Kävin mielenkiinnosta tutustumassa Sampo-pankin kiinteäkorkoiseen lainaan jota he kutsuvat tylsäksi asuntolainaksi. Kannattaa kiinnittää huomiota lainan joustamattomuuteen. Eli esimerkiksi ennenaikainen takaisinmaksu antaa pankille oikeuden periä korvauksia menetetyistä koroista. Eli jos saat vaikka vielä paremman tarjouksen toisesta pankista niin eipä enää olekaan taloudellisesti järkevää vaihtaa. Olet sananmukaisesti Sampo-pankin orja 10, 15 tai 20 -vuotta.
Tylsän asuntolainan pitkä kiinteä korko on mahdollinen, koska muutkin ehdot ovat pysyviä.
Laina-aika on 10, 15 tai 20 vuotta. Muut laina-ajat eivät ole mahdollisia
Koko laina on nostettava kerralla
Korko määräytyy lainan nostopäivänä ja pysyy samana koko laina-ajan, vaikka yleinen korkotaso muuttuisikin
Laina maksetaan takaisin yhtä suurina kuukausierinä. Kuukauden aikana kertynyt korko lisätään maksuerään. (Tasalyhennys)
Lainaan ei saa lyhennysvapaata
Pankilla on oikeus periä korvaus menetetystä korosta, jos asiakas tekee lainaan ylimääräisiä lyhennyksiä tai maksaa lainan pois ennen eräpäivää. Korvaukseen on oikeus, jos vastaavan uuden lainan korko on alempi, kuin asiakkaan maksama korko
Koska tylsä asuntolaina ei jousta, kannattaa varsinkin suuresta lainasta osa ottaa tavallisena vaihtuvakorkoisena lainana. Siihen saa lyhennysvapaata, voi maksaa ylimääräisiä lyhennyksiä tai jopa maksaa kokonaan pois etukäteen.
Tylsän asuntolainan pitkä kiinteä korko on mahdollinen, koska muutkin ehdot ovat pysyviä.
Laina-aika on 10, 15 tai 20 vuotta. Muut laina-ajat eivät ole mahdollisia
Koko laina on nostettava kerralla
Korko määräytyy lainan nostopäivänä ja pysyy samana koko laina-ajan, vaikka yleinen korkotaso muuttuisikin
Laina maksetaan takaisin yhtä suurina kuukausierinä. Kuukauden aikana kertynyt korko lisätään maksuerään. (Tasalyhennys)
Lainaan ei saa lyhennysvapaata
Pankilla on oikeus periä korvaus menetetystä korosta, jos asiakas tekee lainaan ylimääräisiä lyhennyksiä tai maksaa lainan pois ennen eräpäivää. Korvaukseen on oikeus, jos vastaavan uuden lainan korko on alempi, kuin asiakkaan maksama korko
Koska tylsä asuntolaina ei jousta, kannattaa varsinkin suuresta lainasta osa ottaa tavallisena vaihtuvakorkoisena lainana. Siihen saa lyhennysvapaata, voi maksaa ylimääräisiä lyhennyksiä tai jopa maksaa kokonaan pois etukäteen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
tylsä korko oli 3,75%, kannattiko?
Varoa pitää myös kiinteällä korolla varustettuja "tavallisia" lainoja. Äkkiseltään voisi luulla että lainasta maksetaan kiinteä korko, mutta se lyhenee samaan tahtiin kuin normaali vaihtuvalla annuiteetilla varustettu laina.
Mutta totuus on toinen. Laina lyheneekin hitaammin, jolloin maksat korkeampaa korko a KOKO LAINA-AJALTA, et vain esim. 5 vuodelta johon olet sitoutunut.
Näin siis Sampo Pankissa.
Pankithan haluaisivat tällaisia pitkiä lainoja, joissa on niiden kannalta kiinteä korko. Jos siinä tilanteessa, että kaikilla velallisilla olisi tällainen pitkä laina, pankille tulisikin huti eli korko olisi arvioitu liian matalaksi, vinguttaisiin päättäjiltä oikeutta korkojen nostoon tai pankkitukea. Jos kävisi paremmin päin, pankki pitäisi voitot tietenkin itse. Talous on nilkkien laji, siitä ei päästä mihinkään.
Eli nyt 10vuoden lainaa tooosi matalalla Corolla hakemaan!
"Talous on nilkkien laji, siitä ei päästä mihinkään. "
Osuvasti sanottu.
Jopa niin osuvasti että tekisi mieli vaihtaa "tylsä" nimeni Laupias. uuteen: