Hei!
Olen vuokranantaja ja olen seurannut tuota asuntojen hintojen nousua. Minulla on kaksi asuntoa vuokralla. Nyt on toisen asunnon kohdalla tehtävä joku päätös, kun vuokralainen vaihtuu marras-joulukuun vaihteessa. Oikeestaan olen ajatellut vaihtoehtona myytiä hyvään hintaan (nousua ostohinnasta jo n.35%) tai jatkaa vuokrausta. Onko vuokrat noussut hintojen myötä minkäverran? Siis voinko kiskoa enemmän vuokraa, kun 2 vuotta sitten kun tein edellisen sopimuksen? Mitä mieltä olette? Nyt neliöhinta on n.12€.
Nostanko vuokraa?
8
654
Vastaukset
- harkitse
Julkiasee 7.11.2005 Asuntojen vuokrat 2005, 3. vuosineljännes
http://www.tilastokeskus.fi/ajk/julkistamiskalenteri/julkistamiskalenteri_aika2005.html.
Sido vuokrankorotus vähintään elinkustannusindeksiin perustuvaksi.- Vuokranantaja
Hei taas!
Miten indeksi lisätään vuokraan? En ole koskaan käyttänyt indeksiä sopimuksessa. - Lifecycle
Vuokranantaja kirjoitti:
Hei taas!
Miten indeksi lisätään vuokraan? En ole koskaan käyttänyt indeksiä sopimuksessa.vuokran on hyvä olla sidottuna yleiseen elinkustannusindeksiin. Tämä pitäisi ottaa huomioon jo vuokrasopimusta tehdessä. Tarkistusjaksot kerran vuodessa ja mahdollisuus nostaa vuokraa elinkustannusindeksin mukaisesti. Tosin harva vuokrannataja käyttää tätä ehtoa sillä parempi olla hyvä vuokralainen vaikka hivenen halvemmalla kuin maksimoida vuokra ja etsiä 2 kertaa vuodessa uusia vuokralaisia.
- Vuokranantaja
Lifecycle kirjoitti:
vuokran on hyvä olla sidottuna yleiseen elinkustannusindeksiin. Tämä pitäisi ottaa huomioon jo vuokrasopimusta tehdessä. Tarkistusjaksot kerran vuodessa ja mahdollisuus nostaa vuokraa elinkustannusindeksin mukaisesti. Tosin harva vuokrannataja käyttää tätä ehtoa sillä parempi olla hyvä vuokralainen vaikka hivenen halvemmalla kuin maksimoida vuokra ja etsiä 2 kertaa vuodessa uusia vuokralaisia.
Näin olen ajatellut asiaa itsekin, että pitäisin ennemmin pidempi aikaista hyvää vuokralaista.
- Ent. vuokraisäntä
Vuokranantaja kirjoitti:
Näin olen ajatellut asiaa itsekin, että pitäisin ennemmin pidempi aikaista hyvää vuokralaista.
ole todella houkuttelevalla alueella niin helposti vielä käy niin että kämppä on tyhjillään 1kk vuokralaisen vaihtuessa. Saa nostaa aika paljon vuokraa että maksaa menetyksen takaisin.
Itse myin sijoitusasuntoni entiselle vuokralaiselle. Ostan uuden... arvaatte kyllä minkä jälkeen...:) - kulut nousevat enemmän
Lifecycle kirjoitti:
vuokran on hyvä olla sidottuna yleiseen elinkustannusindeksiin. Tämä pitäisi ottaa huomioon jo vuokrasopimusta tehdessä. Tarkistusjaksot kerran vuodessa ja mahdollisuus nostaa vuokraa elinkustannusindeksin mukaisesti. Tosin harva vuokrannataja käyttää tätä ehtoa sillä parempi olla hyvä vuokralainen vaikka hivenen halvemmalla kuin maksimoida vuokra ja etsiä 2 kertaa vuodessa uusia vuokralaisia.
ymmärättekö minkä verran muuttuu ja miten lasketaan elinkustannusindeksi ?.sen "pisteluvun" muutokset ovat niin pieniä ettei sillä voi yksityinen vuokranantaja, pitää asuntoaan yllä. kaikki kulut nousevat huomattavasti enemmän kuin elinkustannusindeksin pisteluku.verorahoilla maksettavat kunnan mörskät ovat asia erikseen. tällä hetkellä nousevat yhtiövastikkeet ,ym maksut todella ripeästi, et vuokranantajan on kyllä seurattava aikaansa, jos ei halua maksun puolelle mennä.käykääpäs harjottelemassa tilastokeskuksen sivuilla elinkutannusindeksin hyötyä vuokran nostossa, on täysin olematon nousu.
- Vuokralaisen markkinat
Myy lääväsi pois sen sijaan, että pistät sen vuokralle. Vuokrat ovat pudonneet viime aikoina niin, että saat vuokralaisellasi tuskin edes yhtiövastiketta maksetuksi.
Myy, odota ja tee tili. Näin se menee. - kulut nousevat enemmän
vähennä ns,laskemastasi voitosta pääomavero 30%,vuokrahintaasi vaikuttaa asunnon sijanti tietenkin,onko tuo halpa vai ei.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va1762074Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe361733Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!
Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi101412Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?
Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.2291213Sinä olet tärkeä
Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu591203Varisjärvellä mersu.
Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas161048- 60962
Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...
Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv58961