Nostanko vuokraa?

Vuokranantaja

Hei!

Olen vuokranantaja ja olen seurannut tuota asuntojen hintojen nousua. Minulla on kaksi asuntoa vuokralla. Nyt on toisen asunnon kohdalla tehtävä joku päätös, kun vuokralainen vaihtuu marras-joulukuun vaihteessa. Oikeestaan olen ajatellut vaihtoehtona myytiä hyvään hintaan (nousua ostohinnasta jo n.35%) tai jatkaa vuokrausta. Onko vuokrat noussut hintojen myötä minkäverran? Siis voinko kiskoa enemmän vuokraa, kun 2 vuotta sitten kun tein edellisen sopimuksen? Mitä mieltä olette? Nyt neliöhinta on n.12€.

8

663

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • harkitse
      • Vuokranantaja

        Hei taas!

        Miten indeksi lisätään vuokraan? En ole koskaan käyttänyt indeksiä sopimuksessa.

      • Lifecycle
        Vuokranantaja kirjoitti:

        Hei taas!

        Miten indeksi lisätään vuokraan? En ole koskaan käyttänyt indeksiä sopimuksessa.

        vuokran on hyvä olla sidottuna yleiseen elinkustannusindeksiin. Tämä pitäisi ottaa huomioon jo vuokrasopimusta tehdessä. Tarkistusjaksot kerran vuodessa ja mahdollisuus nostaa vuokraa elinkustannusindeksin mukaisesti. Tosin harva vuokrannataja käyttää tätä ehtoa sillä parempi olla hyvä vuokralainen vaikka hivenen halvemmalla kuin maksimoida vuokra ja etsiä 2 kertaa vuodessa uusia vuokralaisia.

      • Vuokranantaja
        Lifecycle kirjoitti:

        vuokran on hyvä olla sidottuna yleiseen elinkustannusindeksiin. Tämä pitäisi ottaa huomioon jo vuokrasopimusta tehdessä. Tarkistusjaksot kerran vuodessa ja mahdollisuus nostaa vuokraa elinkustannusindeksin mukaisesti. Tosin harva vuokrannataja käyttää tätä ehtoa sillä parempi olla hyvä vuokralainen vaikka hivenen halvemmalla kuin maksimoida vuokra ja etsiä 2 kertaa vuodessa uusia vuokralaisia.

        Näin olen ajatellut asiaa itsekin, että pitäisin ennemmin pidempi aikaista hyvää vuokralaista.

      • Ent. vuokraisäntä
        Vuokranantaja kirjoitti:

        Näin olen ajatellut asiaa itsekin, että pitäisin ennemmin pidempi aikaista hyvää vuokralaista.

        ole todella houkuttelevalla alueella niin helposti vielä käy niin että kämppä on tyhjillään 1kk vuokralaisen vaihtuessa. Saa nostaa aika paljon vuokraa että maksaa menetyksen takaisin.

        Itse myin sijoitusasuntoni entiselle vuokralaiselle. Ostan uuden... arvaatte kyllä minkä jälkeen...:)

      • kulut nousevat enemmän
        Lifecycle kirjoitti:

        vuokran on hyvä olla sidottuna yleiseen elinkustannusindeksiin. Tämä pitäisi ottaa huomioon jo vuokrasopimusta tehdessä. Tarkistusjaksot kerran vuodessa ja mahdollisuus nostaa vuokraa elinkustannusindeksin mukaisesti. Tosin harva vuokrannataja käyttää tätä ehtoa sillä parempi olla hyvä vuokralainen vaikka hivenen halvemmalla kuin maksimoida vuokra ja etsiä 2 kertaa vuodessa uusia vuokralaisia.

        ymmärättekö minkä verran muuttuu ja miten lasketaan elinkustannusindeksi ?.sen "pisteluvun" muutokset ovat niin pieniä ettei sillä voi yksityinen vuokranantaja, pitää asuntoaan yllä. kaikki kulut nousevat huomattavasti enemmän kuin elinkustannusindeksin pisteluku.verorahoilla maksettavat kunnan mörskät ovat asia erikseen. tällä hetkellä nousevat yhtiövastikkeet ,ym maksut todella ripeästi, et vuokranantajan on kyllä seurattava aikaansa, jos ei halua maksun puolelle mennä.käykääpäs harjottelemassa tilastokeskuksen sivuilla elinkutannusindeksin hyötyä vuokran nostossa, on täysin olematon nousu.

    • Vuokralaisen markkinat

      Myy lääväsi pois sen sijaan, että pistät sen vuokralle. Vuokrat ovat pudonneet viime aikoina niin, että saat vuokralaisellasi tuskin edes yhtiövastiketta maksetuksi.

      Myy, odota ja tee tili. Näin se menee.

    • kulut nousevat enemmän

      vähennä ns,laskemastasi voitosta pääomavero 30%,vuokrahintaasi vaikuttaa asunnon sijanti tietenkin,onko tuo halpa vai ei.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kuka paiskasi vauvan betoniin Oulussa?

      Nimi esiin.....
      Oulu
      173
      13321

    2. Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa

      Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h
      Maailman menoa
      158
      5483

    3. Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p
      Maailman menoa
      45
      4890

    4. Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan

      Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv
      Maailman menoa
      149
      3699

    5. Anteeksipyyntöni

      Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska
      Järki ja tunteet
      40
      2833

    6. Sydämeni valtiaalle

      En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden
      Ikävä
      128
      2022

    7. Oletko tyytyväinen

      Tämän hetkiseen tilanteeseenne? Odotatko, että lähennytte vai yritätkö päästä yli ja eteenpäin?
      Ikävä
      119
      1773

    8. Mikseivät suomalaiset kuluta? istutaan vaan säästötilirahojen päällä..

      ...Ihan haluamalla halutaan että maa menee konkurssiin? Ihan käsittämätöntä, ennätymäärät säästöjä sekä konkursseja sam
      Maailman menoa
      371
      1683

    9. Onko Sanna menossa Ukrainaan viettämään vuosipäivää?

      Kun on bongattu Varsovan lentokentältä?
      Maailman menoa
      112
      1560

    10. Jos oikeasti haluat vielä

      Tee mitä miehen täytyy tehdä ja lähesty rohkeasti 📞 laita vaikka viestiä vielä kerran 😚
      Ikävä
      137
      1505
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt