kustannuksiin. Yksikään timpuriporukka ei ole luvannut edes täällä halvaksi mainostetulla pitkästä tekemisellä siihen hintaan. Siispä kertokaa nyt helvetissä mistä täällä Turussa saadaan ne tekijät tuolla hinnalla.
Mistä löydän noita tekijöitä, jotta pääsen
noihin alle 1000 €/m2
262355
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 26
Vanhimmat
ainakaan tältä.
Oikeassa elämässä ei todellakaan tunnu löytyvän, tai sitten on todella erikoisen oloista ja väistelevää kerrontaa.
turussakin kun itse tekee.
keskustelu käy. Tulee niitä ristiriitaisuuksia, eli ei ole tehty alle 1000,- m2 mutta jostain syystä pitää esittää kovaa jätkää. Kuten nämä tilastolliset mahdottomuudet tällä palstalla. Parhaat ovat vedelleet isoja mansardeja pelkillä omilla siivouksilla noihin hintoihin. Siis päätelkää nyt siitä sitten se totuus, ENNEN KUIN syöksytte suinpäin rakentamaa halvalla taloa.
Ne on taas niitä hintoja, kun on itse tehty isoisän metsäpalstan harvennustöistä saaduista puista. Faktahan on se, että ei tavallinen pulliainen saa tolla hinnalla itsellensä tupaa rakennettua. Se onnistuu kyllä jos
A) puut on todellakin sieltä "omasta" metsästä
B) teet itse piirustukset, joku tuttu piirtää ne puhtaaksi ilmatteeksi
C) sähkösuunnittelija ja sähkäri on vaikka kaveri, joka tekee ne satasella
D) saat k.a.i.k.k.i mahdolliset alet tarvikkeista
E) tontti maksaa euron
F) liitymät maksaa nyt sitten mitä maksaa
G) LVI-hommat hoitaa kans joku tuttu, ilmatteeksi
H) ei luxusta (ei välttämättä halvintakaan)
I) ykskerroksinen talo (ei tartte niin paljon koneita/telineitä)
J) jne
K) jne
L) jne...
Uskon myös, että on mahdollista päästä tonnin neliöhintaan. Mutta silloin pitää käytännössä kaikki työ olla pimeätä ja lähes ilmaista ja tavarat alelaarista. Urakoitsijat kummisetinä ja tontti lahjana ja liittymät ilmaisia ja puut papan metsästä. Siihen nähden kuinka vähän tuollaisia tapauksia voi Suomesta löytyä, niitä on ihmeen paljon tällä palstalla. Sehän on tilastollinen mahdottomuus.
samaa mieltä olen, että 99 % :lla rakentajista on mahdottomuus päästä alle 1300 euron. Yleensä mennään reilusti yli.
olisi tingitty, runsaalla omalla työllä ja hankinnoilla talopaketin pystytyksen jälkeen.
Mutta koneet hankittiin valikoiman yläpäästä, laattoja laitettiin suunniteltua enemmän ja sen mukana myös lattialämmityksiä.
Mutta tuo 1300 tulee riittämään pihatöiden kanssa. Mutta meitä on tosiaan vain se prosentti rakentajista, joten varoitan, älkää yrittäkö tälläistä kotona.
"Ne on taas niitä hintoja, kun on itse tehty isoisän metsäpalstan harvennustöistä saaduista puista. Faktahan on se, että ei tavallinen pulliainen saa tolla hinnalla itsellensä tupaa rakennettua. Se onnistuu kyllä jos
A) puut on todellakin sieltä "omasta" metsästä "
Sattumalta "ilmaiseksi". Nooh, pikkasen unohtuu, että a) puiden kaato maksaa b) kuljetus maksaa c) sahaus maksaa d) käsittely maksaa e) leimaaminen maksaa (jos tulee runkotavaraksi) f) verottajalle on tehtävä oman metsän käyttöilmoitus jne jne
Känsien hoito käsissäkin maksaa ja sen saa varmuudella käsiinsä, jos noin pitkästä tavarasta tekee, että se pitää hakea sieltä omasta mettästä "ilmaiseksi".
"B) teet itse piirustukset, joku tuttu piirtää ne puhtaaksi ilmatteeksi "
Juu, jonkun ok-talon pääpiirustukset on helposti kymmenien eli satojen tuntien juttu. McDonalds liksallakin puhutaan mieluummin tuhansista kuin sadoista euroista. Autocadin ym. lisenssitkin maksavat tonneja. Mutta eikun ilmatteeksi vaan. Joku käyttää kalliita laitteitaan ja osaamistaan just sun projektiin. Ilmaiseksi tietenkin.
"C) sähkösuunnittelija ja sähkäri on vaikka kaveri, joka tekee ne satasella "
Eikun ilmaiseksi. Tuttu kun on. Rakennusala on täynnä näitä laupiaita samarialaisia, jotka mielelään tulee rakentamaan sun tontille ilmaiseksi kaikenlaista.
