Kun aikaa, kärsivällisyyttä ja ennen kaikkea taitoa ei ole ja uusi ok-talo pitäisi tontille saada, on kai rakennuttaminen ns. avaimet käteen-toimituksena tai valmistalo ainoat vaihtoehdot.
Onko teillä jollain tietoa, paljonko mahtaisi hintaa suurinpiirtein tulla 1,5-krs talolle puuverhoiltuna, asuinala n. 200 m2? Yksinkertaisuuden vuoksi oletetaan lämmitykseksi vaikka se sähkö. Materiaalit olisi kai sellaista keskitasoa; Parkettia, laattaa pesutiloissa, varaava takka jne.
Tontti on hankittu ja maksettukin jo :).
Koska maaperä vaikuttaa mm. perustusten ja maansiirtotöiden ym. hintoihin, voi ne jättää pois hinnasta, samoin liittymät, autotallit, katokset, varastot ym. Pihankin olen budjetoinut erikseen.
Kumpikohan olisi järkevämpi ratkaisu, rakennuttaminen vai valmistalo, jos sopiva talomalli niistä löytyy?
Rakennuttaminen?
6
1756
Vastaukset
- eräs mies
Teit kummin vain, olet silti rakennuttaja. Tai kuten laissa sanotaan "rakennushankkeeseen ryhtyvä" ja sitä kautta sinulle tulee hankkeen tiimoilta tiettyjä velvollisuuksia, joista et pääse eroon edes valmistalon valitsemalla.
- fastest
Terve
Samaa kokoluokkaa olevan valmistalon omistajana (kerrosala 207 m2)voisin sanoa, että pari sataa tuhatta, tosin siinä hinnassa on jo perustus mukana.
Talotehtaan tarjous oli 192 tuhatta, mutta tuli tehtyä vähän muutoksia ja sen lisäksi rakennuskustannukset taitaa nousta joka vuosi ainakin sen 5% , joten sama talo olisi varmaan yli 200 tuhatta nyt, - talopelillä
www.talopeli.fi Sitten rukkailet mieleisesi asunnon ja saat suuntaa-antavan rakennusarvion. Mm. pankille riittävän.
- laskelma...
200m2 6h k s ph khh 2wc tk e aula 2vh
tk,khh,k,s,ph,wc:t laatta muut parketti
tapetti, kattopaneeli
ei liittymiä
kpy, koneet, sähköt, ym keskitasoa
avaimet käteen 229400 erkkiä
muutama prosentti lisää pk-seutu
muutama prosentti pois pikkukaupungit - Siis välttäen niitä kilpail...
laskelma... kirjoitti:
200m2 6h k s ph khh 2wc tk e aula 2vh
tk,khh,k,s,ph,wc:t laatta muut parketti
tapetti, kattopaneeli
ei liittymiä
kpy, koneet, sähköt, ym keskitasoa
avaimet käteen 229400 erkkiä
muutama prosentti lisää pk-seutu
muutama prosentti pois pikkukaupungitpilkottuja osa-urakoita jotka kusettavat aikataulut ja kustannukset. Yksi pääurakoitsija joka hoitaa koko systeemin, mieluiten viellä niin että saatte sen pääurakoitsijan samasta paikasta kuin talopakettinne, eli myyjä urakoi sen talonne.
- Asuinala 200 m2
Paljonko on ns. korkeitatiloja ? kuinka monimuotoinen talo on, paljonko ikkunapinta-alaa jne. jne. Skaalaa riittää perustalon 230.000 ja 300.000,- väliin valinnoista riippuen. Ei siis löydy sellaista kaavaa jolla lasketaan paljonko maksaa 1 kpl kiva, keskitason materiaaleilla (mitä nekin sitten lienevät) oleva 1½-krs. talo.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va1762040Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe361716Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!
Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi91375Sinä olet tärkeä
Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu591180Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?
Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.2241173Varisjärvellä mersu.
Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas161026- 60950
Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...
Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv58942