Nostanko vuokraa?

Vuokranantaja

Hei!

Olen vuokranantaja ja olen seurannut tuota asuntojen hintojen nousua. Minulla on kaksi asuntoa vuokralla. Nyt on toisen asunnon kohdalla tehtävä joku päätös, kun vuokralainen vaihtuu marras-joulukuun vaihteessa. Oikeestaan olen ajatellut vaihtoehtona myytiä hyvään hintaan (nousua ostohinnasta jo n.35%) tai jatkaa vuokrausta. Onko vuokrat noussut hintojen myötä minkäverran? Siis voinko kiskoa enemmän vuokraa, kun 2 vuotta sitten kun tein edellisen sopimuksen? Mitä mieltä olette? Nyt neliöhinta on n.12€.

8

654

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • harkitse
      • Vuokranantaja

        Hei taas!

        Miten indeksi lisätään vuokraan? En ole koskaan käyttänyt indeksiä sopimuksessa.


      • Lifecycle
        Vuokranantaja kirjoitti:

        Hei taas!

        Miten indeksi lisätään vuokraan? En ole koskaan käyttänyt indeksiä sopimuksessa.

        vuokran on hyvä olla sidottuna yleiseen elinkustannusindeksiin. Tämä pitäisi ottaa huomioon jo vuokrasopimusta tehdessä. Tarkistusjaksot kerran vuodessa ja mahdollisuus nostaa vuokraa elinkustannusindeksin mukaisesti. Tosin harva vuokrannataja käyttää tätä ehtoa sillä parempi olla hyvä vuokralainen vaikka hivenen halvemmalla kuin maksimoida vuokra ja etsiä 2 kertaa vuodessa uusia vuokralaisia.


      • Vuokranantaja
        Lifecycle kirjoitti:

        vuokran on hyvä olla sidottuna yleiseen elinkustannusindeksiin. Tämä pitäisi ottaa huomioon jo vuokrasopimusta tehdessä. Tarkistusjaksot kerran vuodessa ja mahdollisuus nostaa vuokraa elinkustannusindeksin mukaisesti. Tosin harva vuokrannataja käyttää tätä ehtoa sillä parempi olla hyvä vuokralainen vaikka hivenen halvemmalla kuin maksimoida vuokra ja etsiä 2 kertaa vuodessa uusia vuokralaisia.

        Näin olen ajatellut asiaa itsekin, että pitäisin ennemmin pidempi aikaista hyvää vuokralaista.


      • Ent. vuokraisäntä
        Vuokranantaja kirjoitti:

        Näin olen ajatellut asiaa itsekin, että pitäisin ennemmin pidempi aikaista hyvää vuokralaista.

        ole todella houkuttelevalla alueella niin helposti vielä käy niin että kämppä on tyhjillään 1kk vuokralaisen vaihtuessa. Saa nostaa aika paljon vuokraa että maksaa menetyksen takaisin.

        Itse myin sijoitusasuntoni entiselle vuokralaiselle. Ostan uuden... arvaatte kyllä minkä jälkeen...:)


      • kulut nousevat enemmän
        Lifecycle kirjoitti:

        vuokran on hyvä olla sidottuna yleiseen elinkustannusindeksiin. Tämä pitäisi ottaa huomioon jo vuokrasopimusta tehdessä. Tarkistusjaksot kerran vuodessa ja mahdollisuus nostaa vuokraa elinkustannusindeksin mukaisesti. Tosin harva vuokrannataja käyttää tätä ehtoa sillä parempi olla hyvä vuokralainen vaikka hivenen halvemmalla kuin maksimoida vuokra ja etsiä 2 kertaa vuodessa uusia vuokralaisia.

        ymmärättekö minkä verran muuttuu ja miten lasketaan elinkustannusindeksi ?.sen "pisteluvun" muutokset ovat niin pieniä ettei sillä voi yksityinen vuokranantaja, pitää asuntoaan yllä. kaikki kulut nousevat huomattavasti enemmän kuin elinkustannusindeksin pisteluku.verorahoilla maksettavat kunnan mörskät ovat asia erikseen. tällä hetkellä nousevat yhtiövastikkeet ,ym maksut todella ripeästi, et vuokranantajan on kyllä seurattava aikaansa, jos ei halua maksun puolelle mennä.käykääpäs harjottelemassa tilastokeskuksen sivuilla elinkutannusindeksin hyötyä vuokran nostossa, on täysin olematon nousu.


    • Vuokralaisen markkinat

      Myy lääväsi pois sen sijaan, että pistät sen vuokralle. Vuokrat ovat pudonneet viime aikoina niin, että saat vuokralaisellasi tuskin edes yhtiövastiketta maksetuksi.

      Myy, odota ja tee tili. Näin se menee.

    • kulut nousevat enemmän

      vähennä ns,laskemastasi voitosta pääomavero 30%,vuokrahintaasi vaikuttaa asunnon sijanti tietenkin,onko tuo halpa vai ei.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      176
      2074
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      36
      1733
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      10
      1412
    4. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      229
      1213
    5. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      59
      1203
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      16
      1048
    7. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      60
      962
    8. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      58
      961
    Aihe