Olen hieman ymmälläni... Siis mikä on asumisoikeusasunnon ja osaomistusasunnon ero? Olen yrittänyt selvittää www.vvo.fi sivuilta sitä, mutta kun blondi ei ymmärrä... Onko toinen ko. asunnoista sellainen, et kun maksaa vuokraa, niin periaatteessa maksaa asuntoa koko ajan itselleen ja se on sit oma kämppä joskus 25 vuoden päästä?? josko joku asiaan perehtynyt voisi valaista... Kiitos.
Aso, mitäh?
Blondi kysyy...
4635
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Asumisoikeusasunto on nimensä mukaisesti asunto johon ostat asumisoikeuden. Et omista asunnosta mitään, vaan saat rahoillesi vastineeksi maksaa hieman markkinavuokraa edullisempaa vuokraa. Voit milloin tahansa muuttaa pois, jolloin asumisoikeutesi lunastetaan takaisin, eli saat maksamasi asumisoikeusmaksun takaisin indeksillä tarkistettuna. Asumisoikeutta et voi itse myydä ja tehdä voittoa. Maksettuja vuokria ei tietenkään saa takaisin.
Osaomistusasunto on asunto josta ostat osan, jonka siis omistat, esim. 10% riippuu kohteesta. Sen lisäksi maksat vuokraa ihan normaalisti, vai sanooko ne sitä yhtiövastikkeeksi? Voit ostaa asunnosta lisää tietyn ajan kuluttua ja vuokra pienenee. Esim. 10v.kuluttua on asunto lunastettava kokonaan tai myytävä. Kun haluat muuttaa tästä pois, voit itse myydä osuutesi koska omistat sen, ja tehdä voittoa(tai tappiota).
Olen itse asunut kummassakin ja suosittelen asumisoikeusasuntoa vaihtoehtona perinteiselle vuokra-asunnolle, ja osaomistusasuntoa vain siinä tapauksessa että todella meinaa lunastaa asunnon joskus omakseen. Sitäpaitsi osaomistusasunnot on SIKA-hintasia kaikkinen kuluineen! Ainakin siis pääkaupunkiseudulla jossa itse olen asunut/omistanut kys. asuntoja.
Joo... Siis olen itsekkin kääntymässä aso-asuntojen puoleen täällä pk-seudulla, sillä osa-kämppien hinnat laskelmieni mukaan on normaalia omistusasuntoa kalliimpi ... minkälaisia kokemuksia sulla yleensä ottaen asosta on? Asoon todennäköisesti joutunee ottamaan sitten lainaa, mutta selviääkö siitä ja vuokran maksusta? Hieman hirvittää... Mutta parin vuoden kuluttua valmistun eikä HOAS tarjoa enää sitten kattoa pään päälle... Sniif. Paljonko itse olet asossa maksanut vuokraa? Mitä ne tulorajat tarkalleen ottaen tarkoittaa... Itse olen ´tuleva matalapalkkainen opettaja ja mies on diplomiinssi...
Itse olin kyllä oikein tyytyväinen länsi-vantaalla sijaitsevaan alle 10v vanhaan aso-kerrostalokotiin. Se oli kolmio ja vuokra muutamia vuosia sitten jotain...ööö 3500mk/kk, pyöreesti.
Meilläkin oli lainaa se aso-maksu ja kyllä vähän tiukoille välillä meni, tosin miehelläs luultavasti parempi palkka kun mun ukolla. Meil on myös pari lasta.
Sitä asoa hakiessahan pitää olla se järjestysnumero joka mulla oli varmaan reilu vuoden ennenkun sain tarjouksen haluamistani asunnoista.
Nyt asutaan muuten reilusti isommassa omassa ja lainanlyh. muut asumiskulut(ei ole yht.vastik. vaan tod.kulut) on samoissa kun asumiskulut sillon. Tosin 50km päässä h:gin keskustasta.
Tulorajoista asossa en osaa sanoa mitään mutta kysy sitä vaikka Sato:sta ja hae esiteet ja numero hyvissä ajoin! Onnea matkaan!
Olen asunut sekä vuokralla että omistusasunnossa. Kerrostalossa että rivarissa. Eroja on.
Nyt asun Aso-asunnossa ja kyllä se vastaa ihan vuokra-asumista ja erona vain se, että vastaavan kokoisesta vuokrakämpästä maksoin Satolla n. 500 mk /kk enemmän vuokraa... Mutta ihmiset asuvat siinä samanlaisella mentaliteetilla kuin vuokralla asujat. Eli se ei ole "oma" asunto, ei "oma"=meidän yhteinen piha-alue jne. Huoltoyhtiö hoitaa. Hiukan siis on hälläväliä-asenne.
Osakeasumisessa asutaan omassa, piha on oma jne. Ja suhtautuminen yhteisiin tiloihin ym. on vastuullisempi, että omaahan tässä hoidetaan.
Omistusasunnon pihalla ei muksut reihu suunnilleen rikkomassa ja sottaamassa kaikkea, naapureilla on rohkeutta puuttua. Vuokratalossa ja aso-talossa "tämä ei ole minun asiani" - kaikesta. Ainakin näissä itä-vantaalaisissa asunnoissa..