Mitä suurin piirtein maksaisi vuotavan tiilikaton korjaus? Olettaen siis että vuoto ei ole kovin suuri (mutta ei mikään mitättömän pienikään) ja että katon vuotaminen ei ole aiheuttanut kosteusvaurioita.
Tilanne on tämä http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=123&conference=551&posting=22000000010998448 ja mietin tässä vaan että olisiko parempi vaan maksaa katon korjaus kun oikeuteen saakka en viitsisi asiaa näin pienistä jutuista alkaa viemään. Pelottaa vaan, että jos nyt annan periksi vaikka tiedän olevani oikeassa, niin mitä sieltä seuraavaksi keksitään.
Vuotavan katon
korjaus
8
5514
Vastaukset
- KO:ssa käynyt
Antamillasi tai viitteessä olleilla tiedoilla on mahdotonta sanoa, mitä korjaus maksaa. Pitäisi tietää neliöitä, vian laajuus ym. Jos kyseessä on esim 50 neliön mummonmökki, niin tekeehän sellaiseen uuden tiilikaton muutamalla tonnilla. Tiilet maksaa n. 10 e/ neliömetri ja muut tilpehöörit toisen mokoman. Työtä menee parin tonnin edestä ellei itse tai talkoilla tee sinänsä yksinkertaista hommaa.
Olen lähes 25 v sitten ostanut 15 v ikäisen talon, missä tiilikatto vuoti keväällä yläpohjan purujen päälle.Myyjä ei suostunut nimelliseen muutaman mummontonnin hinnanalennukseen vaan juttu meni oikeuteen. Se kävi kaikki oikeusasteet lävitse, voitin sen 10 - 0 ja sain korvausta n. 15 % koko talon hinnasta. Jutusta tuli ennakkotapaus ns. piilevästä viasta.Ts. viasta, mitä ei pystytty todistamaan että myyjä olisi sen tiennyt. Siihen aikaan ostajalla ei yleensä ollut mitään oikeuksia.
Suurin osa katto- ym.vesivahingoista syntyy "yllättäen" ts. kun asioita ei seurata, niiin kuvitellaan että kaikki on hyvin. Jos nyt joudut oikeuden välttämiseksi rakennuttamaan katon, niin eihän sinun kuulu uutta kattoa rakentaa, vaan ainoastaan korvata sellainen mikä sen omaisuuden arvo on myyntihetkellä ollut jos kaikki olisi ollut OK.
Usein riitoja synnytetään tarkoituksella kun on esim. katsottu maksetun liikaa tai ostajaperheessä syntyy riitaa ja pettymystä.
Vika on monesti vain keksitty tekosyy, millä myyjää kusetetaan ja myyjällä on nykyään usein vain huonoja vaihtoehtoja, kun ollaan niin kuluttajaystävällisiä. Halvimmalla pääsee, kun asian sovittelee jonkun välimiehen kautta.
En uskaltaisi myydä vanhaa taloa ilman että kauppakirjassa lukee jotain että " myydään peruskorjauskohteena" tai vastaavana "romuna", sillä aina vahasta jotain sanomista löytyy.- keino
on kyllä kuntotarkistuttaa talo ennen myyntiä
- N.N.
keino kirjoitti:
on kyllä kuntotarkistuttaa talo ennen myyntiä
usein koko kuntotarkistus. Äskettäin oli jossain TV-ohjelmassa tarinaa kuntotarkistetusta talosta, missä seinät olivat lahomispisteessä. Vasta kun näillä tarkastuksilla olisi joku vastuu, niin sitten niihin voisi luottaa.
- Alkup.
keino kirjoitti:
on kyllä kuntotarkistuttaa talo ennen myyntiä
Tuota kuntotarkastusta mekin ostajille ennen kaupantekoa ehdotettiin, mutta sanoivat että ei tarvitse teettää, kesämökkinä kun ostavat. Kävi muuten eilen ilmi että nämä ostajat olivat käyneet tutustumassa taloon kerran myös kaatosateella. Eli se kai siitä piilevästä virheestä sitten vaikka katon vuotaminen olisikin osoittautunut muuksi kuin tavalliseksi hikoiluksi. Täytyy kyllä todella ihmetellä tuollaista touhua...
- make
Alkup. kirjoitti:
Tuota kuntotarkastusta mekin ostajille ennen kaupantekoa ehdotettiin, mutta sanoivat että ei tarvitse teettää, kesämökkinä kun ostavat. Kävi muuten eilen ilmi että nämä ostajat olivat käyneet tutustumassa taloon kerran myös kaatosateella. Eli se kai siitä piilevästä virheestä sitten vaikka katon vuotaminen olisikin osoittautunut muuksi kuin tavalliseksi hikoiluksi. Täytyy kyllä todella ihmetellä tuollaista touhua...
Kovilla sateilla melkein kaikki katot vuotaa ainakin vähän ja varsinkin vanhat tiilikatot. Sen takia pitää olla ehjä aluskate, mikä vie tihkuneen ja kondensoituneen veden pois. Jos rrimat on kunnossa ja tiilet myös, niin aluskatteen voi uusia aika pienellä rahalla ja kohtuullisella työllä.
Ostajilla taisi olla pahat mielessä. Tavoittelivat ehkä suuria korvauksia kunhan ensin tekevät kaupat.
- Rakennustarkastaja
Aika tarkasti 15.000-17.000 euroa alvi maksaa vuotavan tiilikaton korjaaminen.
- N.N.
Siinä meillä asiantuntija, oikein rakennustarkastaja. Onhan hinnoissa aikamoinen ero korjataanko koirankopin tiilikatto vai 1000 n-metrin kartanon katto. Missähän kunnassa kaikki katot maksaa saman verran "rakenustarkastajan" mukaan?
- Alkup.
Paikkakunnalla asuva kiinteistönvälittäjämme oli puolestamme eilen käynyt tarkastamassa tilanteen. "Seulan vuotaminen" paljastuikin aivan tavalliseksi vanhan tiilikaton "hikoiluksi". Katto siis käyttäytyy niin kuin sen pitääkin, eikä vettä ole edes tippunut lattialle saakka. Välipohjan purutkin olivat niin kuivia että olivat ihan pöllynneet. Että näin. Mutta saahan sitä aina yrittää. Toivottavasti ne yritykset jäisivät kuitenkin tähän. Jotenkin epäilyttää kuitenkin :( Kiitos paljon kaikille vastanneille.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 881577
Kesän odotuksia hyrynsalmella
Kyllä kesällä hyrynsalmellakin on mahdollisuus osallistua kylän menoon monella tavalla . On kaunislehdon talomuseolla121460- 981390
- 691260
- 1041199
- 1161150
Anne Kukkohovi ei myykkään pikkuhousujaan
Kyseessä oli vain markkinointitempaus. Anne höynäytti hienosti kaikkia ja Onlyfans-tilinsä tilaajamäärä lähti jyrkkään n257972- 69971
Voi Rakas siellä
Olet ollut mun ajatuksissa taas koko päivän. Olet ihmeellinen kertakaikkiaan ja arvostan sinua niin paljon❤️Minulla ei o18925- 37907