metsänmyynnin toimeksiannossa?? Siis omistan metsää Suomessa, itse asun nykyään naapurimaassa ja haluaisin tehdä puukaupat tai koko metsäalakaupan maineen päivineen. En ymmärrä metsäasioista yhtään mitään enkä ehdi suomeen asiaa hoitamaan joten joudun turvautumaan ulkopuolisen apuun. Onko joka paikkakunnalla toimiva metsänhoitoyhdistys oikea osoite minulle?? haluaisin tietysti sellasen avukseni joka myy puuta oikeaan aikaan parhaimman hinnan saavuttamiseksi eikä sahaa mua silmään. Siis kehen uskallan luottaa??
Kiitos jos joku osaa neuvoa!!
Kiitos jos joku osaa neuvoa!!
Vastaukset 17
Vanhimmat
Jos totta puhutaan, niin satavarma et voi olla kenestäkään muusta kuin itsestäsi, ei kukaan muu pidä puoliasi ihan sataprosenttisesti.
Vaikuttaa siltä, ettet tunne kovin suurta henkilökohtaista paloa näiden metsiesi suhteen, joten yhteys paikalliseen Metsänhoitoyhdistykseen lienee paikallaan. He tekevät tilastasi arvion, ja tarvittaessa hoitavat puukaupat. Jos päädyt myymään koko tilan maineen päivineen, niin sen tekee joku paikallinen kiinteistövälittäjä; metsäarvio toimii hyvänä apuna kaupanteossa.
Em menettelyllä saat asiasi hoidettua, mutta parasta mahdollista tulosta on turha odottaa. Kyllä ne em tahot asian kuitenkin suurin piirtein oikein hoitavat.
On kyllä toosi paha osata myydä puuta parhaan hinnan aikaan. Hinnan tuleva nousu tai lasku on aika vaikeasti ennustettavissa. Itse en voi luottaa siinä asiassa edes itseeni.
Kukaan ei voi koskaan tarkalleen tietää milloin puun hinta on parhaimmillaan ja mitä tulee tapahtumaan tulevaisuudessa. Kuitenkin luulisin metsänhoitoyhdistysten toimihenkilöiden joutuvat työssään katselemaan asiaa monelta eri näkökulmalta ja täten heillä on ehkä paras näkemys eri puutavaralajien hinnankehityksestä eri aikoina. Toisaalta olet todennäköisesti myös jonkun metsänhoitoyhdistyksen jäsen joten heille kuuluu neuvontavastuu kyseisissä tapauksissa. Neuvonta ei maksa mitään ja tyhmiä kysymyksiä ei ole. Heidät voi valtuuttaa hoitamaan puukaupan alusta loppuun. Annat vaan ohjeet miten haluat puukaupan hoituvan ja he hoitavat kaiken puolestasi. Metsänhoitoyhdistys laatii myös koko metsälön tila-arvion jos haluat myydä tilasi. Metsänhoitoyhdistyksillä on myös omat kiinteistön välittäjänsä jotka ovat erikoistuneet metsäpalstojen kauppaan. Itse en antaisi metsääni tavallisen kiinteistövälittäjän kaupattavaksi, koska he eivät välttämättä ymmärrä metsällisiä arvoja...
"Metsänhoitoyhdistys laatii myös koko metsälön tila-arvion jos haluat myydä tilasi. Metsänhoitoyhdistyksillä on myös omat kiinteistön välittäjänsä jotka ovat erikoistuneet metsäpalstojen kauppaan"
Onkohan Mhy liian monen edun valvoja: nykyisen omistajan edut, uusi tilanomistaja on uusi asiakas Mhy:lle, yhdistysomisteinen kiinteisövälitys, yhdistyksen talouden tarvitsemat eurot tila-arviosta ja se pelko että maat menee sellaiselle joka ei maksa mh-maksua.
Olen kanssasi samaa mieltä. Mhy organisaatio nykyisellään on aikansa elänyt. Tilanteessa jossa tavoitteena on palvelujen tuottajien vapaa kilpailu on mhy:n asema erikoinen.
Rahoituksesta merkittävä osa tulee veron kaltaisesta metsänhoitomaksusta ja toisaalta yhdistyksillä on vahvat kytkennät metsäkeskuksiin,
joiden tulisi valvoa mm yhdistysten toiminnan laillisuutta.
Toinen asia on, että kokemattomalle, puukauppa-asioissa epävarmalle metsänomistajalle se on kuitenkin usein ainut paikka ( metsäkeskusten ohella), josta voi kysyä neuvoja, mikäli luottamus puunostajaan ei ole aukoton.
mhytä haukut. yrität vaan ostaa halpaa puuta
hei kaikki te fiksut vastaajat!!!
Kiitos ihan hurjasti kun vastasitte!! Mä sain jokaisesta vastauksesta ajateltavaa ja rohkaisua.
Mietin vielä muutaman yön ja sitten teen ratkaisuni eilkkäs taidan ainakin soittaa sinne metsänhoitoyhdistykseen ja alkaa ainakin neuvoja kyselee.
Ja siitä puun hinnasta vielä että tuskin se isoja muutoksia heittelee joten samalla miljoonalla pysytään:)hihii!
Täällä Mikkelin lähellä eräs metsäyhtiön mies sai toimeksiannon myydä suurehkon tilan. Myyjät olivat vanhat sisarukset.
Tilan osti metsäyhtiön miehen poika.