"D) saat k.a.i.k.k.i mahdolliset alet tarvikkeista "
Sukulaisalet 90 pinnaa. Maksimit. Tottakai. Kauppias haluaa sponssata just mun projektia ja antaa kaiken ilmaiseksi. Loput varatetaan naapurin työmaalta.
"E) tontti maksaa euron "
Eikun sekin on saatu lahjaksi. Halpaa olla pittää.
"F) liitymät maksaa nyt sitten mitä maksaa "
Pappa betalar eli ilmaista on.
"G) LVI-hommat hoitaa kans joku tuttu, ilmatteeksi "
Kyllä vain ja 3000 tonnin ilmastointikoneet ym. romppeet saatiin ilmaiseksi tai ainakin halvalla.
"H) ei luxusta (ei välttämättä halvintakaan) "
Parketit saatiin näyte-eränä ilmaiseksi. Kodinkoneet on parasta laatua. Tehdas Saksasta on "tuttu", nähtiinhän se viime kesänä lomamatkalla. Siksipä sieltäkin saatiin erikoisalennus. Suhteet pelaaa nääääääs.
"I) ykskerroksinen talo (ei tartte niin paljon koneita/telineitä) "
Rakennusvalvonnat ym. ei kehtaa laskuttaa kun koko projekti on muutenkin ílmainen.
Pantiin lehteen ilmoitus, että otetaan ilmaiseksi orjia raatamaan rakennustyömaalle. Aamulla oli 200 raavasta ja riuskaa Remontti Reinoa jonossa, ilmaiseksi tekivät. Ei edes kaurapuuroa tarjottu.
J) jne
K) jne
L) jne...
Perkeleen hieno, että suhteet pelaa ja talo on halpa. Kyllä naapurit on kade.
Tepposeni!
Huomasithan varmasti että tuossa "listassa" olin luetellut asioita karrikoidusti?
Otsakkeenahan oli että "et saa tekijöitä, jotka tekevät sinulle talon 1000€:n neliöhintaan"...
Sitäpaitsi CADi ei ole enään niin kallis... (-Ai, mistä tiedän? -No kun on kotikoneella CADi).
CAD-koneella ei viellä kovin paljon anna, korkeintaa kevyttä avuttomyyden ja riittämättömyyden tunnetta josta juontaa suurempi vitutus, kun se ohjelma vie äijää eikä päin vastoin.
Onneksi sinä olet niin hyvä :D.
Pelastat meidät kansakoulun käyneet tuolla suunnattomalla älylläsi ja valtavalla ammattitaidollasi!
Suunnatonta hämmästystä ????????
Niin, oletin sen CAD-kuittailun olevan vittuilua? Siis sen edellisen "Teppo, Tepon-" viestin kirjoittajalle (siis minulle)...
-Okej, jag kan. Hoppas att du behärska också...
Ja 180 neliöinen 2-kerroksinen laadukas talo kohta valmis! Kannattaa käyttää suhteita ja tinkimistaitoa rakentamisessa. Rautakaupan hinnoissa on "ilmaa" ja paljon. Kyllä siitä katetta riittää kauppiaalle vielä hyvän tinkaamisen jälkeenkin. Varmasti hintaa tuplasti lisää, jos oltais maksettu kaikesta rautakauppahintoja.
kunnon vastaava mestari niin ei raksamiehet uskalla kusettaa. Muuten sinua kusetetaan koko ajan. Itsellä oli tunnettu mestari, joka järkkäilee duunia rakennusmiehille myös huonoina aikoina ja nämä tietävät sen eivätkä luista kesken työmaan muualle. Muuten saat maksaa itsesi kipeäksi ja työmiehiä et näe juuri koskaan. Tämä on sääntö numero yksi. Kaikki tekijät joita koitimme itse hankkia olivat ihan syvältä ja pikittain, onneksi oli kunnon vastaava joka sanoi että antakaas kun hän hankkii tekijöitä, niin alkaa tapahtumaaan ja myös tapahtui. Alalla pitkään ollutta ja monien tuntemaa ei uskalleta kusettaa, yksittäistä talonrakentajaa joka rakentaa sitä yhtä ja ainoaa taloansa voidaan kusettaa ihan miten päin tahansa.
Et ole ilmeisesti ymmärtänyt, että sinun pitäisi tehdä se talo itse, että pääset noihin hintoihin. Ei sitä teettämällä saa tonnin neliöhintoihin.
Kaikki joilla menee yli 1000,- m2, ovat jonkinasteisia epäonnistujia ja ne super-rakentajat jotka vetelevät rauhaloitakin teetettynä alta tonnin ovat niitä sankareita. Paskanjauhantaa suurimmalla osalla.
