Monesti täällä lukee, mikset korjaa, miksi rutiset jne. Asiahan on mielestäni niin, et jos ostan talon esim. 80 000€ ja se osoittautuu homeiseksi ongelmataloksi, jonka korjaus kustannukset esim.60 000€. Eli talo tulee minulle maksamaan yli 140 000€.
Ennemmin minä ostan tontin, joita saa halvalla paikasta riippuen. Kun itse rakentaa talon esim.4h k s ph kh vh, se tulisi maksamaan n.100 000€. Tämä on tosi, yksi sellainen on järvenrannalla.
Miksi minä silloin tyytyisin vanhaan, kun minulla olisi mahdollisuus saada samaan hintaan TÄYSIN uusi.
Tai jos otan talokaupasta hinnan alennuksen, purkaisin talon kalliilla kustannuksella. Kun ei välttämättä aina voida polttaakaan. Kuitenkin se paikka muistuttaa minua aina siittä, mitä jouduin kokemaan kauan. Ja silti se tulisi olemaan kallis, uuteen verrattuna.
Minulla itsellä ei tule olemaan varaa korjata omaa taloani, en tiedä nyt vielä summaa, tuskin pankki enään edes lainaa antaisi. Monilla korjauskustannukset ovat yli talon ostohinnan, mitä järkeä korjaukseen on enään.
Silloin kun täällä puhutaan hometalosta, se silloin on sitä ja todella paljon.
Ennemmin minä ostan tontin, joita saa halvalla paikasta riippuen. Kun itse rakentaa talon esim.4h k s ph kh vh, se tulisi maksamaan n.100 000€. Tämä on tosi, yksi sellainen on järvenrannalla.
Miksi minä silloin tyytyisin vanhaan, kun minulla olisi mahdollisuus saada samaan hintaan TÄYSIN uusi.
Tai jos otan talokaupasta hinnan alennuksen, purkaisin talon kalliilla kustannuksella. Kun ei välttämättä aina voida polttaakaan. Kuitenkin se paikka muistuttaa minua aina siittä, mitä jouduin kokemaan kauan. Ja silti se tulisi olemaan kallis, uuteen verrattuna.
Minulla itsellä ei tule olemaan varaa korjata omaa taloani, en tiedä nyt vielä summaa, tuskin pankki enään edes lainaa antaisi. Monilla korjauskustannukset ovat yli talon ostohinnan, mitä järkeä korjaukseen on enään.
Silloin kun täällä puhutaan hometalosta, se silloin on sitä ja todella paljon.
Vastaukset 22
Vanhimmat
maksaa jo 160 000 - 200 000 euroa oli järven rannalla tai ei. Ja tontti päälle eli 50 000 - 100 000 euroa.
Kyllä mä vaan saan ostettua tontin alle 20 000€, ei kuivanmaan tontti maksa mitään. Se on ihan paikkakunta kohtaista. Ei talo tule maksamaan tuon vertaa, senkin tekeminen jne. on ihan omahommansa.
Kaavin kunta myy hehtaarin tontteja 167€/kpl. Montas hehtaaria tarvit? Myös täällä meillä päin talopaketin saa alle 40t€ sen pakkaaminen. Ei varmasti ole yli 200t€ valmiina. (ellei vedä jotain marmoria lattioihin, valinnoistahan tuo hinta on kiinni).
Oletko muuten tietoinen, että talopaketin hinta on aivan eri kuin valmis talo? Siis pakettiin lisätään vielä kaikki työt jne. Tänä päivänä tulee kokonaiskustannukseksi melkein 160 000 euroa vaikka kuinka säästäisi!Ja sit se tontti myös vesi,- sähkö,ym. liittymät!Tiedän kokemuksesta! Vaikka olikin halpa tontti!
Vaikka hometalon omistankin niin kokemusta löytyy. Olen elänyt ennen tätäkin projektia.
Niin ja juuri kaveri perhe rakensi tuommoisen talopaketin autotallin 142000€:n budjetilla (joka piti).
Olikos kaverin talossa mukana jo tontti? Ei täälläpäin paljoa alle 160000 ole tehnyt! Olen muutenkin seurannut tätä myyjien mollaamista, jota täällä harrastetaan ajattelematta ollenkaan, että on myös rehtejä myyjiä jotka eivät tiedä hometalostaan.On se raskasta myös heilläkin! Ja varsinkin jos on todellakin asunut ilman mitään oireiluja jne.Myötätuntoa myös heille
Koska tonttien hinnat menee sadoista euroista satoihin tuhansiin niin emme ole koskaan budjettiin laskettu tonttia. Silloin talon oikeaa arvoa on helppo vertailla.
Olemme myös talolehdestä lukeneet eräästä onnellisesta perheestä joilla oli 120000eur budjetti talolle Porvoossa. Saivat avaimet käteen paketin 3:lla makkarilla. Sen takia mekin kiinnostuttiin rakentamisesta silloin muutama vuosi sitten.
Tämä ei ehkä ole oikea topikki suojella hometalon myyjiä. Minulta ainakaan on turha sääliä anella. Paskaa on myynyt ja jos ei ota paskaa takaisin siltä seisomalta niin silloin on otsaansa leiman saanut. Itselläni on niin hirvee viha tällä hetkellä päällä, että minä en tunne mitään myötätuntoa oman taloni myyjiä vastaan ainakaan, koska he tiesivät tasan tarkkaan mitä myivät. Unohtui vaan kertoa.
Jos kerta on rehti myyjä, niin miksei se sano heti et OK kauppa puretaan. Miksi sitten pitää vängätä ja kuluttaa rahaa asianajajiin, vaikka talon kunnosta on kunnon faktaa paperilla ?
Omalle myyjälleni ei sääliä tipu, on kolme alan ammattilaista on sanonut että on voinut hyvin tietää yhden ongelma kohdan talosta, että peitelty on. Harmi etten saa sitä heiltä paperille. Miten myyjä on voinut yli kymmenen vuotta asua talossa sädesienen, homeen jne. kanssa tietämättä asiaa ? Ja nyt väittää ettei kenelläkään perheen jäsenistä ole mitään ja he eivät ole taloon mitään tehneet. Siinä hän valehtelee, koska ennen puhui toisin.
Ihmettelen, mikset tehnyt uutta taloa jo ensinnäkään. Vai onko niin, että olisit silloin joutunut itse vastuuseen tekemästäsi talosta?
Halusin oman kodin perheelleni, enkä kuunnellut vanhempani mielipidettä. Halusin valmiin, koska luulin pintaremontin viemän korkeintaan kuukauden. Talossa olisi mennyt korkeitaan parivuotta.
Nyt sitten kohta 4kk oltu ilman kotia ja tulevaisuudesta en tiedä.
Yleinen ajatus asuntomarkkinoilla tuntuu olevan,että uuden tekeminen ja vanhan remontoiminen on vaihtoehtoja toisillensa.Näin se ei pitäisi olla.
Vanhan remontoiminen on niille jotka pitää työstä iltapuhteista ja väsäämisestä.Ja jos vielä ymmärtää niistä jotakin niin remppaaminen on hieno vaihtoehto.
Uuden rakentaminen on niile jotka haluaa vaan asua ja jostain syytä valmista taloa ei löytynyt valmiina ostettavaksi.
Jos taas ihminen joka haluaa viettää iltansa rauhassa ilman ylimääräisiä ohjelmia niin hulluahan se on itelleen töitä ostaa.Remppaamisessa ei koskaan selviä kuukaudella.aina remontit laajenee varsinkin jos ei ole perehtynyt asiaan.
Meidän pintaremontti piti olla lattianhionta, tapettia ja maalia. En mä ihan odottanut et revitään katto ja lattiat pois, siinähän menee seinätkin. Mitä jää, lattialaatta, tiiliseinä ja muuri.
Olihan se aluksi hienoa maalailla ja suunnitella, mutta itku tuli kun totuus paljastui talosta. Ei terveys ja rahat riitä siihen.
Jepjep, kuulostaa tutulta.
