Kuinka paljon tulee hankaluuksia rakentajalle jos en anna lupaa rakentaa taloansa rajanaapuriimme?
Naapuriin rakentaja
jopeli
184422
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 18
Vanhimmat
Onko naapurin lupahakemuksessa jotain sinusta riippuvaa vai kysytkö pelkän naapurin kuulemis -kaavakkeen pohjalta?
Hankaluuksien määrästä ei noilla tiedoilla osata sanoa juuta ei jaata.
Juuri sitä kuulemis kaavakkeen allekirjoitusta tarkoitan.
Itse mietin että tuskin sillä paljoa on painoa jos korkeintaan hidaste.
ja lupaasi ei tarvita mihinkään. Saat vain tiedon rakentamishankkeesta ja jos haluat sitä vastustaa niin pitää tehdä erillinen muistutus. Sekään ei aiheettomana voi estää rakentamista.
ikuista vihamiestä naapurista. Mieluummin ystävät läheltä ja vihamiehet kaukaa. Hidastaa varmaan voit hieman rakentamista. Eikös tuo paperi ole nähtävilläsi lähinnä ikäänkuin tiedoksiantona, että olet tietoinen naapurin rakentamisesta. Katso nyt vaikka että ei rakenna liian lähelle rajaa ja mistä tie kulkee yms.
Miksi ihmeessä muut ei saisi rakentaa. Tätä ihmetystä on liikkeellä. Ei voi kun ihmetellä!!!!??????
naapuri. Onneksi olkoon naapurillesi, onneksi se en ole minä.
Kato peiliin!!!!!
tsap tsap
Että joku viitsii toisten elämää tahallaan hankaloittaa. Pottumaisia ihmisiä näköjään tähänkin maailmaan mahtuu. Voi jestas!
2 viikkoa ehkä pystyt hidastamaan, sanoppa minulle onko se sen väärti???
Taidat olla minun naapurini.
huomautuksen, jonka rakennusluvan tarkastaja ottaa huomioon lupaa myöntäessään. Jos huomautukset ovat asiallisia (esim. rakentaja yrittää rakentaa lähemmäs rajaa kuin kaavassa sallitaan ja rakennusluvan myöntäjä on samaa mieltä), rakennuslupaa ei välttämättä sellaisille kuville myönnetä. Rakentaja joutuu sitten tekemään muutoksia kuviinsa ja taas naapuri voi antaa näistä uusista kuvista huomautuksen, jos aihetta ilmenee.
Naapurin kuuleminen voi siis pahimmillaan tuoda usean kuukauden viivästyksen rakennusprojektiin, mutta tuskin niillä kuitenkaan rakentamista kokonaan pystytään estämään.
Minulla naapuritalonpoika, jolla ei ole tonttini vieressä muuta kuin laidunmaata, vastusti laajennusrakentamistani.
Piirustuksia muutettiin ja yhdestä huoneesta otettiin kulma pois. Puuttuvan kulman nimi on nyt talonpojanniminen kulma kun uteliaat kyselevät. Tuli muuten oikein persoonallinen ratkaisu. Vähän isompi kuisti tilalle, koska katto ja pohja saa olla, muttei seiniä....
Joillekin on tullut käsitys etten antaisi rakentaa, siitä ei suinkaan ole kysymys. Vain siitä voiko sitä ylipäätänsä estää jos haluaisi, kun kerran sitä hyväksymistä vaaditaan.
hyväksymisesi tai paheksumisesi vaikuta yhtään mihinkään. Parasta, kun heität kuulemispaperin roskikseen. Kunnan ilmoitustaululta löydät aikanaan naapurin rakennusluvan, josta voit asianmukaisesti valittaa.
Naapurin kuulemiskaavakkeen merkitys on puhtaasti se, että hänelle on tiedotettu tulevasta rakennushankkeesta. Jos rakennushanke perustuu olemassaolevaan asemakaavaan ja hanke on kaavanmukainen, niin kuulemisen tuloksella ei ole merkitystä hankkeelle.
