vituttaako niitä jotka eivät ostaneet 5v. sitten ja myyneet esim.tänä vuonna?
varmaan vituttaa.
varmaan vituttaa.
vituttaako?
ostin 5v.sitten
4725
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Minäkin myin kuplahinalla, onneksi olkoon sinullekin.
Todella huono siirto myydä asunto vuonna 2005!
Kerrotko vielä miksi?
Jos on myynyt esim tammikuussa 2005, on maksanut jo nyt turhaa vuokraa 9*1000 EUR tänä vuonna. Lisäksi on hävinnyt arvonnousun. Ja lisää häviää. Asuntojen tarjonnan ja kysynnän ero kasvanut rajusti tänä syksynä (kysyntää enemmän kuin tarjontaa). Nostaa väistämättä hintoja edelleen. varsinkin, kun korkotaso säilyy maltillisena kauas tulevaisuuteen. (maltillinen korkotaso= alle 4% ---> 12 euribor < 3,5%).
Merkittävä hintaromahdus pitäisi olla todella lähellä, jotta vuoden 2005 alussa olisi kannattanut siirtyä omistusasunnosta vuokralle. Yhden vuoden "turha" vuokranmaksu edellyttää vähintään 5% romahdusta. Toisin sanoen jos asuntojen hinnat putoavat 5% vuosivauhtia,on sama asuuko vuokralla vai omassa. (karkea yleistys, mutta pistää miettimään)
Lähitulevaisuudessa asuntojen hintakehitys näyttäisi olevan ennemminkin hieman ylöspäin. Vai miten voisi perustella romahdusta tilanteessa, jossa kysyntä ylittää tarjonnan yhä kasvavassa määrin? Se että hinnat ovat nousseet tähän saakka ei ole peruste. Pitää löytää fundamentteja. Maksukyky? Kysyntä/tarjonta ? rakennuskustannusten kehitys, jne.
Fiilispohjalta todellakin kieltämättä tuntuisi, että hintojen täytyy tulla alaspäin. Monesti tämä fiilis johtuu pitkästä hintojen noususta. Asiaa kannattaa miettiä siltä pohjalta, että ei ole tietoa hintahistoriasta ja arvioida kehitystä puhtaasti tämän hetken fundamenteista. Fiiliksen pohjalta on sitten sama vaikka lotota.