Mihin hintaan rakentaisi kastellin kotikartano suursuosikki 100 talon. Valmiilla yläkerralla. Pakettihan sisältää kodinkoneet, kalusteet yms.
Kaikki muu tehtäisiin itse paitsi putki ja sähkötyöt.
Siis puoltoistakerroksinen, suora sähkölämmitys. Haluaisin tietää kaikki kulut ilman tonttia. Riittääkö 150 000 euroa?
Kaikki muu tehtäisiin itse paitsi putki ja sähkötyöt.
Siis puoltoistakerroksinen, suora sähkölämmitys. Haluaisin tietää kaikki kulut ilman tonttia. Riittääkö 150 000 euroa?
Vastaukset 12
Vanhimmat
pysty sanomaan..riippuu niin monesta asiasta eikä kukaan pysty siihen tarkkaa arviota antamaan. jos jätät lattiat betonille ja katot ja seinät levypinnalle etkä tee pesuhuonetta ollenkaan niin saattaa justiinsa riittää...
ÄLYTÖNTÄ HOMMAA!
tuo summa kahdella niin alkaa olla aika lähellä, tietenkin pelkkä tontti voi maksaa jo lähes tuon , vai meinaatko mihin rakentaa. Älä ainakaan usko talomyyjää, yleensä 30-45% menee pieleen heidän arvionsa, eihän kukaan rakenna jos sanoo että 300 000 kun kertoo että jotain 150 000 se maksaa valmiiksi, heh heh
Kustannusarvion laskeminen ei nyt niin vaikeaa hommaa ole, kaavoja löytyy varmaan monenlaisia.
Esim. rakentajaoppaasta löytyy ihan hyvä kaava laskea kustannuksia. Käytä apuna esim. K-raudan kuvastoa materiaalien hinnoista ja lue vähän muutakin rakentamisesta.
Kukaan ei pysty suoralta kädeltä sanomaan paljonko rahaa taloon menee, jokaisella erilaiset toiveet ja tavat tehdä. Esim. meillä 137m" kappaleesta tehty perkeleesti omaa työtä, meni 123000 ja kaverini teki samanlaisen avaimet käteen periaatteella ja ylitti 250000.
Samassa/samanlaisessa talossa EI säästä tuollaisia summia, ei kertakaikkiaan ole mitään mistä saisi noin ison summan kerääntymään. Oma puuhastelu, eli työn teettäminen ei ole selitys. Sillä tuo ero on huomattavasti enemmän kuin tod. näk. koko talon urakointihintakaan on ollut. Mutta nämähämn ovatkin taas näitä "mä itse halvalla ja hyvin" kaveri "makso paljon huonosta" tyylisiä paskanjauhanta tarinoita.
kokoisia varmaan tarkottanut ja kyllä grynderit tekee omakotitalolla 60-100T€ voitot,se on nimittäin tietoa,kokemusta on.
Taas kerran noita kuvitelmia joita täällä saa lukea. Millä helvetillä saisi tuollaisen tulon aikaiseksi. Sitä on todellakin jo kahden sukupolven ajan tehty päätoimisesti. Jos tuollaista väität kokemusta sinulla ei todellakaan voi olla. Sitten viellä selvennykseksi että urakoitsijan suoraan rakennuttajalle tekemä talo ei ole gryndausta, mutta eivät hekään taatusti pääse tuollaisiin tuottoihin.
taloa tehneenä tiedän mist puhun!
rakentaminen, suhteessa saman kuin oli voitto vanhasta, perustuu siis vain ja ainoastaan rahan arvon ja hinnan nousuun tuo "voittosi". Valitettavasti sitä ei oikein voida gryndauksessa laskea tuolla tavalla, eihän tuossa siis ole edes mitään voittoa tehty, eli firma ei voisi tuolla systeemillä elää. Et todellakaan tiedä mistä mistä puhut :D
Lisänä viellä että tuolla systeemillähän sitä maallikot laskee "voittoja" myydään vanhat itse tehdyt talot nousseilla hinnoilla, eikä huomioida tosiaan sitä että seuraavan kustannukset ovat nousseet vähän enemmän kuin "voitto" vanhasta. Siksi toiset pyörittävät firmoja, ja toiset kuvittelevat olevansa "liikemiehiä".
Kyll niihin edustajat voi luottaa jos ostat valmis taloa! Sitten kustannusarviot kestää. Avain kätteen on helppo ja kätevä.
materiaalikustannuksiin jos perustukset ei tule kovin kalliiksi.
Eli omalla työllä voi saada tuohon hintaan ja palkkoja ei voi maksaa kuin suunnittelijoille ja vastaavalle mestarille.
Kokemusta on vähän pienemmästä kastellista.
Putki- ja sähkötarvikkeet saat, mutta palkkoja et pysty paljoa maksamaan.
Me kysyimme Raatiherra123 (suosikki10)tarjousta. Talo samaa kokoa suunnilleen kuin suursuosikki 100. Kustannuslaskelma 172 000, ilman tonttia tietenkin. Eli 150 000 ei taija riitä...
Mut kannattaa lähettää kastellille sähköpostia kysyä suuntaa antavaa hintaa.