Elikkäs kaksi onnetonta kesämökkiläistä joille olemme joskus tyhmyyksissämme tontit myynneet ovat päättäneet nyt yksissä tuumin, että haluavat tehdä mökkitiestä yksityistien.
Itse olen maanomistaja ja ko. tie on minun maitteni ympäröimä ja isäni rakennuttama. Ko. mökkiläiset asuvat aivan tien toisessa päässä ja kukaan muu ei tietä sinne asti käytä.
Tontti kauppoja tehdessä sovimme suullisesti, että he saavat tienkäyttö oikeuden, saavat meidän santakuopalta santaa mahdollisiin korjauksiin ja hoitavat/maksavat talviauraukset tms. muut työt (kukaan muu ei tietä käytä talvisin).
Eli onko minulla "tienomistajalla" mitään sana valtaa tässä asiassa? En tosiaankaan ala maksumieheksi heidän talviaurauksiinsa, koska tie ei ole minulla talvisin käytössä. Eikö alussa tekemämme suullisen sopimus ole enää voimassa. Minusta on kohtuullista, että tien hoidosta pitävät huolen ne, jotka tietä käyttävät ja kuluttavat (eli nämä kaksi kesämökkiläistä). Itse koen, että on riittävästi, jos isäni on ko. tien rakennuttanut ja se, että mökkiläiset saavat käyttää santakuoppaamme...
Itse olen maanomistaja ja ko. tie on minun maitteni ympäröimä ja isäni rakennuttama. Ko. mökkiläiset asuvat aivan tien toisessa päässä ja kukaan muu ei tietä sinne asti käytä.
Tontti kauppoja tehdessä sovimme suullisesti, että he saavat tienkäyttö oikeuden, saavat meidän santakuopalta santaa mahdollisiin korjauksiin ja hoitavat/maksavat talviauraukset tms. muut työt (kukaan muu ei tietä käytä talvisin).
Eli onko minulla "tienomistajalla" mitään sana valtaa tässä asiassa? En tosiaankaan ala maksumieheksi heidän talviaurauksiinsa, koska tie ei ole minulla talvisin käytössä. Eikö alussa tekemämme suullisen sopimus ole enää voimassa. Minusta on kohtuullista, että tien hoidosta pitävät huolen ne, jotka tietä käyttävät ja kuluttavat (eli nämä kaksi kesämökkiläistä). Itse koen, että on riittävästi, jos isäni on ko. tien rakennuttanut ja se, että mökkiläiset saavat käyttää santakuoppaamme...
Vastaukset 2
Vanhimmat
Niin, suullinen sopimus on yhtä pätevä kuin kirjallinenkin. Se on vaan niin huisin vaikea näyttää todeksi. Jos mökkiläiset ovat päättäneen toimia yhdessä sinua vastaan, niin olet heikoilla.
Käsittääkseni sinun ei tarvitse osallistua tien kunnossapitoon, ainakaan maanomistajan ominaisuudessa. Mökkiläisillä on varmasti oikeus käyttää tietä, koska heidän on päästävä tiluksilleen, joten itse tielle et voi mitään. Mutta tietä sinun ei mielestäni tarvitse hoitaa - eikä kustantaa sen hoitoa.
Yksityistien ideahan on, että pääasialliset käyttäjät maksavat viulut. Sinun kannaltasihan se tarkoittaa myös sitä, että jos he eivät muista suulista sopimusta tien käytöstä ja hoidosta, niin se hiekkakuopan käyttökään ei silloin liene maksutonta - eihän?
Tutustu lakiin yksityisistä teistä ja sen 39 pykälään. Siinä todetaan, että "Oikeus vaatia tietoimitusta pidettäväksi on kiinteistön omistajalla, yhteisen alueen osakkailla ja tiekunnalla, jonka tietä asia koskee, sekä kunnalla."
Eli, jos nämä kaksi mökkiläistä vaativat tietoimitusta, niin heillä on siihen oikeus. Tässä toimituksessa määrätään, ketkä ovat tiehen osallisia ja millä osuuksilla.
32§ mukaan "tienpito on suoritettava yhteiseen lukuun". Kuitenkin tästä voidaan poiketa.
Kannattaa siis varautua tooimitukseen.