Juttelin tossa kaverini kanssa. Frendini otti jättimäisen 220 000 euron velan vanhasta kerrostalokasarmista, johon on kaiken lisäksi putkiremonttikin tulossa lähivuosina. Paineet ovat kovat: firmassa on yt-neuvottelut käynnissä ja työpaikka on katkolla. Jos työpaikka menee, lähtee kämppä alta. Hankala paikka, varsinkin kun putkiremontin takia asunnon arvo on tipahtanut 30 000 eurolla.
Mikä saa ihmisen tekemään näin tyhmiä ratkaisuja?
Mikä saa ihmisen tekemään näin tyhmiä ratkaisuja?
Vastaukset 15
Vanhimmat
Ilmeisesti asunto on kuitenkin ostettu aika kauan sitten, jos ei putkiremontista ollut vielä tietoa. Sanotaan vaikka kymmenen vuotta sitten.
Asunnon arvo on nyt putkiremontteineen varmasti ainakin 400 000 euroa, ja velkakin varmaan puoliintunut?
Hyvät kaupat on kaverisi tehnyt.
Kymmenen vuotta sitten ei tarvinnut ottaa 1,3 miljoonan markan lainoja kerrostalokasarmia varten.Jos tuo tarina on totta,niin tuo kaveri on ajanut itsensä melkoiseen liriin. Asunnon ostossa on ajoitus aika tärkeätä.Tietenkin asuntojen hinnat tulevat aina nousemaan vuosikymmien perspektiivillä.Mutta oli suuri ero ostaa asunto vuonna 1989 tai 1994.Tällä hetkellä molemmille asunnonostajille asunnon arvo on tietenkin sama,mutta tämä 1989 asuntonsa ostanut
saattaa olla tällä hetkellä ikuisessa velkasaneerauksessa vuonna 1994 ostaneeseen kanssaveljeensä/sisareensa verrattuna.
Helsingin keskustasta löytyi jo silloin kämppiä jotka maksoivat kevyesti tuollaiset 3000 e/m2, eli 75 neliötäkö tuolla nyt saisi?
Jos ei ostohetkellä tiedä että putkiremppa on tulossa, on joko:
a) ostanut todella kauan sitten
b) täysin tietämätön putkiremppojen yleisistä aikatauluista
c) asukas talossa jossa on tapahtunut onnettomuus hyvin hoidetuista putkista huolimatta, jolloin taloyhtiön vakuutus korvaa rempan
Saa valita.
Eiköhn tuon tarinan laina ole melko äskettäin otettu.
a)Sitä lainaa tuskin olisi enää jäljellä 220000 euroa 10 vuoden lyhentämisen jälkeen
b)Vuonna 1995 ei ollut euroa olemassa valuuttana
c) Onko The Rat kiinteistövälittäjä?
Eli vastaus on B.
Jos ostaa 60- tai 70-luvulla tehdyn kämpän nyt, niin kannattaa tarkistaa että siinä on rempat tehty - ja jos ei ole, niin huomioi hinnassa.
Idioottimaista hommata jotain niinkin arvokasta kuin oma asunto ottamatta yhtään selvää tulevista remonteista sun muista.
Arvaa mitä: en usko.
Kaverini asuu vuokralla. On aina asunut. Oltiin nuoria 80-luvun alussa. Minä ostin asunnon, pienen yksiön. Kaverini asui vuokralla kaksiossa. Perustettiin perheitä. Ostettiin vaimon kanssa kolmio, myytiin molemmat vielä vähän velkaiset yksiöt. Kaverini asui vuokralla kolmiossa perheineen. Ostettiin rivarin pätkä. Kaverini asui vuokralla kolmiossa. Ostettiin omakotitalo. Kaverini asui vuokralla kolmiossa. Omakotitalo tuli maksettua. Kaverini asui vuokralla kolmiossa. Lapset kasvoivat, muuttivat pois kotoa. Myytiin talo, muutettiin pienempään asuntoon, rahaa jäi kesämökkiin. Kaverini asui vuokralla kolmiossa. Nyt meillä on velaton miellyttävä asunto, velaton kesämökki. Asumiskulut kohtuullisen pienet, rahaa pitää kahta uudehkoa autoa, rahaa matkustella, istua laiturilla kesäyössä kesämökillä. Arvaa mitä ? Kaverini on yhä samassa lähtökuopassa kuin 25 vuotta sitten. Ja valittaa kovasti elämisen kalleutta ja yhteiskuntaa ja vaikka mitä. Tulot molemmilla perheillä on olleet suunnilleen samat.
Kertoo siitä miten asuminen omassa on pitkällä tähtäimellä kannattavampaa. Kaverisi ilmeisesti ei edes yrittänyt ostaa asuntoa?
