Askarruttaa tälläinen kysymys, että kuka valitsee kiinteistöhuollon tekevän yrityksen kerrostaloon. Onko isännöitsijällä tähän joku vaikutus?
kiinteistöhuolto
Mumsis
111415
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
isännöitsijälläkin on joku vaikutus asiaan.
Isännöitsijä pääsääntöisesti pyytää tarjoukset, joiden pohjalta ja usein isännöitsijän suosituksesta HALLITUS valitsee huoltoyhtiön.
Joka taloyhtiössä on Hallitus joka päätää kuka on isännöitsijä.
Siis omistus asunnoissa.
Taloyhtiön puheen-johtajalla ei ole paljonkaan sanan-valtaa.
Silloin kun on yhtiö-kokous kannatta mennä mukaan ja äänestämään koska kokouksen jälkeen on turhaa sanoa mielipiteitä.
Se on hallitus joka päätää huoltoyhtiön, ja sen mukana asukkaat.
Niitä on muutama tyypi joka taloyhtiössä jotka kuuluvat Hallitukseen ja he äänestävät jos haluat joitain muutoksia niin mene ihmeesä kokouksiin koska sinä olet osakas ja sinulla on sanan-valta.
..Isännöitsijä suosittelee ja hallitus päättää?
juuri noin.
Lainaus:
"Taloyhtiön puheen-johtajalla ei ole paljonkaan sanan-valtaa."
Puheenjohtajallahan juuri on valtaa. Suurinta päätösvaltaa pitää yhtiökokous, siis kaikki asukkaat yhdessä. Sen jälkeen hallitus. Ja kukn hallituksen puheenjohtaja jyrisee niin silloin yleensä tapahtuu. Isännöitsijä on samalla tavalla sätkynukke kuin huoltoyhtiökin. Isännöitsijän virka on yhtiön toimitusjohtaja, silti toimii hallituksen valvonnan alaisena.
Kuten jossain viestissä todettiin, isännöitsijä suosittelee ja hallitus lopulta päättää yleensä jonkinlaisen tarjouskilpailun jälkeen. Suosittelija voi olla myös joku asukas, hallituksen jäsen tai kuka tahansa jonka sanaa kuunnellaan. Monesti isännöitsijällä on kuitenkin kokemusta lähialueen huoltoyhtiöistä ja tietää kenen kanssa tulee toimeen ja kuka hoitaa työt kehoittamatta.
Mutta ihan varmasti näilläkin asioilla käydään "tutunkauppaa", eli isännöitsijä pelaa sopimuksen kaverilleen, tutulle, sukulaiselle tms.
Riippuu vähän sopimuksen suuruudesta.Ei hallitus saa mitä tahansa päättää.
jos toisin väität.Perustele lailla.
Ok. Ilmaisin asiani ehkä väärin. Hallituksellahan siis on valtaa kyllä. Ja monesti hallituksen PJ edustaa hallituksen enemmistön kantaa. Eli kun PJ jyrisee niin silloin yleensä jotain tapahtuu. Jos hallitus vaikka äänestää kokouksessaan jostain asiasta - vaikka huoltoyhtiöstä - ja äänet menevät tasan niin päätöksen voittaa se puoli kumpaa PJ kannattaa. As.Oy Laki 4 luku, yhtiön johto.
Millä perustelet sen, ettei hallitus päätä huoltoyhtiötä? ;)
Hallituksen puheenjohtaja on se kenellä on valtaa ja myös eniten vastuuta. Eikös se ollut Savonlinnassa missä mies kuoli kun jäät tippui katolta päälle, kuka tuomittiin HALLITUKSEN PUHEENJOHTAJA. Ei isännöitsijä eikä huoltoyhtiö.