Kun aikaa, kärsivällisyyttä ja ennen kaikkea taitoa ei ole ja uusi ok-talo pitäisi tontille saada, on kai rakennuttaminen ns. avaimet käteen-toimituksena tai valmistalo ainoat vaihtoehdot.
Onko teillä jollain tietoa, paljonko mahtaisi hintaa suurinpiirtein tulla 1,5-krs talolle puuverhoiltuna, asuinala n. 200 m2? Yksinkertaisuuden vuoksi oletetaan lämmitykseksi vaikka se sähkö. Materiaalit olisi kai sellaista keskitasoa; Parkettia, laattaa pesutiloissa, varaava takka jne.
Tontti on hankittu ja maksettukin jo :).
Koska maaperä vaikuttaa mm. perustusten ja maansiirtotöiden ym. hintoihin, voi ne jättää pois hinnasta, samoin liittymät, autotallit, katokset, varastot ym. Pihankin olen budjetoinut erikseen.
Kumpikohan olisi järkevämpi ratkaisu, rakennuttaminen vai valmistalo, jos sopiva talomalli niistä löytyy?
Onko teillä jollain tietoa, paljonko mahtaisi hintaa suurinpiirtein tulla 1,5-krs talolle puuverhoiltuna, asuinala n. 200 m2? Yksinkertaisuuden vuoksi oletetaan lämmitykseksi vaikka se sähkö. Materiaalit olisi kai sellaista keskitasoa; Parkettia, laattaa pesutiloissa, varaava takka jne.
Tontti on hankittu ja maksettukin jo :).
Koska maaperä vaikuttaa mm. perustusten ja maansiirtotöiden ym. hintoihin, voi ne jättää pois hinnasta, samoin liittymät, autotallit, katokset, varastot ym. Pihankin olen budjetoinut erikseen.
Kumpikohan olisi järkevämpi ratkaisu, rakennuttaminen vai valmistalo, jos sopiva talomalli niistä löytyy?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Teit kummin vain, olet silti rakennuttaja. Tai kuten laissa sanotaan "rakennushankkeeseen ryhtyvä" ja sitä kautta sinulle tulee hankkeen tiimoilta tiettyjä velvollisuuksia, joista et pääse eroon edes valmistalon valitsemalla.
Terve
Samaa kokoluokkaa olevan valmistalon omistajana (kerrosala 207 m2)voisin sanoa, että pari sataa tuhatta, tosin siinä hinnassa on jo perustus mukana.
Talotehtaan tarjous oli 192 tuhatta, mutta tuli tehtyä vähän muutoksia ja sen lisäksi rakennuskustannukset taitaa nousta joka vuosi ainakin sen 5% , joten sama talo olisi varmaan yli 200 tuhatta nyt,
www.talopeli.fi Sitten rukkailet mieleisesi asunnon ja saat suuntaa-antavan rakennusarvion. Mm. pankille riittävän.
200m2 6h k s ph khh 2wc tk e aula 2vh
tk,khh,k,s,ph,wc:t laatta muut parketti
tapetti, kattopaneeli
ei liittymiä
kpy, koneet, sähköt, ym keskitasoa
avaimet käteen 229400 erkkiä
muutama prosentti lisää pk-seutu
muutama prosentti pois pikkukaupungit
pilkottuja osa-urakoita jotka kusettavat aikataulut ja kustannukset. Yksi pääurakoitsija joka hoitaa koko systeemin, mieluiten viellä niin että saatte sen pääurakoitsijan samasta paikasta kuin talopakettinne, eli myyjä urakoi sen talonne.
Paljonko on ns. korkeitatiloja ? kuinka monimuotoinen talo on, paljonko ikkunapinta-alaa jne. jne. Skaalaa riittää perustalon 230.000 ja 300.000,- väliin valinnoista riippuen. Ei siis löydy sellaista kaavaa jolla lasketaan paljonko maksaa 1 kpl kiva, keskitason materiaaleilla (mitä nekin sitten lienevät) oleva 1½-krs. talo.