Kuka osaisi neuvoa tässä asiassa ?
Irtisanoin yksiöni vuokrasopimukseni toukokuun lopulla kun päätimme poikaystävän kanssa muuttaa yhteen. Uusi kämppä löytyikin melkein heti ja pääsin muuttamaan poikaystävän kanssa yhteen kesäkuun ensimmäisenä päivänä.
Jouduin maksamaan myös entisestä yksiöstäni kesäkuun vuokran, koska uutta vuokralaista ei löytynyt ja irtisanomisaika on yksi kuukausi. Vuokranantaja kuitenkin lupasi palauttaa rahat jos hän saa kuun aikana uuden vuokralaisen.
Nyt uusi vuokralainen on löytynyt, ja ex-vuokranantaja vaati että palautan avaimen, mutta hän ei palauta rahoja. Virallinen muuttopäivän kun on kuulemma heinäkuun eka, mutta uusi asukas vain veisi tavaroitaan jo kämppää(ni). Ilmoitin maksavani vuokraa koko kuusta ja palauttavani viimeiset avaimet vasta viiminen päivä.
Nyt vanhaan kämppääni on jo muutettu uuden asukkaan nimi postilaatikkoon ja oveen, sekä postilaatikkooni tulee hänen nimellä varustettua postia. Sisällä en ole käynyt, tiedä vaikka siellä olisi jo muuttokuorma tehtynä.
Jos uusi asukas saa jo postia kämppääni, hänen on täytynyt tehdä muuttoilmoitus. Kuinka näin voi tapahtua ? Asuntohan on kuun loppuun asti minun. Mihin voin valittaa asiasta ? Enhän minä ole antanut lupaa muuttaa kämppään jossa "asun" ... Onko tämä laillista touhua ? Ex vuokranantajani ei itse vastaa edes puheluihini.
Olkaa kilttejä ja antakaa asiantuntevaa apua ja neuvokaa voinko jotankin puuttua tähän ? Kiitos jo etukäteen !
Irtisanoin yksiöni vuokrasopimukseni toukokuun lopulla kun päätimme poikaystävän kanssa muuttaa yhteen. Uusi kämppä löytyikin melkein heti ja pääsin muuttamaan poikaystävän kanssa yhteen kesäkuun ensimmäisenä päivänä.
Jouduin maksamaan myös entisestä yksiöstäni kesäkuun vuokran, koska uutta vuokralaista ei löytynyt ja irtisanomisaika on yksi kuukausi. Vuokranantaja kuitenkin lupasi palauttaa rahat jos hän saa kuun aikana uuden vuokralaisen.
Nyt uusi vuokralainen on löytynyt, ja ex-vuokranantaja vaati että palautan avaimen, mutta hän ei palauta rahoja. Virallinen muuttopäivän kun on kuulemma heinäkuun eka, mutta uusi asukas vain veisi tavaroitaan jo kämppää(ni). Ilmoitin maksavani vuokraa koko kuusta ja palauttavani viimeiset avaimet vasta viiminen päivä.
Nyt vanhaan kämppääni on jo muutettu uuden asukkaan nimi postilaatikkoon ja oveen, sekä postilaatikkooni tulee hänen nimellä varustettua postia. Sisällä en ole käynyt, tiedä vaikka siellä olisi jo muuttokuorma tehtynä.
Jos uusi asukas saa jo postia kämppääni, hänen on täytynyt tehdä muuttoilmoitus. Kuinka näin voi tapahtua ? Asuntohan on kuun loppuun asti minun. Mihin voin valittaa asiasta ? Enhän minä ole antanut lupaa muuttaa kämppään jossa "asun" ... Onko tämä laillista touhua ? Ex vuokranantajani ei itse vastaa edes puheluihini.
Olkaa kilttejä ja antakaa asiantuntevaa apua ja neuvokaa voinko jotankin puuttua tähän ? Kiitos jo etukäteen !
Vastaukset 5
Vanhimmat
Voit vaatia vuokranantajaltasi perusteetonta etua, jos uusi vuokralainen maksaa asunnosta vuokraa. Voit siis vaatia maksettua vuokraa siltä ajalta, jona uusi asukas on asunnossa asunut ja maksanut vuokraa.
Jos uusi vuokralainen ei maksa vuokraa, niin sinulla on tietysti oikeus saada hänet ulos asunnosta. Tuskin kuitenkaan hänelle mitään harmia haluat. Tosin olet oikeutettu siihen, että hän maksaa suoraan sinulle vuokraa suhteessa asumiinsa päiviin. Olet ikäänkuin vuokrannut asunnon hänelle. Tosin tässäkin kohdin kyseessä on perusteeton etu.
Vuokraisäntäsi vain yrittää saada kahden kuukauden vuokrat kerralla. Jos ei puhumalla ymmärrä, niin uhkaa oikeudella. Se kuullostaa aina julmalta ;0)
Onnea!
Tämä oli minun mielipiteeni.
