Ositus meneillään pesänjakajalla. Asunnosta (omistus 50/50) tehty pesänjakajan valitseman kiinteistövälittäjän arvio. Toinen osapuoli hyväksyy arvion ja olisi valmis lunastamaan asunnon tähän hintaan. Toinen osapuoli lähettää aa:nsa välityksellä kirjallisen tiedonannon, että ei hyväksy tehtyä arviota, vaan olisi valmis lunastamaan asunnon korkeampaan (hinta mainittu) hintaan. Onko tämä sitova tarjous? Voiko tämä osapuoli vielä perääntyä tarjouksestaan, vaikka toinen osapuoli olisi hyväksynyt annetun tarjouksen?
Onko sitova tarjous?
11
1376
Vastaukset
- voi perua
Kyllä tarjous on sitova. Ei sitä voi mennä noin vain perumaan, ei edes sillä perusteella, että saisi paremman hinnan muualta.
- ositus
Onko tästä tarjouksen sitovuudesta jotain kirjallista olemassa? Nythän toinen omistaja on tietenkin alkanut katua tarjoustaan ja haluaisi lunastaa kiinteistövälittäjän arvioimaan hintaan?
Täytyykö suostua asunnon uudelleenarviointiin hänen sitä vaatiessaan? Mielestäni ei..
- Haloo
Missä se tarjous sitten on?
Eikö puoliso ole ilmaissut "valmiuden" lunastaa asunnon? Tarjouksessa halutaan ostaa/lunastaa jotakin. Tsekkaa nyt ensin sanamuoto!!- ositus
Tarjous on dokumentissa:
pesänjakajalle toimitettu lausuma, josta sain aa:ni kautta kopion.
toinen osapuoli katsoo, että:..asunnon arvoksi tulee huomioida vähintään xxx €. Tällä summalla xx (toinen osapuoli) on myös valmis lunastamaan asunnon. Ei hyväksy kiinteistövälittäjän tekemää (alempaa) arviota asunnosta..
Minusta tämä on virallinen dokumentti, jonka pitäisi myös siten sitoa lausuman antajaa. Muutenhan tällaisella "kissa/hiiri - leikillä" saadaan pitkitettyä ositusta hamaan kuolemaan asti.
Itse olen valmis antamaan hänen lunastaa asunnon dokumentissa mainitulla hinnalla, enkä halua hänen enää alkavan vedättää hintaa nyt alaspäin, kun yhtäkkiä suostuinkin lunastukseen (hän kait luuli, etten tekisi sitä ikinä). - Haloo
ositus kirjoitti:
Tarjous on dokumentissa:
pesänjakajalle toimitettu lausuma, josta sain aa:ni kautta kopion.
toinen osapuoli katsoo, että:..asunnon arvoksi tulee huomioida vähintään xxx €. Tällä summalla xx (toinen osapuoli) on myös valmis lunastamaan asunnon. Ei hyväksy kiinteistövälittäjän tekemää (alempaa) arviota asunnosta..
Minusta tämä on virallinen dokumentti, jonka pitäisi myös siten sitoa lausuman antajaa. Muutenhan tällaisella "kissa/hiiri - leikillä" saadaan pitkitettyä ositusta hamaan kuolemaan asti.
Itse olen valmis antamaan hänen lunastaa asunnon dokumentissa mainitulla hinnalla, enkä halua hänen enää alkavan vedättää hintaa nyt alaspäin, kun yhtäkkiä suostuinkin lunastukseen (hän kait luuli, etten tekisi sitä ikinä)."Toinen osapuoli lähettää aa:nsa välityksellä kirjallisen tiedonannon, että ei hyväksy tehtyä arviota, vaan olisi valmis lunastamaan asunnon korkeampaan (hinta mainittu) hintaan."
Nyt taidan olla tyhmä, kun en ymmärrä, mikset sitten myy puoliosllesi sillä hänen haluamallaan korkeammalla hinnalla. Teet vain myyntitarjouksen ja sillä selvä. Jos ei suostu, niin sitten et myy. Capito?
- Jurristi
Ositussopimus on sitova vasta, kun kumpikin osapuoli suostuu sen allekirjoittamaan. Sitä ennen käydään neuvoteluja, jotka eivät ole sitovia. Tarjoukset voivat olla sitovia kaupankäynnissä (kauppakaari), mutta tässä ei varmaan ole kauppaneuvotteluja käyty vaan on toimittu ositussopimuksen ympärillä pelkästään.
- ositus
Siis tällä vaan mahdollistetaan toiselle tehdä kiusaa hamaan ikuisuuteen asti ja vieläpä maksattaa minulla puolet (pesänjakajan) kuluista.
Kuinka laki sallii tällaisen?
Mutta minä siis voin tässä vaiheessa hankkia myyntiluvan asunnolle (kun ei sopuun ole päästy) ja asunto myydään ulkopuolisille? - Jurristi
ositus kirjoitti:
Siis tällä vaan mahdollistetaan toiselle tehdä kiusaa hamaan ikuisuuteen asti ja vieläpä maksattaa minulla puolet (pesänjakajan) kuluista.
Kuinka laki sallii tällaisen?
Mutta minä siis voin tässä vaiheessa hankkia myyntiluvan asunnolle (kun ei sopuun ole päästy) ja asunto myydään ulkopuolisille?Kaupat kannattaa tehdä kiinteistövälittäjän arviohintaan. Tällöin säästyy pesänjakajan kuluissa ja kiinteistönvälittäjän palkkiossa niin paljon, että on epätodennäköistä, että vapailta markkinoilta asunnosta saataisiin kulut kattava hinta. On mahdollista kiukutella kaikista asioista, jolloin pesänjakajan kulut kasvavat. Et voi hankkia myyntilupaa ulkopuolisille ennen kuin ositussopimus on tehty.
- ositus
Jurristi kirjoitti:
Kaupat kannattaa tehdä kiinteistövälittäjän arviohintaan. Tällöin säästyy pesänjakajan kuluissa ja kiinteistönvälittäjän palkkiossa niin paljon, että on epätodennäköistä, että vapailta markkinoilta asunnosta saataisiin kulut kattava hinta. On mahdollista kiukutella kaikista asioista, jolloin pesänjakajan kulut kasvavat. Et voi hankkia myyntilupaa ulkopuolisille ennen kuin ositussopimus on tehty.
Pesänjakaja on jo.
Pesänjakajan määräämän kvälittäjän arvio tehty. Ei päästy sopuun, toinen hyväksyy, toinen haluaa hinnan korkeammaksi. Olen valmis myymään toiselle tuohon hänen haluaamaansa korkeampaan hintaan, mutta en tuohon alempaan. Muutenhan lunastaisin itse siihen hintaan, kun asun tässä jo...
Eikö juuri tällaisia tapauksia varten ole tuo myyntilupa? Jonka siis aa:ni hankkii, ei minä. Jotta edes toinen pääsisi jatkamaan elämäänsä laittamalla lihoiksi asunnon ja hankkimalla uuden tästä kaupasta saadulla rahalla?
Jos ei sopua synny, ositussopimusta ei voi tehdä. Myynnin jälkeenhän se on helppoa, laitetaan tulot puoliksi omistuksen suhteessa. Oletkohan nyt ihan oikeassa Jurristi? Tai selitä sitten minulle uudestaan rautalangan kanssa, jotta minäkin ymmärrän.. - myös
ositus kirjoitti:
Pesänjakaja on jo.
Pesänjakajan määräämän kvälittäjän arvio tehty. Ei päästy sopuun, toinen hyväksyy, toinen haluaa hinnan korkeammaksi. Olen valmis myymään toiselle tuohon hänen haluaamaansa korkeampaan hintaan, mutta en tuohon alempaan. Muutenhan lunastaisin itse siihen hintaan, kun asun tässä jo...
Eikö juuri tällaisia tapauksia varten ole tuo myyntilupa? Jonka siis aa:ni hankkii, ei minä. Jotta edes toinen pääsisi jatkamaan elämäänsä laittamalla lihoiksi asunnon ja hankkimalla uuden tästä kaupasta saadulla rahalla?
Jos ei sopua synny, ositussopimusta ei voi tehdä. Myynnin jälkeenhän se on helppoa, laitetaan tulot puoliksi omistuksen suhteessa. Oletkohan nyt ihan oikeassa Jurristi? Tai selitä sitten minulle uudestaan rautalangan kanssa, jotta minäkin ymmärrän..Koska toisaalta pesänselvittäjä/jakaja ei yhden lakimiehen mukaan saa myydä pesän omaisuutta muuten kuin velkojen kattamiseksi ja toisen mukaan kaiken irtaimiston saa myydä (asunto-osake on kait irtaimistoa), jotta jaettavaksi jäisi pelkästään rahaa. Mutta tosiasia on, että hankalaksi heittäytyjä voi pitkittää jakoa loputtomiin ja jopa pesänjakajan avustuksella. Ja kun päämääränä on kiusanteko niin siinä ei oikeasti paina vaakakupissa yhtään se, mikä on pesän etu, kunhan vain pääsee kiukuttelemaan. Joten toivoa sopii, että toinen osapuoli järkiintyy.
- kohta velkavankeudessa
Laitan tähän vähän nostetta, sillä olen kohta todella pulassa. Olen siis muuttamassa pois tästä ositukseen kuuluvasta asunnosta, olen jo tehnyt sitoumuksen seuraavasta ja ottanut lainaa. Toinen osapuoli sai tuoda "oman" kiinteistövälittäjänsä paikan päälle arvioimaan ja tämä arvioi asunnon sen arvoiseksi kuin millä eksä oli sen ositusta koskevissa asianajajien kirjeenvaihdossa arvioinut. Nyt ei haluakaan lunastaa, eikä myöskään suostu antamaan sitä myytäväksi ilman kokonaisratkaisua osituksesta. Tämä ei mielestäni ole tarpeen - hän myls kiristi minua sanoen, että jos ositus ei mene hänen mielensä mukaan, hän vie sen vaikka korkeimpaan oikeusasteeseen asti.
Onko minun keinoni käytetty? Olen kahden asunnon loukussa, eikä minulla ole siihen varaa. Halusin vain päästä eteenpäin tässä ositussotkussa tekemällä kuin eksä halusi ja muuttamalla pois. Salliiko laki tosiaankin tällaisen kiusanteon ja antaa mahdollisuuden kiristykseen?
Tää on musta vähän epistä...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
en vaan saa häntä pois
Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va1762005Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi
“Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe361706Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!
Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi81345Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?
Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.2241164Sinä olet tärkeä
Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu591161Varisjärvellä mersu.
Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas151020- 60940
Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...
Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv57926