Valmistalot - yritetään vielä kerran !!

Pete

Yritetään nyt OIKEASTI vielä kerran. Ei haukuta sitä Ä-taloa, vaan nyt on tarkoitus hakea tietoa siitä, mitä hyvää on rakentaa/rakennuttaa valmistalo ja mitä ei.

Itse ei-rakennusammattilaisena kiinnostaa oma talo ja kyllä kyllä, mainoksissa se näyttää niin hyvältä vaihtoehdota, että hävettää melkein harkita sitä :)

Tässä pari hyvää asiaa, jotka minusta puoltavat valmistaloa:
- kulut selvillä alusta asti
- 1-2 kk "rakentamisvaihe"
- ei turhia korkokuluja
- pitkä takuuaika, selvät vastuut (esim. ValmisVaaja 10 vuoden runkotakuu)
- Aviokriisi vältetään :)
- materiaalivalinnat helppo tehdä esivalituista vaihtoehdoista
- talo rakennettu lämpimässä ja kuivassa

Pari huonoakin puolta olen löytänyt:
- muutokset mahdottomia tai erittäin vaikeita/kalliita (ymmärrettävästi)
- pintamateriaalit usein "normaalitasoa"
- pohjaratkaisut "modulimaisia" ja huoneet max 4m leveitä johtuen runkojen jäykkyysvaatimuksista ja kuljetuksestarpeesta
- ulkokuori ei ainakaan minusta ole kivilinnan veroinen visuaalisesti

Huomatkaa, että oikeastaan yksikään noista ei siis yksikään koske rakenteellisia ratkaisuja, joista on niin monta koulukuntaa, että, kuten huomataan, keskustelu ei johda mihinkään.

Kommentoikaa siis muita asioita, jospa saisimme keskustelua hieman toiseen suuntaan. Sovitaan vaikka, että ei mainita yrityksiä tässä ketjussa, vaan yritetään tutkia asiaa enemmän "konseptin" kannalta. Jokainen sitten tinkiköön minkä pystyy ja tehköön omat rakenteelliset ratkaisut kykynsä mukaan.

Toivon myös, että TYPERÄT kolmen sanan heitot jätetään muihin ketjuihin, KIITOOOOOS !

10

3218

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • pera from heaven

      Rossipohjatuuletin puuttuu tosta

    • Talotalotalo

      Voisi tosiaan kuvitella, että vähällä selviää, kun ottaa valmistalon. Ei tarvitse kilpailuttaa joka asiaa erikseen eikä järjestellä ja suunnitella koko ajan, vaan yksi sopimus riittää. Valmistaloissa tuntuisi olevan hyviä puolia ihan loputtomiin, varsinkin, jos löytyy itselle sopiva pohjaratkaisu valmiista malleista ja vaihtoehtoina olevat sisustus- ym. materiaalitkin miellyttävät.

      Huonoksi puoleksi olen monen kuullut sanovan, että jos talo tuodaan valmiina elementteinä, ei talosta tulisi elementtien saumakohdista yhtä tiiviitä ja lämmönpitäviä kuin jos talo olisi paikalla rakennettu ja villat ruiskutettu seiniin. En tiedä sitten, miten paljon tuolla on merkitystä. Pre-cut-talojen myyjät ainakin tuota käyttävät mainoskikkana.

      Toinen huono puoli voisi olla, että rakentamissivistys jää vähemmälle, kun ei ole itse seuraamassa ja/tai rakentamassa taloa. Kun talo tehdään vaihe kerrallaan paikan päällä ja siinä itse miettii erilaisia ratkaisuja, tulee aika hyvin perehtyneeksi rakentamisen saloihin.

      • mieltä.

        "Toinen huono puoli voisi olla, että rakentamissivistys jää vähemmälle, kun ei ole itse seuraamassa ja/tai rakentamassa taloa."

        Kun et ole itse ollut rakentamassa tai nähnyt läheltä kaikkia rakennusvaiheita, et tiedä mitä puutteita piilee rakenteissa tai ylipäätään et tunne konkreettisesti talon rakenteita. Kunnossapito on paljon helpompaa, kun tunnet talosi kuin omat taskusi.

        Olen myös huomannut (naapurissa valmistaloja rakentaneita) selvän asenne-eron sitten asuttaessa. Itse rakentaneet eivät ole niin avuttomia, kun tulee jokin ongelma, vaan hommiin uskalletaan tarttua oma-aloitteisesti. Valmistalojen omistajat raapivat päätä ja teettävät pikku kirvesmiestyötkin ulkopuolisella. Eli sama meno jatkuu myöhemminkin. Ja kyllä tulee maksamaan.


      • jare
        mieltä. kirjoitti:

        "Toinen huono puoli voisi olla, että rakentamissivistys jää vähemmälle, kun ei ole itse seuraamassa ja/tai rakentamassa taloa."

        Kun et ole itse ollut rakentamassa tai nähnyt läheltä kaikkia rakennusvaiheita, et tiedä mitä puutteita piilee rakenteissa tai ylipäätään et tunne konkreettisesti talon rakenteita. Kunnossapito on paljon helpompaa, kun tunnet talosi kuin omat taskusi.

        Olen myös huomannut (naapurissa valmistaloja rakentaneita) selvän asenne-eron sitten asuttaessa. Itse rakentaneet eivät ole niin avuttomia, kun tulee jokin ongelma, vaan hommiin uskalletaan tarttua oma-aloitteisesti. Valmistalojen omistajat raapivat päätä ja teettävät pikku kirvesmiestyötkin ulkopuolisella. Eli sama meno jatkuu myöhemminkin. Ja kyllä tulee maksamaan.

