että jos korot nousee ja hinnat laskee tai sitten korot laskee ja hinnat nousee, niin eikö talosta tule silti saman hintainen. Maksetaan vain eri asiasta. Vai onko jompikumpi kuitenkin halvempi vaihtoehto?
Nimimerkki "Laskutaidoton".. varisinkin kun ei ole tietoa pajonko taloissa tuota ylihintaa on.
Nimimerkki "Laskutaidoton".. varisinkin kun ei ole tietoa pajonko taloissa tuota ylihintaa on.
Vastaukset 6
Vanhimmat
talo maksaa tietyn verran ja lainan korko joko noustessaan tekee sen maksamisen kalliimmaksi tai laskiessa halvemmaksi. talon arvo ei muutu, mutta sen hankintaan kulunut rahamäärä vaihtelee.
korkojen nousu ei ole laskenut asuntojen hintaa vielä koskaa, eikä korkojen laskukaan. korkojen lasku sen sijaan nosti hintoja kun ostettavaa on vähemmän kuin myytävää.
lukevinaan jostakin viestistä että kun korot nousee niin asuntojen hinnat laskee.. no jos se oli väärää tietoa.. Itse en ole asiaan perehtynyt. Pälkähti vain yöllä tällainen ajatus päähän ja pitihän se sitten kysyä..
niin ole koskaan käynyt. ainoastaan 90-luvulla meni pakkohuutokaupoissa asuntoja halvalla ja jotkut myi halvalla että pääsi eroon ns kahden asunnon loukustaan kun korkojen nousu hyydytti devalvaation ja laman kanssa markkinoita. varsinaisesti hinnat yleisellä tasolla ei juuri laskeneet sillä uusien asuntojen hinta on aina tietty kulujen mukainen ja voitto päälle firmalle, vanhojen hinta peesaa perässä.
korkea korko saattaa hillitä ostoa ja siksi hinnat voi tilapäisesti laskea, mutta todennäköisesti vaan nousu pysähtyy.
oma ensiasunto on ostettu juuri tuohon kalliiseen aikaan kun korko oli 18,5 ja silti kannatti! korot oli ainoa joka romahti ja asunnon hinta yli tuplaantui kymmenessä vuodessa..
Entäs jos korkojen muutokset jäävät pieniksi (euribor kun korvasi vanhan heiluvan-heliborin) eikä oleellista muutosta tapahdu? Inflaatio nousee hieman kun ihmisten tulot lisääntyvät. Eli miettiä voi vaikka hautaan asti, joskus se kannattaa ostaa jos oman haluaa. Sama koskee kodinkoneita, vaatteita, lähes kaikkea "tarpeellista" tavaraa.
Neuvoisin että laske 2-3% korotusta korkoihin, jos maksukyky riittää niin hyvä on. Tuon verran kannattaa pitää pelivaraa. Joinain vuosina korko voi tietysti olla suurempikin, mutta ne hypähdykset jäävät ajoittaisiksi, kuten kävi 90-luvun alussa.
Hieman pelivaraa ja mahdollisimman lyhyt maksuaika. Eläkeikää lähestyessä on mukava jo olla ilman asuntovelkaa.
Omakohtainen kokemus on se että perheasunnon vuokra on vain hieman pienempi kuin jos maksaa omaa. Tällöin tulee pakkosäästettyä ja asumismukavuus (naapureineen) on toista luokkaa kuin vuokralähiöissä.
http://www.bof.fi/fin/5_tilastot/5.2_Tilastojulkaisut/index.stm
Kuten huomataan eipä siellä kovin suuria
korkoja olevan. Elikkä mainittu marginaali tuntuu olevan ihan ok.
tuolta naapuripalstalta.
http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4500000000001337&posting=22000000010849667