Hei pellet !
Ostin asunnon ja kilpailutin lainat. 200 000 € lainaa asuntoon 100 % ilman takaajia, brutto tulot 2800 €/ kk.
Asunto käy 100% lainan vakuutena.
Ostin asunnon ja kilpailutin lainat. 200 000 € lainaa asuntoon 100 % ilman takaajia, brutto tulot 2800 €/ kk.
Asunto käy 100% lainan vakuutena.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Tuollaisilla tuloilla pitää olla umpihullu ottaessaan noin ison lainan.
Toivottavasti tämä oli provo.
On todella upeaa, että sinulla on rohkeutta ottaa lainaa ja ostaa kunnon asunto!! Vain luuserit jää tuhnuttamaan ja odottamaan romahduksia.
Ei tuo sinun velkasi näytä ollenkaan pahalta nuin hyviin tuloihín suhteutettuna. Laskin tässä pikaisesti, että sinulla jää nettona käteen jotain 2100€/kk käteen.
Jos lainan korko on nyt 3% niin korkomeno kuukaudessa on vain 200000 X 0,03 : 12 = vaivaiset 500€/kk korkomenoja. Jollain 30 vuoden laina-ajalla saat hilattua kuukausittaisen lyhennyserän samaan mitä maksat korkoakin eli lainan lyhennys + korko yhteensä vaivaiset 1000€/kk, ei tunnu missään!
Tähän vielä yhtiövastike, arvioin kämppäsi senverran isohkoksi, että vastiketta menee 250€/kk.
Eli asumismenosi ovat vain 1250€/kk, korkojen pitäisi nousta kahdeksaan prosenttiin ennenkuin kaikki rahasi menisivät pelkästään asumiskuluihin. Ja 8% lainan korko ei taida olla ihan heti näkyvissä, siihen mennessä olet maksanut lainaa pois jo monta tuhatta euroa, ennenkuin korko on niin korkealla.
Eli hyvät kaupat olet tehnyt. Vielä kerran onneksi olkoon!
Asunto riittää vakuudeksi 75 prosentille lainasummasta, ensiasunnon ostossa 85 prosenttiin lainasummasta. Loppuosa pitää olla ennakkoon säästettynä tai sitten sille summalle takaajat.
Nyrkkisääntönä kokonaisasumiskustannus voi maksimissaan olla 30 prosenttia nettotuloista. Siis tuo sisältää lainanhoitokulut mahdolliset yhtiövastikkeet.
Laskin sinulle Minna muutamia lukuja. Nettotulosi vuodessa on 22 tuhatta euroa. Tästä summasta asumiskulut lainanhoitomaksut 30 prosenttia. Eli vuositasolla pystyt maksamasaan asumistasi noin 6600 euroa. 550 euroa kuukaudessa. Arvion sínulla olevan annuiteettilaina kuukausierältään 300 euroa. Miten tahansa tätä laskee niin tulosi eivät riitä mainitsemaasi lainasummaan...
Pankissa siivoojana töissä
Kun kyselin lainoja niin ensin puhuttiin 75 % asunnon arvosta käy vakuudeksi ja loput valtion + henkilötakauksia. Mutta kun kilpailutin pankkeja niin yhden kieroksen jälkeen pari pankkia antoi lainaa jo 100 % asuntoa vastaan. Niin palkastani jää käteen verojen ja muiden pakollisten vähennysten jälkeen 1850 € / kk
Minnalla on nyt jäänyt levy päälle. Riisu jo se tuulipukusi ja käy levolle sinne uuden pikku asuntosi vanhalle sohvalle. Katsele nyt mitä sinä sait! Mahtavaa, eikö totta? Nooh, ei se mitään, vaikka rahat ei sisustukseen oikein riittäneetkään. Seinät on uudet ja upeat. Nauti nyt vielä hetki, sillä vuoden päästä se asunto voi ollakin jo minun, sillä...
ROMMAUS tulee ja me tuhnut korjaamme potin.
Olen pahoillani. Tai en oikeastaan. Tyhmyydestä on aina sakotettu. Se vaan menee niin.