Nimimerkki Minna ja monet muutkin ovat ottaneet lainaa siten, että omaa pääomaa ei ole lainkaan ja vakuudet on järjestetty 100%:sti ilman henkilötakauksia ja muuta omaisuutta kuin asunto.
Minnan tapauksia on paljon. Tunnen itsekin yhden. Kysymys kuuluukin, että jos asunnon arvo on nyt 200 000 euroa ja tuleekin romahdus, jonka jälkeen sen arvo on 140 000 euroa, mitä Minnalle tapahtuu?
Ottaako pankki omaisuuden haltuunsa ja myy pakkohuutokaupassa kuten edellisen romahduksen jälkeen kävi, vai odottaako se maltillisesti, että Minna lyhentää velkaansa säntillisesti? Mitä jos Minnalle tulee hankala kuukausi eikä hän juuri siinä kuussa pystykään lyhentämään velkaansa esim. sairauden vuoksi? Ottaako pankki Minnalta asunnon tuolloin pois?
Minnan tapauksia on paljon. Tunnen itsekin yhden. Kysymys kuuluukin, että jos asunnon arvo on nyt 200 000 euroa ja tuleekin romahdus, jonka jälkeen sen arvo on 140 000 euroa, mitä Minnalle tapahtuu?
Ottaako pankki omaisuuden haltuunsa ja myy pakkohuutokaupassa kuten edellisen romahduksen jälkeen kävi, vai odottaako se maltillisesti, että Minna lyhentää velkaansa säntillisesti? Mitä jos Minnalle tulee hankala kuukausi eikä hän juuri siinä kuussa pystykään lyhentämään velkaansa esim. sairauden vuoksi? Ottaako pankki Minnalta asunnon tuolloin pois?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Pankissa kyllä seurataan tilanteen kehittymistä. Velkaa on syytä lyhentää varsin rivakkaan tahtiin, sillä heti kun seudun asuntojen arvo alenee alemmaksi kuin mitä velkaa on jäljellä pankki takavarikoi asunnon.
Näin tapahtui viime lamassakin. Takavarikoidut asunnto sitten jaetaan (=myydään pilkkahinnalla) pankinjohtajan sukulaisille.
hitto, tää oli hyvä!
Mitäs muut kolme palstalaista on mieltä
tästä? Terveisin neljäs ja viimeinen, meinaan
ei täällä muita ole!
Ja nyt selvisi Vuoden Soros-palkinnon ylivoimainen voittaja. Tuollasta talous- ja pankkiasioiden tietämystä ei yleensä näillä leveysasteilla esiinny. TOivottavasti sinunlaisesti rahoitusalan huippu-asiantintija on arvoisessaan yhteiskunnallisessa asemassa!
...eli koska kuitenkaan et ymmärrä sarkasmia, kehottaisin käymään koulut ensin loppuun ENNENKUIN JAAT LAAJAA TIETÄMYSTÄSI muille...
...ja tähän tulee tietysti vastineeksi loukkaantuneeseen sävyyn kirjoitettu vakuuttelu siitä, että kirjoittaja on valmistunut LSE:stä ja toiminut rajoitusalalla jo kymmeniä vuosia...hohhoijaa
Kun kyselin lainoja niin ensin puhuttiin 75 % asunnon arvosta käy vakuudeksi ja loput valtion + henkilötakauksia. Mutta kun kilpailutin pankkeja niin yhden kieroksen jälkeen pari pankkia antoi lainaa jo 100 % asuntoa vastaan. Niin palkastani jää käteen verojen ja muiden pakollisten vähennysten jälkeen 1850 € / kk
taisit saada äitis takaajaksi
Mistä sait 100%? Itsellä on nyt se tilanne, että asuntokauppapäätös pitäisi tehdä heti ja unelmatalo on löytynyt, mutta vanhempani eivät halua takaajiksi eivätkä suostu. Autahan minua. Miten alan kilpailuttaa?
pankki ei ota mitään pois niin kauan kun maksat lainasi... liikkuisi asunnon hinta suuntaan tai toiseen. Jos et maksa lainasi pankki ottaa mitä heille kuuluu.
Omatakaus...lainatakaus...jäsenluottovakuus... nämä 100% kattavat, pankkien omat tuotteet ovat yleistyneet vauhdilla. Tuote on erittäin hyvä ja käytännöllinen verrattuna aikaisempaan valtion takaus + iskä ja äiskä ja serkun sedän kaima takaajaksi-systeemiin. Näillä pankkien omilla takauksilla on yleensäkin hieman korkeampi perustamispalkkio, joilla pankit turvaavat mahdolliset luottotappiot jatkossa. Realistista-eikö? Eli jos joku tampio jättää luottonsa maksamatta, niin pankit ovat varmasti vakuuttaneet kyseisen tuotteen. Plus tietenkin se, että tampio lähtee poste restanteen ja pankki pitää omansa. capisce?
"jos asunnon arvo on nyt 200 000 euroa ja tuleekin romahdus, jonka jälkeen sen arvo on 140 000 euroa, mitä Minnalle tapahtuu?"
-no minna on kusessa siinä vaiheessa jos hänen täytyy myydä asuntonsa. yleensä siinä käy niin että jos minna ei selviä lainoistaan niin pankki myy asunnon ja minnalle jää luottotappioita hoidettavaksi abauttia 60k
"Ottaako pankki omaisuuden haltuunsa ja myy pakkohuutokaupassa kuten edellisen romahduksen jälkeen kävi, vai odottaako se maltillisesti, että Minna lyhentää velkaansa säntillisesti? Mitä jos Minnalle tulee hankala kuukausi eikä hän juuri siinä kuussa pystykään lyhentämään velkaansa esim. sairauden vuoksi? Ottaako pankki Minnalta asunnon tuolloin pois?"
-miettisit nyt helvetti järjellä näitä asioita. minkälaiseen valoon pankit joutuisivat, jos heti kuukauden lainarästin jälkeen alettaisiin velallisten asunnot myymään? elä ressaa... mun mielestä tuo pankkien takaustuote on vaan hyvä ja hintansa väärti, vrt. joustavuus esim. valtiontakaukseen... jos ei löydy kanttia asunnon ostoon niin kannattaa asua vuokralla. tai mamman helmoissa. nam.