Siitä on nyt myyty kymmeniä tontteja jotka maksavat kappaleelta enemmän kuin koko tila alunperin.
Hassua on sekin että tontteja myy isä eikä poika.
....metsänhoitotoimisto. MHY: hommat voip haiskahtaa, varsinkin jos maitakin myyt, niin voip tulla joku isäntä suosituksi liikaa. Myös kiinteistövälittäjät myyvät mielellään palstoja. Pelkän puun myynnissä mhy varmasti pitää pintansa.
Ihmettelen kyllä suuresti miten esimerkiksi metsänhoitoyhdistysten välittämissä metsälöiden kaupoissa voitaisiin muka suosia jotain ostajaa. Oli sitten kyseessä puukauppa tai metsäkiinteistön kauppa niin paras tarjous voittaa aina. Kiinteistön välittäjätkin varmaan myyvät mielestään parhaalle ostajalle, mutta mikäli heillä ei ole metsäalan koulutusta eikä asiantuntemusta kyseiseltä alalta on kyseenalaista ymmärtävätkö he kaikkia metsäpalstan arvoon vaikuttavia tekijöitä. Minä antaisin metsäpalstani ainakin mhy:n välitettäväksi jos en itse sitä syystä tai toisesta pystyisi tekemään.
eli nykyisin insinöörit ovat puunostajien hyviä kavereita ja suosivat tietysti kavereitaan. Eli eipä ole luottamista, silmään sahaavat ja ovat kuin hyeenat kun saavat jonkun koukkuun. Provisioista puhutaan yleisesti kylillä, seuraappa kenen auto on yhdistyksen miehen pihalla iltaisin!
Eikö mhy:n miehellä saisi olla kavereita, jotka toimivat samalla alalla? Pitäisikö kaveruus lopettaa, kun toimitaan eri firmoissa? Eikö mhy:n toimistolla saisi käydä iltaisin (metsäalan toimihenkilöille ei ole määritelty työaikaa --> koko vuorokausi on työaikaa)
Totta kai tutun ihmisen (eri asia kuin kaverin) kanssa on helppo tehdä kauppaa, siitä on etu myös metsänomistajalle. Saadaan neuvoteltua parempia puukauppasopimuksia, kuin outojen henkilöiden kesken.
Eiköhän se ole kaikkien etu, että ihmiset tuntevat toisensa, luottamus on kunnossa ja ennenkaikkea kauppa käy. Jos puukauppa tyrehtyy, niin firmat siirtävät tuotantoa muualle, se ei ole ainakaan metsänomistajan etu..
No niin.
Tietysti tää meni tämmöseks toisten metsäammattilaisten haukkumiseksi. Ite mhy:n neuvojana (mti, amk) sanon kumminkin, että kysy vaan neuvoa omasta metsänhoitoyhdistyksestäsi. Ainakin meidän mhy:n kautta hoituu sekä puun myynti että koko metsätilan myynti. Ja empä ole kuullut, että myytäs puut kavereille halvalla. Tarjousten perusteella myydään eniten maksavalle tai /ja kokemuksen mukaan mitkä puunhakkaajista saavat maanomistajalle parhaimman hyödyn (varsinkin tukki/kuitu saannoissa huimia eroja). Joo ja mitä tulee mhy:n puukaupallisten palvelujen hinnoitteluun, niin sanompa vaan, että työ maksaa aina. Lisäksi mhy laki kieltää metsänhoitomaksujen käyttämisen puukauppapalveluihin. Eli siitä on veloitettava vähintään omat kulunsa pois.
Juupa juu, otin yhteyttä metsänhoitoyhdistykseen ja sain kyllä aivan ihanaa opastusta ja neuvoja ja nyt on paperit nenän alla valtakirjan allekirjoitusta varten.. Ainakin tähän asti olen ollut tosi tyytyväinen ja olen luottavaisin mielin antamalla mhy:lle täydet valtakirjat metsieni myyntiin ja hoitoon!
konsulttina, koska sinulla on näin tärkeästä asiasta kysymys!
Minä olen jo hieman vanhempi mieshenkilö, mutta melko "viriilissä" kunnossa vielä!
Minuun voit luottaa!
Miten tämmöisessä tapauksessa kun perikunta möi metsätilan ja parhaan tarjouksen teki oma veli ja myytiin vähemmän tarjoavalle vieraalle henkilölle vaikka oma veli oli jo pois perikunnasta aikoinaan ottanut oman maa palstan onko hänellä jotain oikeuksia vielä, ja ei edes huomioitu koko tarjousta,kun kaksi sisarusta ei halunnut hänelle sitä maa tilaa.
Olisit aloittanut uuden ketju. Tämä alkaa olla jo täynnä, mutta voinhan vastata tähänkin.
Perikunta, kuten kuka tahansa voi myydä tilansa kenelle tahtoo, halvalla tai hyvällä hinnalla. Veljellä tai muullakaan sukulaisella ei ole mitään etuoikeuksia, ellei jollakin ole nimenomaista kirjattua etuosto-oikeutta. Yleensä tällainen voi olla vain kunnalla tai valtiolla.
Tunteet vaikuttavat tilakauppoihin paljon, kuten tapauksestasikin näkee, jotkut ovat valmiita jopa maksamaan ehkä tuhansia euroja vain siitä riemusta, että joku ostaja ei saa tilaa, josta on tehnyt parhaimman tarjouksen. Näen näitä päivittäin ja voin sanoa, että niitä on paljon.