan, vaikka periaatteessa olisi mahdollistakin, mutta ihan periaatteessa olisi kiva tietää, miten asian laita on tällaisessa piilevässä puutteessa. Onko tämmöinen lain määrittämä piilevä vika, johon myyjällä on 5 vuoden vastuu.
Vastaukset 6
Vanhimmat
korvauksia ei saa,myyjä on esittänyt jos rehellinen on ollu mitä tietää talosta,sitä on mahdoton todistaa että hän olisi, tiennyt eristys puutteen.
Kun et tiedä asioista, niin ole please vastaamatta. Myyjä voi joutua vastuuseen myös virheistä, joita ei ole tiennyt. Onhan kohde kuitenkin huonompi kuin minkälaisena se on myyty. Lisäksi myyjän tietoisuuden näyttäminen on usein vaikeaa. Salaisia virheitä koskee kuitenkin virheen merkittävyyden vaatimus. En jaksa taas selittää enempää.
Sinuna ehdottomasti kysyisin asiaa joltakin asiantutevalta taholta enkä täältä, ainakaan en jättäisi asiaa siihen sen perusteella mitä täällä on kommentoitu vaan toimisin sen mukaan mitä asiantuntevat ihmiset sanovat!
Reklamaatio on kyllä mahdollista. Se on tehtävä pikaisesti virheen havaitsemisesta (oikeustapauksissa on hyväksytty 4-7 kuukauden sisällä virheen havaitsemisesta tehty reklamaatio).
Eri asia on sitten, onko vika/puute sellainen, että se oikeuttaisi hinnanalennukseen.
lattiaahan et avannut villojen tarkistamista varten, vaan miksi? jos lattia kylmä ja siksi avattu on aiheellista kysellä kustannusten jakajaa jos virhe noin ilmeinen ja on luultavaa että myyjän on se pitänyt tietää. jo villasta ja myyjän omistusajasta voi jotain päätellä tietoisuudesta.
kyse ei kuitenkaan ole suurista rahoista ja oletan että lattiat avattiin korjauksen yhteydessä "periaatteessa". toinen juttu on sitten se mitä muuta tulee vielä vastaan, monesta vastaavasta pienestä asiasta voi lopulta kertyä suurikin summa...
itse myydessä olimme todella tarkkoja että kaikki on tehty niin kuin sanotaan ja puutteet varmasti kirjattu ylös! eipä tarvitse nyt liiemmin ihmetellä rempan etenemistä jos sellaista äkkääntyvät edes tekemään.
...keittiöremontin yhteydessä lattian uusimisen takia. Kylmyydestä ei ole vielä tietoa, kun ei ole talvea talossa asuttu. Kyllähän ilmakin tietysti jotain eristää.
Talon myyjä on talon alkuperäinen rakentaja ja asunut talossa 30 vuotta.
Suurin kustannus eristekorjauksessa tulee lattiapintojen uusimisesta, n. 100 m2. Villathan ei niin hirveäsi maksa. Kuitenkin muutama tuhat euroa mennee joka tapauksessa.
Kiitokset kaikille vastanneille.