No jos teet valmiin talopaketin johan siihen kuuluu kaikki rakentajia ja puutavaraa ja aina kodinkoneita myöten ja hinta on sopimuksessa, että tiettyyn hintaan saat koko talopaketin ja silloin se kans rakennetaan siihen hintaan ja jos yli menee nii sehän on talopakettifirman puolelta sopimuksen rikkomista, tietty joudut maksamaan ylimääräistä jos haluat ylimääräistä taloosi mitä sopimuksessa ei ole minittu.
Melkein sama homma kuin uuden auton ostossa, eli sopimuksessa on mainittu kaikki mitä autoosi kuuluu tiettyyn hintaan ja lisävarusteita saa aina lisä maksulla. Valmis talopaketissa kysy mitä paketti maksaa ja mitä siihen kuuluu sillä se selviää. Tosin Etele Suomessa on kalliimpaa rakentaminen ja sille en taas voi mitään.
Eipä taida olla ihan yleistä, tai sitten on ainakin helvetin kallista.
turha ettiä timpuriporukkaa joka tekis alle tonnin neliö,minä rakensin itselle talon omana työnä,tarvikkeet tukkuostoilla,itse sähköhommat ja rakennushommat,pitkästä tavarasta omasta metsästä kaataen puut,en täällä ilkeä edes sanoa neliöhintaa koska tiedän että valehtelijaksi leimattais,koneet ostin kuitenkin parhaimmasta päästä koska tekniikassa ei kannata säästää vaan ostaa kotuu laadukasta tarviketta,joo,tuttu teki pikku korvauksella lvi työt ja sukulaiset avitti minkä joutivat yleensä viikonloppuisin tekemällä pidempää päivää,rakentamiseen meni aikaa 9 kk ja sanoisin ett pakettina olis päässy hiukan aikasemmin muuttamaan mutta rahaa olis palanu huomattavasti enemmän ja pidempi velkavankeusa seurauksena,siis pari kuukautta meni pidempään rakentamalla pitkästä mutta kyllä kannatti...!!
minulle talon 9 kk. Ja alle tonnin neliö ? Jos et, niin ketä kiinnostaa rehvastelusi ??
että rakensin ITSELLE talon reilusti alle tonnilla neliö,ketä kiinnostaa jos et ymmärrä lukemaasi,ja ei ollu mitää rehvastelua vaan omaa kokemuspohjaa oleva tieto,jos rakentaisin toiselle niin luonnollisesti ei sais tuohon hintaan,mut on tää kumma palsta,täällä on helppo haukkua kun ei tarvitse olla kasvotusten,on helppoa arvostella ja jopa solvata,kumma juttu,tuntuu että ei saisi kirjoitella rauhassa omista kokemuksista vaan aina tongitaan rivien välejä ja tartutaan heti jos vähänkin sais vängättyä haukkumislinjaa,lopetan siis kirjoittelun tällä haavaa,onnea rakentajille ja lykkyä...
Et ole sitten talopaketti firmoja paljoaa kierrellyt/soitellut, monissa paketeissa on luvattu hinta esim. Design taloissa tai Mittava kodissa. Tietenki hinta vaihtelee jos haluat talopakettiisi rutkasti muutoksia etkä tyydy valmiiksi suuniteltuun kokonaisuuteen sekä paikkakunnittain voi olla hinta heittoja. Maa hommissa voikin sitten vaihdella riippuen tontista. Talopakettiin kuuluu rakentajat samaan talopaketti hintaan ELI RAKENTAVAT MYÖS SAMAISEN TALOPAKETIN eli kuuluvat talopaketin hintaan ilman muita kuluja ja pakettiin kuuluu myös sähkömies, putkimies jne.
Rakentaminen on kalliimpaa eteleäsuomessa.
mutta toteutus ei sitten enää olekaan niin selväpiirteistä. Vakiot tuntuvat olevan suunniteltu niin, ettei sellaisia juurikaan uuteen kotiinsa halua, siispä hintakin muuttuu ja vielläpä aika rutkasti.
Jos pitää saada halvalla neliöhinnnalla talo niin kannattaa rakentaa talo jossa ei ole kosteita tiloja ja keittiötä ollenkaan niin saat 300e/neliö. Tai sitten rakennat suuren talon, niiden neliö hinnat ovat halvemmat kuin pienissä. Vai onkohan sillä neliöhinnalla loppujenlopuksi mitään väliä? Oletko laskenut paljonko autosi kilohinta on? entä moottorin litrahinta?
Käy kokeileen op:n laskurilla tai talopelillä. Kyllä 1000e/neliö onnistuu mutta vaatii suuren talon ja/tai reilusti omaa työtä. Eli parempi kun katsoo paljonko on varaa ja sitten yrittää sovittaa sitä omaan rakennuskykyyn ja asumistarpeisiin.
Näinhän se on. Ensin katsotaan paljonko on varaa ottaa lainaa ja sitten katsotaan mitä sillä voi saada kun ottaa huomioon omat tarpeet ja mahdollisuuden osallistua.
Ei ole paljonkaan merkitystä mikä tulee litrahinnaksi, kunhan vain rahat riittävät ja talo valmistuu.