Siis tyhmille tiedoksi että inflaatiohan nostaa hintoja. Inflaatio on ystävä velalliselle. Vaikkapa tuollainen 10prosentin vuosittainen inflaatio söisi 20v asuntolainan pois reilusti alle 10 vuodessa.
inflaatio nostaa
asuntojen hintoja
81030
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Etkö sä jo tajua, että jos inflaatio nousee, nousevat myös korot. Sitä kautta asuntojen hinnat halpenevat.
Inflaatio nostaa kaikkien hyödykkeiden hintaa. Myös asuntojen. Vai oletatko niin että 10 vuoden kuluttua kun keskituloinen tienaa 60e/h niin silti asuntojen hinnat ovat tämänpäivän tasolla jolloin ansio on alle 20e/h? Ei, vaan lueppa 70-luvun tilastoja jolloin tilanne muistutti nykypäivää energiakriiseineen, asuntojen hinnat nousivat, samoin palkat ja korot.
http://www.taloussanomat.fi/etusivu/4594703.asp
Eli lyhyesti:
Euroalueen inflaatioriski on kasvanut ja että EKP käyttää kuluttajahintojen nousun torjunnassa "kaikkia tarvittavia keinoja."
Korkoja nostetaan juuri siksi että ehkäistään inflaatiota. Väitkö ihan oikeati että kun korot nousee niin asuntojen hinnat nousee. Miksi sitten asuntojen hinnat ovat nousseet kun korot ovat laskeneet? logiikkasi mukaan asuntojen hinnat ovat irti realitaloudesta ja nousevat aina vaan vaikka mitä tapahtuisi? Elätpä sinä ihmeellisessä mielikuvitusmaailmassa.
Inflaatio (=rahan arvon lasku) käsitetään nyt hiukan yksisilmäisesti kun ajatellaan vain asuntojen hintoja ja verrataan niitä -90-luvun puolivälin hintoihin, jotka olivat varmasti ennätyksellisen alhaiset johtuen rahoitusmarkkinoilla tapahtuneesta täydellisestä katastrofista. Ovatko asuntojen hinnat edes oikeasti korkealla tällä hetkellä?
Muutama pointti:
-Koron nosto lisää inflaatiota.
-Inflaatio on merkki talouskasvusta. Mitä suurempi inflaatio sitä kovempi talouskasvu (Pääsääntöisesti, ei ehkä kannata verrata johonkin Turkkiin). Eli nousuhdanteessa on inflaatio suurempi kuin matalasuhdanteessa. Matalasuhdanteessa kulutusta ruokitaan matalilla koroilla ja noususuhdanteessa kulutusta hillitään nousevilla koroilla.
-Myös palkat ovat sidottu inflaatioon
Kertokaahan joku, miksi ihmeessä nimenomaan asuntojen hinnat laskisivat noususuhdanteessa kun kaiken muun hinnat ja myös palkat nousevat inflaation myötä? Toisaalta, inflaatiohan saattaa kääntyä jopa deflaatioksi jos asuntojen hinnat LASKISIVAT tarpeeksi. Mitenkäs silloin kävisi koroille?
Puhut ihan asiaa ystäväiseni. Pointti onkin siinä että lenkkimakkaraan, autoihin, palkkoihin, rakennuskustannuksiin ei ole pumpattu ilmaa samalla tavalla kuin asuntoihin. Jos korot nyt nousee niin PK-seudun ensiasunnon ostoa harkitsevat joutuvat ongelmiin koska hinnat valmiiksi kovat ja siihen kun lisätään vielä kallistunnet korkomenot niin pulassa on moni.
Jos asuntojen hinnat käyttäytyisivät kuten muut hyödykkeet niin ne nousisivat VAIN inflaation ja rakennuskustannusten mukaan.
EU:ssa ongelmia tulee vielä siitäkin että korot ja inflaatiot eivät mene joka maassa oikealla tavalla käsikädessä,vaan menevät vain isojen maiden talouksien mukaan.
Heasrissa sanottiin tänään että PK-seudun palkat kehittyneet muuta maata huonommin mutta täällä asuntojen hinnat nousseet silti entien vaikka tänne muuttaa vain pakolaisia ja opiskelijoita, omituista?
Väitän että hinnat nousseet nimenomaan halvan koron ansiosta.
Loppujenlopuksi vielä tunteet, fiilikset ym vaikuttavat yllättävän paljon.
Tässä talousgurulle esimerkki:
Sinä ja tarjousmarketista ostettuun tuulipukuun pukeutunut puolisosi ansaitsette yhteensä n.4500€/kk brutto. Verojen ja veroluonteisten maksujen jälkeen käteen jää kuukausittain n. 2700€.
Koska kaikki sukulaiset/työkaverit jne. asuvat omistusasunnossa, täytyy teidänkin sellainen hankkia. Appiukko on saunotettu, nimi takauspaperiin on saatu. Omaa rahaa ei ole, mutta pankistahan sitä saa.
Pankin täti kertoo max kuukausieräksi 40% nettotuloista, eli 1000€/kk Otetaan siis lainaa 210000€, 3% korolla 25 vuodeksi.
Vuoden päästä on ilmestynyt asuntovelalliselle taivaan lahja: Korontarkistuspäivänä inflaatio on pompsahtanut 10 prosentiin JES! lainapääoma hupenee silmissä, wienerleikkeitä syödään puolison kanssa nyt myös lauantaina ja lapsille tietysti hawaijipitsaa! Korko on tosin vuoden 10+2%, eli 12%, mutta saahan siitä verohelpotuksia. Tupon mukaisia palkankorotuksiakin tuli inflaation verran, 10%
Ensimmäisenä lyhennyspäivänä tuleekin hikka: Palkkatileille on tullut rahaa n. 3000€, mutta kaveri nimeltä erä on vienytkin sieltä 2100€ !! (lainaa jäljellä 205000€, korko 12%, vuosia 24). Äkkiä soitto verotoimistoon, onhan lainankorkoja tulossa lähes 25000€/vuosi ja veroprosentti aivan liian suuri.
Tasan ei käy onnenlahjat: Alijäämähyvityksestäkään ei ole hyötyä, siinä on vuotuinen katto, 1400€/hlö. Myös kaikki muutkin hinnat ovat inflaation mukana nousseet, ennen perheen elämiseen riitti 1700€/kk, nyt hintoihin on tullut 10% korotus->kuukausittaiset menot 1900€. Rahaa lainanlyhennykseen jää 1100€/kk ja mökki menee myyntiin. Tosin kukaan ei siitä maksa 210000e, paras tarjous on lähempänä 100000€ kun 200000€ Jos hyvin käy, vuokrakaksioon palattuaan loppuvelasta pystyy suoriutumaan ettei appikon rintamamiestalo mene myyntiin.
Se siitä inflaation ihanuudesta ;-)
raflaavasti mutta tosi on että kova inflaatio ei kyllä ole kenenkään etu.
Miksi sitä muuten pyrittäisiin edes estämään?