        Ainakin yksi valmistalomerkki rakennuttaa talonsa ns paikalla, jolloin voi laittaa vaikkapa telttatuolin tontinkulmalle ja katsoa kun talo valmistuu paikan päällä lauta laudalta.

        Siinä tietysti tuo rakentamisaika venyy, esimerkiksi betonilaatan kuivumista odotellessa, mutta eipähän ole sitä haukuttua rossipohjaa.


      • Köyhis

        Suora siteeraus: "Toinen huono puoli voisi olla, että rakentamissivistys jää vähemmälle, kun ei ole itse seuraamassa ja/tai rakentamassa taloa. Kun talo tehdään vaihe kerrallaan paikan päällä ja siinä itse miettii erilaisia ratkaisuja, tulee aika hyvin perehtyneeksi rakentamisen saloihin."

        Tarkoitat tällä siis myös sitä, että missään tapauksessa ei kannata ostaa vanhaa (=toisen rakentamaa) taloa, koska et voi tietää, miten se on rakennettu? Hmm... mielenkiintoinen näkemys.. voisi soveltaa myös muualle? Älä osta toisen tekemää autoa/pesukonetta/yms, kun et voi tietää, missä kohtaa on säästetty osien laadussa, tai tehty huonoja rakenneratkaisuja?

        Kyllähän se on niin, että moni "pre-cut" ym tee-se-itse-rakentaja tekee ilman ammattiosaamista ja -koulutusta sellaisia ratkaisuja ja työn laatua, että mieluummin sitä ottaa tehdasvalmiin paketin, joka on ammattilaisten kokoama!


    • myyntihömppä-juttu

      Jos rungossa on rakenteellinen vika/virhe joka on tehtaan jälkiltä, se korvataan aina (jos firma pystyssä) mikäli vika/virhe on aiheutunut jostain muusta, ei sitä korvata vaikka olisi 100 v. runkotakuu. Siispä tuo on sellaista sanahelinää koko pitkät runkotakuut.

      • tosiaan

        Helppo se on antaa runkotakuu talolle. En ole ikään kuullut että talojen rungoissa olisi jotain havaittavaa vikaa ilmaantunut 10 vuodessa. Runkohan on siellä piilossa ja vikaa on aika vaikea huomata. Itse vaatisin vielä selvityksen toimittajalta mitä asiota runko tarkoittaa. Runko voidaan käsittä aika monella tavalla.


    • Vieläkö joutuu rakentamaan ...

      Itselläni on kokemusta suurelementti ratkaisusta
      (Vaajatalot) sekä nyt on rakenteilla ns. valmistalo malilla Designtalo-Rami.

      Edellisen talon rakensimme 7-vuotta sitten. Perheen kasvun takia jouduimme nyt sitten aloittamaan uuden projektin. Koska lapset ovat pieniä ja vielä on jotenkin muistissa kuinka rankkaa edellinen "valmiselementti" projekti oli päädyimme ehdottomasti valmistaloon.

      Valintaa kun tein (teimme), niin katsoin muutamia tila-elementtimalleja, mutta itseäni tuo rossipohja ei innostannut. En sano että siinä mitään vikaa on, mutta tämä on henkilökohtainen valinta. Älsbytaloa kävimme myös katsomassa, mutta omasta mielestäni materiaalit olivat huonompia ja hieman halvemman oloinen se on, mutta halpa. Muutoin valmistalojen hintaskaala on aika lähellä toisiaan. Noin 1 ke/m^^2, valmiusasteesta riipuen.

      Desigtalo on ollut meillä nyt rakenteilla noin kolme kuukautta ja ollaan kohta sisätöiden pinnoitusvaiheessa. Homma on mennyt todella hyvin. Muutamia reklamaation paikkoja on ollut, mutta muuten olemme olleet todella tyytyväisiä työn jälkeen ja nopeuteen. Tässä D-talo rakentamisessa kyllä asian ratkaisee hyvin paljon timpuri porukka, mikä meillä on ollut hyvä vaikka on ollut lahden toiselta puolelta.

      Jos Design-talon rakentaa, siten että rakentaminen alkaa kesällä, niin en näe mitään eroa tehdäänkö runko tehtaassa sisätiloissa vai Pre-cut töinä tontilla. Jos aluskate saadaan viikon sisällä päälle, niin aika turalista rakentaminen on.

      Susositteln D-taloa

      • sitä silti on.

        Kosteus on aika vekkulia kun sitä mökkiä väännetään siellä tontilla. koitetaan saada huolellisesti kaikki eristeet ja höyrysulut tms. Ei se ole pelkkä sade joka niitä ongelmia aiheuttaa.


      • oleva juttu.

        nuo n. 1000,- m2 hinnat kun yleensä ovat sellaisia sävellettyjä. Talossa esim. alakerta "muuttovalmis" mutta m2-hintaa ilmoitettaessa, jaetaan hinta huomioituna myös yläkerran "varaus-neliöllä" joita voi sitten lisäkustannuksilla ja toimenpiteillä mahdollisesti tehdä joskus. Silloin myös ilmanvaihtolaitteistot menevät uusiksi yms. joten eipä niin kovin halvaksi sitten enää se halpatalokaan tule. Vaikuttaa vain halvalta, koska on lähinnä keskeneräinen ja alimitoitettu laitteistoiltaan jne.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      176
      1976
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      36
      1702
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      8
      1326
    4. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      224
      1150
    5. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      59
      1145
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      15
      1017
    7. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      60
      931
    8. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      57
      914
    Aihe