Kertokaapa miten pääsee vuokralisesta helpoiten eroon.
Yksi tuttava meni tekemään vuokrasopimuksen missä sovittiin asunnonvuokraamisesta yksityis henkilölle, joka heti paljastui pummiksi. Hyvä uskoisena hän antoi asunnon avaimen eikä vaatinut ennen avainten luovutusta takuusumman asettamista tilille etukäteen.
Sopimus purettiin välittömästi suullisella sopimuksella johon molenmat suostui.
Kului päivä ja vuokralainen alkoi vaatia vahingonkorvausta sopimiksen purkamisesta (kk vuokraa), johon vuokraaja ei suostunut. Tästä vuokalainen suuttui ja ei palauttanut avaimia vaan aikoo asua 3kk ilmaiseksi.
Kertokaa mitä keinoja on häätää asukki pihalle mahdollisinman nopeasti. Kiitoksia tiedoista jo etukäteen. Laki tiedetään varsin ystävälliseksi vuokraajaa kohtaan.
Yksi tuttava meni tekemään vuokrasopimuksen missä sovittiin asunnonvuokraamisesta yksityis henkilölle, joka heti paljastui pummiksi. Hyvä uskoisena hän antoi asunnon avaimen eikä vaatinut ennen avainten luovutusta takuusumman asettamista tilille etukäteen.
Sopimus purettiin välittömästi suullisella sopimuksella johon molenmat suostui.
Kului päivä ja vuokralainen alkoi vaatia vahingonkorvausta sopimiksen purkamisesta (kk vuokraa), johon vuokraaja ei suostunut. Tästä vuokalainen suuttui ja ei palauttanut avaimia vaan aikoo asua 3kk ilmaiseksi.
Kertokaa mitä keinoja on häätää asukki pihalle mahdollisinman nopeasti. Kiitoksia tiedoista jo etukäteen. Laki tiedetään varsin ystävälliseksi vuokraajaa kohtaan.
Vastaukset 6
Vanhimmat
mahdollisuutta saada ko. henkilöä ulos asunnosta
ns. laillisin keinoin. Hän voi jopa vaihdattaa lukot omistajan laskuun, jotta omistaja ei pääse asuntoon. Jos kolmella kuukaudella selviää tästä, niin hyvä niin. Epäilen!
Kun tehdään sopimuksia, niin pitäisi aina huolehtia, että ovat paperilla, vuokratakuu ehdottomasti omistajan tilillä ja sitten vasta avaimet vuokralaiselle.
Eli, nyt omistaja odottaa vain milloin vuokralainen lähtee ja jännittää samalla, missä kunnossa huoneisto on sen jälkeen.
Tuli mieleen, että miten on mm. sähkösopimuksen laita (ja kaasu ehkä). Jos tyyppi on ihan pummi, ei varmaan ole tehnyt sähkösopimustakaan. Katkaiskaa siis sähkötoimitus välittömästi ja ilmoittakaa sähköntoimittajalle, että mikäli huoneistossa olija haluaa tehdä kyseiseen asuntoon sähkösopimuksen, on se todennäköisesti petos (ei aiokaan maksaa siis). Kukapa sitä asunnossa viihtyy ilman sähköä.
Mikäli takuusta on sopimuksessa sovittu, on se myös maksettava. Ellei ollut sovittu, ei sitä voi jälkikäteen vaatia. Mutta jos tyypillä on nyt maksamattomia vuokria, tehkää kanne, jossa vaaditte maksamattomia vuokria ja häätöä. Kanne tehdään käräjäoikeuteen (mahdollinen asunto-oikeus). Kukin osapuoli maksaa lähtökohtaisesti vain omat oikeudenkäyntikulunsa asuinhuoneiston vuokra-asioissa, vaikka häviäisikin.
Mutta varmuuden vuoksi hankkikaa vuokralaiselta paperi, jossa hän hyväksyy vuokrasuhteen päättymisen vaikka sen 3 kk:n kuluttua. Älkää sopiko vuokrasta mitään, ellei se halua sitä maksaa (sanokaa epämääräisesti vaan että antaa sen sitten olla mutta älkää todistettavasti luopuko vuokrasta). Pyrin siihen, että voisitte joka tapauksessa periä maksamattomia vuokria kanneteitse. Mutta katkaiskaa sähkö heti kun vuokralaiselta on saatu vuokrasuhteen hyväksymisilmoitus.
Laki suosii selvästi hyväksikäyttäjiä. Omistajan oikeudet on rajattu minimiin. Onko tämä oikein?
Ei liika suojelu vuoralsita kohtaankaan hyvä juttu ole kunnon kansalaiset vaan joutuu kärsimään. Itsekkin maksoin just 1500€ takuita kai tämä on just niiden pummien syytä.
kusettaa hyvä uskosia. Halpaa asumista kun uskottelee maksavansa mutta jättää maksamatta. Yleensä olen saanut olla useita kuukausia samassa kämpässä.
rehellisiäkin vuokraajia. Harmi vain että muutamat pilaa mainetta ja vie kämpän toisten nenän edestä.