Onko sitova tarjous?

Onko tästä tarjouksen sitovuudesta jotain kirjallista olemassa? Nythän toinen omistaja on tietenkin alkanut katua tarjoustaan ja haluaisi lunastaa kiinteistövälittäjän arvioimaan hintaan?
Täytyykö suostua asunnon uudelleenarviointiin hänen sitä vaatiessaan? Mielestäni ei..

Tarjous on dokumentissa:

pesänjakajalle toimitettu lausuma, josta sain aa:ni kautta kopion.

toinen osapuoli katsoo, että:..asunnon arvoksi tulee huomioida vähintään xxx €. Tällä summalla xx (toinen osapuoli) on myös valmis lunastamaan asunnon. Ei hyväksy kiinteistövälittäjän tekemää (alempaa) arviota asunnosta..

Minusta tämä on virallinen dokumentti, jonka pitäisi myös siten sitoa lausuman antajaa. Muutenhan tällaisella "kissa/hiiri - leikillä" saadaan pitkitettyä ositusta hamaan kuolemaan asti.

Itse olen valmis antamaan hänen lunastaa asunnon dokumentissa mainitulla hinnalla, enkä halua hänen enää alkavan vedättää hintaa nyt alaspäin, kun yhtäkkiä suostuinkin lunastukseen (hän kait luuli, etten tekisi sitä ikinä).

ositus kirjoitti:

Tarjous on dokumentissa:

pesänjakajalle toimitettu lausuma, josta sain aa:ni kautta kopion.

toinen osapuoli katsoo, että:..asunnon arvoksi tulee huomioida vähintään xxx €. Tällä summalla xx (toinen osapuoli) on myös valmis lunastamaan asunnon. Ei hyväksy kiinteistövälittäjän tekemää (alempaa) arviota asunnosta..

Minusta tämä on virallinen dokumentti, jonka pitäisi myös siten sitoa lausuman antajaa. Muutenhan tällaisella "kissa/hiiri - leikillä" saadaan pitkitettyä ositusta hamaan kuolemaan asti.

Itse olen valmis antamaan hänen lunastaa asunnon dokumentissa mainitulla hinnalla, enkä halua hänen enää alkavan vedättää hintaa nyt alaspäin, kun yhtäkkiä suostuinkin lunastukseen (hän kait luuli, etten tekisi sitä ikinä).

Lue lisää

"Toinen osapuoli lähettää aa:nsa välityksellä kirjallisen tiedonannon, että ei hyväksy tehtyä arviota, vaan olisi valmis lunastamaan asunnon korkeampaan (hinta mainittu) hintaan."

Nyt taidan olla tyhmä, kun en ymmärrä, mikset sitten myy puoliosllesi sillä hänen haluamallaan korkeammalla hinnalla. Teet vain myyntitarjouksen ja sillä selvä. Jos ei suostu, niin sitten et myy. Capito?

Siis tällä vaan mahdollistetaan toiselle tehdä kiusaa hamaan ikuisuuteen asti ja vieläpä maksattaa minulla puolet (pesänjakajan) kuluista.

Kuinka laki sallii tällaisen?

Mutta minä siis voin tässä vaiheessa hankkia myyntiluvan asunnolle (kun ei sopuun ole päästy) ja asunto myydään ulkopuolisille?

ositus kirjoitti:

Siis tällä vaan mahdollistetaan toiselle tehdä kiusaa hamaan ikuisuuteen asti ja vieläpä maksattaa minulla puolet (pesänjakajan) kuluista.

Kuinka laki sallii tällaisen?

Mutta minä siis voin tässä vaiheessa hankkia myyntiluvan asunnolle (kun ei sopuun ole päästy) ja asunto myydään ulkopuolisille?

Lue lisää

Kaupat kannattaa tehdä kiinteistövälittäjän arviohintaan. Tällöin säästyy pesänjakajan kuluissa ja kiinteistönvälittäjän palkkiossa niin paljon, että on epätodennäköistä, että vapailta markkinoilta asunnosta saataisiin kulut kattava hinta. On mahdollista kiukutella kaikista asioista, jolloin pesänjakajan kulut kasvavat. Et voi hankkia myyntilupaa ulkopuolisille ennen kuin ositussopimus on tehty.

Jurristi kirjoitti:

Kaupat kannattaa tehdä kiinteistövälittäjän arviohintaan. Tällöin säästyy pesänjakajan kuluissa ja kiinteistönvälittäjän palkkiossa niin paljon, että on epätodennäköistä, että vapailta markkinoilta asunnosta saataisiin kulut kattava hinta. On mahdollista kiukutella kaikista asioista, jolloin pesänjakajan kulut kasvavat. Et voi hankkia myyntilupaa ulkopuolisille ennen kuin ositussopimus on tehty.

Lue lisää

Pesänjakaja on jo.

Pesänjakajan määräämän kvälittäjän arvio tehty. Ei päästy sopuun, toinen hyväksyy, toinen haluaa hinnan korkeammaksi. Olen valmis myymään toiselle tuohon hänen haluaamaansa korkeampaan hintaan, mutta en tuohon alempaan. Muutenhan lunastaisin itse siihen hintaan, kun asun tässä jo...

Eikö juuri tällaisia tapauksia varten ole tuo myyntilupa? Jonka siis aa:ni hankkii, ei minä. Jotta edes toinen pääsisi jatkamaan elämäänsä laittamalla lihoiksi asunnon ja hankkimalla uuden tästä kaupasta saadulla rahalla?

Jos ei sopua synny, ositussopimusta ei voi tehdä. Myynnin jälkeenhän se on helppoa, laitetaan tulot puoliksi omistuksen suhteessa. Oletkohan nyt ihan oikeassa Jurristi? Tai selitä sitten minulle uudestaan rautalangan kanssa, jotta minäkin ymmärrän..

ositus kirjoitti:

Pesänjakaja on jo.

Pesänjakajan määräämän kvälittäjän arvio tehty. Ei päästy sopuun, toinen hyväksyy, toinen haluaa hinnan korkeammaksi. Olen valmis myymään toiselle tuohon hänen haluaamaansa korkeampaan hintaan, mutta en tuohon alempaan. Muutenhan lunastaisin itse siihen hintaan, kun asun tässä jo...

Eikö juuri tällaisia tapauksia varten ole tuo myyntilupa? Jonka siis aa:ni hankkii, ei minä. Jotta edes toinen pääsisi jatkamaan elämäänsä laittamalla lihoiksi asunnon ja hankkimalla uuden tästä kaupasta saadulla rahalla?

Jos ei sopua synny, ositussopimusta ei voi tehdä. Myynnin jälkeenhän se on helppoa, laitetaan tulot puoliksi omistuksen suhteessa. Oletkohan nyt ihan oikeassa Jurristi? Tai selitä sitten minulle uudestaan rautalangan kanssa, jotta minäkin ymmärrän..

Lue lisää

Koska toisaalta pesänselvittäjä/jakaja ei yhden lakimiehen mukaan saa myydä pesän omaisuutta muuten kuin velkojen kattamiseksi ja toisen mukaan kaiken irtaimiston saa myydä (asunto-osake on kait irtaimistoa), jotta jaettavaksi jäisi pelkästään rahaa. Mutta tosiasia on, että hankalaksi heittäytyjä voi pitkittää jakoa loputtomiin ja jopa pesänjakajan avustuksella. Ja kun päämääränä on kiusanteko niin siinä ei oikeasti paina vaakakupissa yhtään se, mikä on pesän etu, kunhan vain pääsee kiukuttelemaan. Joten toivoa sopii, että toinen osapuoli järkiintyy.