Rakennuttaminen?

Naikkonen :)

Kun aikaa, kärsivällisyyttä ja ennen kaikkea taitoa ei ole ja uusi ok-talo pitäisi tontille saada, on kai rakennuttaminen ns. avaimet käteen-toimituksena tai valmistalo ainoat vaihtoehdot.

Onko teillä jollain tietoa, paljonko mahtaisi hintaa suurinpiirtein tulla 1,5-krs talolle puuverhoiltuna, asuinala n. 200 m2? Yksinkertaisuuden vuoksi oletetaan lämmitykseksi vaikka se sähkö. Materiaalit olisi kai sellaista keskitasoa; Parkettia, laattaa pesutiloissa, varaava takka jne.

Tontti on hankittu ja maksettukin jo :).
Koska maaperä vaikuttaa mm. perustusten ja maansiirtotöiden ym. hintoihin, voi ne jättää pois hinnasta, samoin liittymät, autotallit, katokset, varastot ym. Pihankin olen budjetoinut erikseen.

Kumpikohan olisi järkevämpi ratkaisu, rakennuttaminen vai valmistalo, jos sopiva talomalli niistä löytyy?

6

1756

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • eräs mies

      Teit kummin vain, olet silti rakennuttaja. Tai kuten laissa sanotaan "rakennushankkeeseen ryhtyvä" ja sitä kautta sinulle tulee hankkeen tiimoilta tiettyjä velvollisuuksia, joista et pääse eroon edes valmistalon valitsemalla.

    • fastest

      Terve

      Samaa kokoluokkaa olevan valmistalon omistajana (kerrosala 207 m2)voisin sanoa, että pari sataa tuhatta, tosin siinä hinnassa on jo perustus mukana.

      Talotehtaan tarjous oli 192 tuhatta, mutta tuli tehtyä vähän muutoksia ja sen lisäksi rakennuskustannukset taitaa nousta joka vuosi ainakin sen 5% , joten sama talo olisi varmaan yli 200 tuhatta nyt,

    • talopelillä

      www.talopeli.fi Sitten rukkailet mieleisesi asunnon ja saat suuntaa-antavan rakennusarvion. Mm. pankille riittävän.

      • laskelma...

        200m2 6h k s ph khh 2wc tk e aula 2vh
        tk,khh,k,s,ph,wc:t laatta muut parketti
        tapetti, kattopaneeli
        ei liittymiä
        kpy, koneet, sähköt, ym keskitasoa
        avaimet käteen 229400 erkkiä
        muutama prosentti lisää pk-seutu
        muutama prosentti pois pikkukaupungit


      • Siis välttäen niitä kilpail...
        laskelma... kirjoitti:

        200m2 6h k s ph khh 2wc tk e aula 2vh
        tk,khh,k,s,ph,wc:t laatta muut parketti
        tapetti, kattopaneeli
        ei liittymiä
        kpy, koneet, sähköt, ym keskitasoa
        avaimet käteen 229400 erkkiä
        muutama prosentti lisää pk-seutu
        muutama prosentti pois pikkukaupungit

        pilkottuja osa-urakoita jotka kusettavat aikataulut ja kustannukset. Yksi pääurakoitsija joka hoitaa koko systeemin, mieluiten viellä niin että saatte sen pääurakoitsijan samasta paikasta kuin talopakettinne, eli myyjä urakoi sen talonne.


    • Asuinala 200 m2

      Paljonko on ns. korkeitatiloja ? kuinka monimuotoinen talo on, paljonko ikkunapinta-alaa jne. jne. Skaalaa riittää perustalon 230.000 ja 300.000,- väliin valinnoista riippuen. Ei siis löydy sellaista kaavaa jolla lasketaan paljonko maksaa 1 kpl kiva, keskitason materiaaleilla (mitä nekin sitten lienevät) oleva 1½-krs. talo.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      176
      2040
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      36
      1716
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      9
      1375
    4. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      59
      1180
    5. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      224
      1173
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      16
      1026
    7. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      60
      950
    8. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      58
      942
    Aihe