Meillä piti olla katon pintamateriaali 1-3:n vuoden kuluessa. Ja ulkoseinien maalaus, sama aika. Olimme suunnitelleet nämä tehtäviksi puolen vuoden kuluttua muutostamme. Molemmat menisi siinä samalla ja talon väri ei ollut meidän mieleen muutenkaan.
Sisällä ei ollut mitään pakottavaa rempan tarvetta, mutta emme oikein ole vaaleansinisten seinien ja höpöhöpö-boordinauhojen ystäviä, joten tällaista omaksi iloksi laittelua. Ja hei, talo ostettiin loppuelämän kodiksi, joten sen pitää olla oman näköinen ja oman tuntuinen. Eikö vaan.
No, loppu onkin tragediaa, mutta niin sinä kuin minäkin selviämme tästä. Aikansa se ottaa, mutta kuten vanha sanonta kuuluu "totuus ei pala tulessakaan".
Meillä lattialaatan alla niin paljon sädesientä, että laattakin alustoinen voi joutua vaihtoon kaiken muun lisäksi. Meilläkin piti tehdä pientä pintaremonttia, tapettia ja maalia iltapuhteina. Vuokra-asunto kerrostalossa tuntuu nyt paljon enemmän kodilta kuin se homeloukku, jonka takia menee rahat, hermot ja yöunet.
Asumme sukulaisen luona, jonka talo ei ole todellakaan loistavassa kunnossa. Maksamme asumisestamme vähän verrattuna vuokra-asuntoon.
Pankista tuli sääliä, lyhennysvapaata kuukautta tarjottiin, sitä ei otettu koska se olisi vain pieni summa. Ennakkotapusta ei pankinjohtajalla ollut tiedossa.
Sosiaalitoimisto käynti oli raivostuttava. Ensin pitäisi hankkia vuokra-asunto ja huomata ettei pysty sitä maksamaan, ennakkoon ei olisi kannattanut kysyä. Mätkätystä lainoista, autoista jne.
Töihin ei minun kannata palata vielä matkaa päivän aikana 130km, lähemmäksi emme pääse asumaan. Eli tyydymme asumaan täällä miehen palkalla, minun pienellä rahalla, vesivaurio talossa keskellä metsää. Kai mekin joskus oma koti saadaan.
Siitähän on olemassa sosiaali - ja terveysministeriön suositus, jos joutuu maksamaan kahden asunnon kuluja ja tulot ei riitä. Huom. suositus, jonka sosiaalitoimi yleensä (ymmärtääkseni) ottaa huomioon. Nimeltään "Toimeentulotuki; opas toimeentulotukilain soveltajille".
Oppaassa lukee näin: " Lisäksi ministeriö suosittaa, että tilanteissa, joissa henkilö tai perhe joutuu asunnon homevaurion tai vastaavan asunnon terveyshaitan vuoksi asumaan muualla kuin omassa asunnossaan, molempien asuntojen kustannukset otettaisiin huomioon niin kauan kun ruokakunta välttämättä joutuu asumaan pois omasta asunnostaan. Muutosta tai takuuvuokrasta aiheutuvat kustannukset otetaan pääsääntöisesti huomioon siinä kunnassa, jossa oleskeltaessa kustannukset erääntyvät maksettaviksi".
Me emme tällaista ole hakeneet, mutta olen saanut AsTeelta ko oppaan kopion ja olisimme sitä voineet hakea. Toistaiseksi ei ole tarvinnut. Joten omakohtaista kokemusta minulla ei ole tämän saamisesta. Uskon kuitenkin sen olevan hyväksi havaittu ja toimiva, tuskin tästä muuten kerrottaisiin meille homeisteille.
Tuo pankki-asia kuulostaa kummalliselta. Meidän pankissa (Aktia) laina meni heti jäihin kun pyysimme, mahdollista saada aina vuodeksi kerrallaan ja vain korot on maksettava. Joten maksamme nyt korkoja. Montako vuotta näin voidaan mennä, sitä en tiedä, mutta nyt on aina vuoden kerrallaan jäissä. Voi tosin olla pankkikohtainen juttu, mutta älä purematta niele. Pyydä vaikka pankinjohtajaa soittamaan Itäkeskuksen Aktiaan ja kysy miten hienosti siellä hoidetaan tällaisissa tilanteissa asiat. Aktiassa on ainakin ymmärretty sananlasku "auta miestä mäessä, älä mäen alla".