Neuvoni on, että älä palauta avaimia. Tämä siksi, että vuokranantajaa kohtaan täytyy olla joku keino puristaakseen rahasi häneltä takaisin. Olet sopinut vuokranantajan kanssa, että rahat palautetaan, mikäli uusi vuokralainen löytyy kesäkuun aikana. Sellainen on löytynyt, joten sopimuksen kaikki edellytykset ovat täyttyneet. Kirjallisena tätä ei tiettävästi huomattu sopia. Jotenka anna avaimet vasta, kun saat rahasi. Kiristyksen makua toisaalta. Älä suoraan kerro todistettavasti, että avaimia et anna, vaan sano ettet niitä löydä (anna ymmärtää, että avaimet löydät rahasi saatuasi). Tämä siksi, ettet joudu itse hankaluuksiin. Vuokranantaja on syyllistynyt petokseen (ei tarkoittanutkaan palauttaa rahoja vaikka niin oli sovittu). Rikosilmoitusuhka voisi auttaa. Todistajia toivottavasti on. Tässä vähän vilunkineuvo, mutta tarkoitus on hyvä taistellessa vilunkivuokranantajaa vastaan.
Kämppä on käytössäsi kesäkuun loppuun. Mitään velvollisuutta palauttaa avaimia ennen 1.7 ei ole.
Itse asiassa laki sanoo näin:
"Muuttopäivä on vuokrasopimuksen päättymisen jälkeinen arkipäivä. Muuttopäivänä vuokralaisen on jätettävä puolet asuinhuoneistoa vuokranantajan käytettäväksi sekä seuraavana päivänä luovutettava huoneisto kokonaan vuokranantajan hallintaan."
Älä siis palauta avaimia, olethan maksanut kesäkuun vuokran.
Muuttoilmoitus on helppo tehdä etukäteen, myös liian aikaisin, siinä ei sen ihmeempiä. Jätä uuden asukin postit asuntoon lähtiessäsi äläkä tuosta ota stressiä! Eri asia jos uusi asukki saisi avaimen kämppään vuokranantajalta ennen kuun loppua....
Mene kämppään sisälle ja jos siellä on joku tai jonkun tavaroita, niin tee ilmoitus poliisille kotirauhanrikkomisesta ja luvattomasta tunkeutumisesta hallitsemaasi asuntoon. Vaadi lisäksi korvauksia vuokrasta sekä henkisestä kärsimyksestä. Asunto on sinun hallinnassa niin kauan, kuin sinulla on voimassa oleva vuokrasopimus siihen ja sinä aikana sinne ei ole (pääsääntöisesti) kenelläkään mitään asiaa
Viestisi on kirjoitettu 28.6 eli kesäkuun LOPUSSA.
Ei uusi vuokralainen varmaankaan maksa vuokraa
kesäkuulta vaan 1.7 alkaen. Jos maksaa, niin sitten
vuokraisäntä toimii väärin. On ihan selvää, että jos
maksat kesäkuun vuokran, on asunto sinun hallinnassa
kesäkuun loppuun ja jos se on pyhäpäivä, niin kai
seuraavan arkipäivän muuttoa varten.
Itse olen menetellyt siten, että jos uusi vuokralainen
löytyy, ei irtisanomisaikaa tarvitse noudattaa,
vaan vanha vuokralainen lähtee ja uusi tulee tilalle
ja kaikki on tyytyväisiä.
Osoitteenmuutos voi olla ihan käytännön seikka,
jotta posti odottaa siellä, minne asukas on tulossa
ja muuttoilmoitus väestörekisteriin on mielestäni eri
asia kuin postiin tehty osoitteenmuutos. Tuon
osoitteenmuutoksen voi tehdä esim. kesäasunnolle
tai väliaikaiseen asuntoon ilman varsinaista muutto-
ilmoitusta.
Minusta sinulla on oikeus mennä asuntoon ( älä siis
palauta avaimia liian aikaisin ). Käy katsomassa,
onko sinne muutettu ja jos on, niin vuokraisäntä
varmaan yrittää periä päällekkäisiä vuokria ja
se lienee laitonta tai ainakin moraalisesti arve-
luttavaa. Jos ei ole muutettu, et voi tehdä mitään,
koska mitään laitonta ei ole tehty.
Omituiseltahan tuo vaikuttaa, jos vuokraisäntä ei
vastaa puhelimeen. Vaikka vuokraisäntä kusettaisi
sinua, tuskin muuta saat kun vuokran takaisin.
Vuokraisäntä voi saada sakot, mutta se raha menee
valtiolle.
On ikävä tosiasia, että ongelmallisia, valehtele-
via ja ahneita ihmisiä on vuokralaisissa, mutta
yhtä lailla myös vuokraisännissä.
Esim. pienen epärehellisen vuokralaisjoukon vuoksi
joudutaan perimään 2 kk vuokravakuuksia.
Jos vuokraisäntä kusetti sinua, nin koeta silti
olla yleistämättä. Minä olen usein poikennut lain
kirjaimesta vuokralaisen kanssa sovussa ja kaikki
ovat hyötyneet. Asiat on tosin syytä sopia paperilla.