Miten näette Sammon kiinteäkorkoisessa lainassa pari esimerkkitilanneta.
Oletetaan, että henkilö ostaa 2h k n. 120ke 15v 3.75% kiinteä ja 2 vuoden päästä haluaa muuttaa vuokralle, ulkomaille tai muuttaa suurempaan. Pankilla on oikeus siis periä korvausta ennenaikaisesta lainanmaksusta, eli jos myyt ja jäät vuokralle -> napsahtaa kovat(?) korvaukset kun ennenaikaista lainan maksua ei voi tehdä. Entäpä jos haluat suuremman mutta et satu Sampo-pankista saamaan enempää lainaa..?
Oletetaan, että henkilö ostaa 2h k n. 120ke 15v 3.75% kiinteä ja 2 vuoden päästä haluaa muuttaa vuokralle, ulkomaille tai muuttaa suurempaan. Pankilla on oikeus siis periä korvausta ennenaikaisesta lainanmaksusta, eli jos myyt ja jäät vuokralle -> napsahtaa kovat(?) korvaukset kun ennenaikaista lainan maksua ei voi tehdä. Entäpä jos haluat suuremman mutta et satu Sampo-pankista saamaan enempää lainaa..?
Vastaukset 2
Vanhimmat
No sit sä vaan maksat ittes pois siitä lainasta. Eihän tuo tarjous ole kuin vakuutuksen ymppääminen lainan yhteyteen. Minusta tuntuu ihan reilulta peliltä.
Josta voisi arvioida 15v. kiinteän markkinakorkon tasoksi 3,30 %. Sammon tarjous 3,75% jättää pankin marginaaliksi 0,45 %. Pidin tarjousta siten hyvänä vakuutuksena että vaihdoin eilen 2/3 lainapääomasta tylsään lainaan (15 v./3,75%).
Voi olla että korot eivät enää koskaan nouse nykyisestä tasostaan joka on alhaisin 100 vuoteen. Kuitenkin koen 1 %-yksikön lisämaksun (vrt Euribor n. 2,3% + 0,5% = 2,8 %) halpana vakuutena siitä, että saan sidottua lainakorkoni 15 vuodeksi historiallisen alhaiselle tasolle.