Pyysimme tarjousta Mittava Kodilta mallista Unelma133 lämmitysvalmiuteen asti pystytettynä, väliseinineen. No,sitten saimmekin tarjouksen mutta hintaan ei sisältynytkään vielä pystytystä vaan tavarat yms. tontille purettuna hintaan 32950€.
Paljonko talolle tulee hintaa mikäli sähkötyöt ja LVI-työt ostetaan ulkopuoliselta,kaikki muut työt tehdään itse ja talkooporukalla?
Tuo hinta 32950€ sisältää mm. seur.:
-Ulkoseinät valmiina aina 1kertaan pohjamaalattuna
-Sivu- ja päätyräystäät -"-
-Asunnon kattorakenteet
-Väliseinät,ei sis. ph,löylyhuoneeseen ja tukisijoihin rajoittuvia tiiliseiniä.
-Fenestra Oy Primus-ikkunat,ikkunavesipellit ei sis. hintaan
-Ulko-ovet,lukot,painikkeet ja kynnyspellit ei sis. hintaan
-Sisäovet Jite,painikkeet,peitelevyt,liukuovet ei sis. hintaan
Piirustuspaketti tulee tietysti mukaan ym. "pikkusälää" (esim. laudepaketti).
Eli paljonko arvioisitte talon kok.hinnaksi kun oma porukka on rakennustaitoista porukkaa?
Työhön tarvittavat mahd. koneet saadaan ilmaiseksi käyttöön..
Paljonko talolle tulee hintaa mikäli sähkötyöt ja LVI-työt ostetaan ulkopuoliselta,kaikki muut työt tehdään itse ja talkooporukalla?
Tuo hinta 32950€ sisältää mm. seur.:
-Ulkoseinät valmiina aina 1kertaan pohjamaalattuna
-Sivu- ja päätyräystäät -"-
-Asunnon kattorakenteet
-Väliseinät,ei sis. ph,löylyhuoneeseen ja tukisijoihin rajoittuvia tiiliseiniä.
-Fenestra Oy Primus-ikkunat,ikkunavesipellit ei sis. hintaan
-Ulko-ovet,lukot,painikkeet ja kynnyspellit ei sis. hintaan
-Sisäovet Jite,painikkeet,peitelevyt,liukuovet ei sis. hintaan
Piirustuspaketti tulee tietysti mukaan ym. "pikkusälää" (esim. laudepaketti).
Eli paljonko arvioisitte talon kok.hinnaksi kun oma porukka on rakennustaitoista porukkaa?
Työhön tarvittavat mahd. koneet saadaan ilmaiseksi käyttöön..
Vastaukset 12
Vanhimmat
tulevat ilmaiseksi niin ei siihen enää mene kuin 250-300 tuhatta.Perkele kun tollot kyselee samoja asioita päivästä toiseen...
on että nyky suomessa ei hyvää taloa tehdä alle 250 000 euron, tontti voi nostaa myöskin kustannusarvoa mutta vaikka saisi senkin halvalla niin lähes 300 000 kaikkine pihatöineen jne siihen hupenee, siis hyvä talo .Sillä ymmärrän muuta kuin 4 nurkkaa ja that it, siis ei mitään älväreitä.
tuolla "oma porukka " , sinä ja appiukko, veli ja serkun kaima ? kuulostaa vaaralliselta jos näin on vai mitä porukkaa tarkoitat ? eikai hekään ilman tee ja miten työkoneet ei maksa mitään, omistatko konevuokraamon vai mistä saat betoniauton, täryn, sähkökaapin jne.
käsittää minut,isäni,3veljeäni (joille 2:sta on rakennettu samalla periaatteella myös talot itseni ollessa mukana rakennusporukassa) ja vaimoni veli ja appiukkoni. Tästä porukasta 4on ammattitaitoista rakentajaa,loput käytännön kautta kokemmusta hankkineita.
Työkoneet ei maksa mitään,sillä appiukko on osakkaana firmassa jolla on mainitsemasi betoniauto,täry,kuorma-autot yms. pohjan tekoon tarvittavat vehkeet. Sähkökaappia ei ole.
Eli tuolta pohjalta kun lähdetään niin arvioita talonrakentamisesta pyytäisinkin..?
Pohjois-Suomessa asutaan,mikäli se vaikuttaa yhtään arviointeihin
miksi ostat valmistalon ? tuolla porukalla kannattaa tehdä kappaletavarasta, varmaan löytyy kenttäsirkkelikin eli osta puut pystyyn . Eihän ole mitään muuta vaihtoehtoa jos tilanne on tuo. Säästö 100 000 euroa kun et maksa palkkaa sukulaisille ja käytät ilmaiseksi koneet. Ajattele nyt hyvä mies !!!!!
täällä kyselet, eikö pitäisi ammattirakentajilla olla tieto hallussa ?????
On olemassa ilmaisia rakentaja-oppaita, jossa kaavaa kustannusarvion tekemiseen.
Eli katsoppa sellaisesta. Laske sitten ja mieti, mitä haluat. Suuntaa materiaalien hintaan antaa esim. K-Raudan mainokset. Ei ole kovin vaikea laskea.
Meillä ainakin toimi.
että ne on pakko olla kyseisen talomerkin myyjien kirjoitelmia. Tämäkin kysymys on vähintäänkin "outo". Paljon on ammattilaisia porukoissa, muutamat mökit porukoille rakennettu, mutta hintaa haetaan täältä. Onneksi sentään on saatu "paketin" hinta ja laajuus esille :D
Eli tutun kaverin kanssa jolla oma firma niin
arvio kokonaisneliö hinnan "Kaverin Kaupalla" ja vähän itse tehtynä pääkaupunkiseudulla n. 1400 egee neliö kohtuu halvoilla materiaaleilla ja ei millään erityisen pahoilla perustustöillä. Tän lisäksi tietysti tontti pihatyöt. Niin ja talopaketti pitäisi olla melkoisen yksinkertainen (ei mikään 8-kulmainen 7 erkkerillä) jollainen käsittääkseni mittava on?
Varmaan jos itse tekee ja saa materiaalit halvalla niin halvemmallakin pääsee.
jos talkoilla sinulle alkaa mökkiä rakentaa ??
No ei tuo nyt paljon halvempi minusta ole kuin talolaskurillakaan (laskureilla n1500-1600).
Säästö tulisi materiaaleista jotka saadaan tätä kautta halvemmalla ja pienestä osasta "talkoo" töistä joista varmaan maksu menisi jotenkin muuten kuin firman kautta. Ja kuten sanottu päälle tulee vielä tontti pihatyöt. Ja materiaaleina ja varustetasona alle keskiverto.
Mittava toimitti itse suunnitellun L-mallisen talomme (135/191 m2), johon otimme tehtaan kautta asennuksen. Paketti maksoi 39800 e, vesikattoasennus 12500 e.
Itse teimme perustukset, joihin meni enemmän mitä budjetoimme, koska lisämaata tuli enemmän kuin arvioimme.
Tällä hetkellä talossa on sisäseinät pystytetty, LVI- ja sähkötyöt melkein tehty yms. Timpuri jatkoi sisäseinien pystytyksestä eteenpäin, isäntä tekee itse osan, mutta timpureilla kuitenkin suurin osa hommista.
Materiaalit tulevat olemaan keskitasoa ehkä hieman parempia (?), ei kuitenkaan mitään luksusta.
Budjetti talolle on 175 000 euroa, ja näyttää siltä että sen ylitämme ehkä muutamalla tonnilla. Tähän ei kuulu tontti eivätkä pihatyöt.