Heippa!
Mites tää kahden asunnon loukku menee. Eli jos en saisi omaa rivaria myytyä ennen seuraavan asunnon kauppja niin miten se lasketaan että riittääkö nykyisestä maksamani osuus vakuudeksi uudelle lainalle. Eli mikäpitää olla omistusprosentti jotta se toimii vakuutena uudelle lainalle? Ja miten pankki määrittelee nykyisen arvon. Onko se suoraan välittäjän arvio vai miten?
Mites tää kahden asunnon loukku menee. Eli jos en saisi omaa rivaria myytyä ennen seuraavan asunnon kauppja niin miten se lasketaan että riittääkö nykyisestä maksamani osuus vakuudeksi uudelle lainalle. Eli mikäpitää olla omistusprosentti jotta se toimii vakuutena uudelle lainalle? Ja miten pankki määrittelee nykyisen arvon. Onko se suoraan välittäjän arvio vai miten?
Vastaukset 1
Vanhimmat
kahden asunnon loukko on käsite jolla tarkoitetaan tilannetta jossa entistä asuntoa ei saada myytyä ja uusi on ostettu eikä kahteen asuntoon ole varaa.
periaatteessa pankki laskee sun varat ja velat ja eli paljonko sulla on velkaa ja paljonko suunnilleen noi kämpät makssaa jos molempiin lainaa tarviit. jos tulot riittää niin siitä vaan. toisesta asunnosta vaan tulee sitten verohelpotuksia toinen on nimittäin sijoitus.
itse tekisin niin että ottaisin yhden ison lainan jossa yhdistän uuden ja vanhan lainan. lyhennys sellaiseksi että pystyn sen maksamaan aina jatkossakin. ostan sen uuden ja myyn koko ajan vanhaa. riski on se että joku uskoo noi rommausjutut ja asunto jää mulle käsiin. voin tietysti vuokrata sen sitten pois ja jatkaa elämääni odotellen myyntiaikaa parempaa.. paitsi etten moista riskiä ottaisi ellei asunnosta ole reilusti yli puolet maksettuna jo!