Älä ystävä hyvä vaivu synkkyyteen ja epätoivoon, sinä et ole tehnyt mitään väärää ja tulet selviämään kun uskot itseesi ja asiaasi. Se, että omistat hometalon ei tee sinusta surkeaa luuseria vaan pää pystyssä kerrot häpeilemättä, että sinua kusetettiin ja aiot selvitä siitä !!! Minä en ainakaan anna periksi enkä alistu ja suostu häpeämään asiaa, mitään syytä ei siihen ole. Eikä sinullakaan.
Minähän en luovuta, talosta on kerrottu monille ja varmasti puhutaan lisää. Pienellä paikkakunalla asiaa leviää kuin kulovalkea. Yhdestä toisesta talosta täällä puhutaan, nyt saavat lisää puhuttavaa.
Tää sossutäti oli nuori, tuskin tiesi kaikkea.
Kun paperit talosta tulee, marssin uudestaan pankinjohtajan puheille.
Huomenna sitten ASTE vertaisryhmään, siellä varmasti saa neuvoa lisää.
Ettet vaan nyt puhuisi siitä Suomen homepitäjästä ? Siitä kuuluisimmasta. Jos käyt Tampereen ryhmässä, niin sitten tiedät mikä pitäjä on kyseessä. Ja ryhmässä hulvatonta porukkaa. Mikrobille terveisiä !
Tiedän mitä tarkoitat, en onneksi omista sieltä. En voi kirjoittaa tarkemmin.
mukana kun Mansen ryhmä vieraili Lahdessa ? Keväällä `05. Vai oletko ihan uusi tulokas ja kaikki paska vielä edessä ?
Mun tapaus on tämän kesäinen ja olen käynyt ryhmässä kaksi kertaa. Terveiset menivät mikrobille puhelimessa.
Kiitos terveisistä.
Ja mitä tulee tähän rakentaminen/vanha talo.
Kaikki ei voi / halua asua jossain "sivussa" vaan lähellä kasvukeskusta, silloin tontit ovat kiven alla tai maksavat maltaita. Eikä kaikki halua tontiksi "postimerkkiä" tai naapurin pa..akaivon hajuja. Silloin voi tulla eteen että ostaa sen "vanhan" talon. Ja miksi ei saisi ostaa? Ongelma tulee siitä että ostaja luottaa eri "asiantuntijoihin" että kyllä tämä talo on terve kuin mikä. Miksi ei voisi uskoakkin? Ei talon ostajan tarvi olla rakennusalan ammattilainen. Harva meinaan on auto ostessaan myöskään "autoinsinööri" eikä tarvi ollakkaan. Kuitenkin autoa ostaessa sinulla on oikeusturvaa. Talokaupoissa asia ei ole suinkaan yhtä ruusuinen, tietty niin voi kuvitella ennenkuin törmää siihen kaikkeen pas..aan. Kaikille jotka vähettelevät asiaa niin melkein toivoisi että ostaisivat sen "hometalon". Mutta en kuitenkaan toivo sitä kenellekkään, on meinaan liian rankka juttu tosi monelle. Ne tietää jotka ovat joutuneet näiden juttujen kanssa painimaan.
Ja vielä siitä uuden talon rakentamisesta. Ei kaikki osaa rakentaa, ei ehdi....monia syitä miksi ei rakenna. Mutta te jotka rakennatte sen uuden talon, tehkää se HYVIN. Valvokaa että asioissa ei "lintsata", kyselkää, ottakaa selvää. Kaikkien etu on kuitenkin se että uusi talo on terve asua myös vuosien kuluttua.
Niin eikä se pelkkä rakentaminen/remontoiminen vaan myös asuminen ja huoltaminen. Pienellä voi monia asia mennä mönkään.
Hyvää syksyä ja talven odotusta.
Mikrobi