En vain ymmärrä miten se liittyy tähän viestiketjuun? Kysymyshän oli siitä miten jotkut ottavat aivan pimeän isoja lainoja ja saavat vatineeksi vanhan paskan putkiremontoitavan kolmion. Lapsikin jo tietää että nykyiset hinnat eivät ole kestävällä pohjalla. Kuten viikonlopun pressossa sanottiin, ei tarvita kuin pieni risahdus katkaisemaan nykyinen hintakehitys. EKP jo virittelee sitä pientä risahdusta.....
Että oikein Pressossa sanottiin... hehe. Pressohan yrittää olla raflaava viihdelehti. Älä ota sitä vakavasti.
Mikään voima maailmassa ei voi enää laskea asuntojen hintoja Suomessa vaikka hinnat ovat 20-30% yli pitkänajan keskitason. Näin ainakin Suomenpankin tutkija Kari Hakala väittää.
Ehkä hänkin on vain viihdetaiteilija?
Asunnot ovat aina kalliita, ovat olleet ja tulevat olemaan. Välillä hinnat nousee ja välillä laskee. Pitkäaikainen yleinen kehitys on aina ylöspäin. Entä sitten?? Ei jaksa kiinnostaa...
Joidenkin ihmisten elämäntehtävä on tuijotella korkojen promillien muutoksia, kuluttajien luottamusindikaattoreita ja sun muuta paskaa.
Jos asuntojen hintakehitystä pystyisi ennustamaan varmasti, olisi maailman rikkain ihminen. Kaiken maailman analyytikot ja asiantuntijat puhuvat työkseen skeidaa, ja lukemalla vanhoja ennustuksia huomaa, että ne ovat aivan yhtä surkeita kuin naapurin typerä koira olisi tassullaan valinnut tulevaisuuden suunnan.
HANKKIKAA ELÄMÄ !!
Siis Presso antaa sellaisen käsityksen, että hintojen lasku on juuri alkamaisillaan, vain pikku koronnosto riittäisi käynnistämään muutoksen?
Toisaalta K. Hakala sinun mukaasi väittää, että asuntojen hinnat Suomessa eivät lähde laskuun, vaikka ovatkin keskitason yläpuolella?
Kumpaanko sinä siis uskot?
Ja mitä tarkoittaa tuo että "hinnat ovat 20-30% yli pitkänajan keskitason."?
Joku on siis määritellyt keskitason.
Keskitaso lienee sama, kuin keskimääräinen hinta?
Miltä ajanjaksolta?
Onko suora vai painotettu keskiarvo?
Käypiin vai reaalisiin hintoihin?
Täällä ymmäretään asiat täysin tahalteen väärin, kuten nytkin, hassua. Eli hinnat 20-30% yli pitkänajan keskitason näin väitti suomenpankin tutkija. Presso taas ei väittänyt mitään muuta kuin että tällaisessa tilanteessa pienikin risahdus voi laukaista laskukierteen.
Menikö jo Besservisserin agendaan?
En ole presson toimittaja enkä Suomenpankin tutkija, joten yksityiskohtaisempaa tietoa voit kysyä suoraan alkuperäisitä lähteistä. Spostit ovat; [email protected] ja [email protected]
Taitaa vähän kiinnostaa kun palstaa luet ja jopa kirjoitat tänne! Älä ole turhan vaatimaton..:)
Keskustelupalstojen ja yleensäkin keskustelun ongelma on, että ihmiset eivät osaa/viitsi kirjoittaa tai sanoa sitä mitä tarkoittavat.
En minä ymmärtänyt tahallani väärin. Luepa itse mitä kirjoitit ja kerro miten sen voisi ymmärtää oikein. Noh, asiaan:
Perustelet näkemystäsi sillä, että tutkija on väittänyt hintojen olevan 20-30 prosenttia yli pitkänajan keskitason. Oleellinen kysymys tässä tietysti on, että mitä tutkija tarkoittaa väittämällään. Tukeeko väite sinun kantaasi? Jos sinä et itse tiedä tai osaa selittää, mitä lainaamasi argumentti tarkkaan ottaen tarkoittaa, niin on se hieman huvittavaa yrittää sillä muita vakuuttaa.
Eli siis oleellinen kysymys: mikä se on se pitkänajan keskitaso? Mitä se tarkoittaa?
Agendaan? Enkä minä ole besservisser, osallistunpahan vaan silloin tällöin tällä palstalla harvinaisiin, edes etäisesti asiallisiin tai mielenkiintoisiin keskusteluihin. Palstan keskimääräisen lässytyksen tasosta päätellen täällä kirjoittaa enimmäkseen sellaista autettavaa porukkaa, joiden joukossa nelilaskua korkeampaa matematiikkaa osaava vaikuttaa älykkäältä. Tästä ehkä tulee besservisser-vaikutelma.