Kuuleminen velvoittaa siihen, että naapurille esitetään riittävät tiedot hankkeesta eli käytännössä julkisivupiirustukset.
Jos naapuri ei laita nimeä kuulemiskaavakkeeseen niin todennäköinen seuraus on että saat saman kaavakkeen kirjattuna kirjeenä kunnalta, jolloin rakentajalta joutuu maksamaan tidotuskulut eli muutaman kympin. Jos et vieläkään laita nimeä, niin kunta kuittaa tiedotuksen suoritetuksi ja ettei sinulla ole huomautettavaa.
Kaavakkeessa on kohta johon naapuri saa kirjoittaa huomautuksensa hankkeen johdosta, mikäli jhotain huomautettavaa on. Tämän täytössä kannattaa muistaa, että siihen ei kannata runoilla mitään huvittavaa, jolle tarkastaja vaan naureskelee. Siihen ei kannata laittaa mitään sellaista, että rakennushanke on naapurin mielestä huono tai maisemaan soveltumaton. Huomautusten tulee perustua faktoihin. Lähinnä tulee kyseeseen sellaiset asiat ettei hanke ole rakennusjärjestyksen tai kaavamääräysten mukainen.
Kaavasta tai rakennusmääräyksistä poikkeamiseen tarvitaan naapurilta lupa, joten tällaisen rakentamisen voi naapuri estää. Normaaliin rakentamiseen ei naapurin mielipiteillä ole vaikutusta. Jos naapuri pystyy selkein faktoin osoittamaan että rakentaminen esitetyssä muodossa tuottaisi naapurille huomattavaa haittaa, niin rakennustarkastaja saattaa vaatia rakentamiseen vähäisiä muutoksia. Esim. rakennuksen korkeusasema, pysäköintipaikkojen ja roska-astioiden sijainti yms. Tällöinkin hankkeen pitää alunperin olla huonosti suunniteltu. Lähtökohta on ettei kaavanmukaiseen rakentamiseen ja rakentajan kannalta tarkoituksenmukaisiin ratkaisuihin voi naapuri vaikuttaa.
Tämä oli asiaa, totta kait olisin varmaan nämä asiat muualta löytänyt mutta kun tämä ei ollut maailman tärkein niin siksi ei tullut sitä pengottua.
Edelleen en ole tulevaa naapuria ole ajamassa pois alueelta vaan tuon lausuntokaavakkeen tärkeyttä ajan takaa miten vaikuttava alle kirjoitus siinä on.
Tuon perusteella sillä voi pyyhkiä pe***en.
Joku väitti, että naapurin kuuleminen negatiivinen lausunto estää kaavanvastaisen rakentamisen.
Bullshittiä. Kokemuksesta voin sanoa että ei estä, ei ole edes hidaste. Kaavoitusarkkitehdin valta on nykyisin niin suuri (valtio on lykännyt vastuun lääninhallituksilta kunnille), että hänen lausunto ratkaisee, rakennetaanko kaavan mukaan vai ei.
Meille kaupunki myönsi kaavasta poikkeamia, joista naapurit eivät ilahtuneet ja antoivat huomautksen, mutta sillä ei ollut mitään vaikutusta. Meidän rakennushanke ei estänyt kaavan toteutumista jne (en muista sanatarkkaan niitä syitä).
Lyhyesti ja ytimekkäästi, kunnan kaavoittajan kanta ratkaisee, ei naapurin.
Muutenhan tilanne olisi se, että hankala naapuri sanelisi kaiken talon muodoista ja väreistä lähtien. Itsellesi sinä rakennat etkä naapurillesi. Helvetti kun jotkut kuvittelevat olevansa kuun keisareita kun saavat vittuilla naapurikuulemiseen.
Pieni tarkennus. Kunta ei voi myöntää rakennuslain vastaista lupaa, eli ei voi antaa lupaa rakentaa esim. rajaan kiinni tms. Nyrkkisääntönä pidetään 10 %:n ylityksiä ellei kyseessä ole poikkeuslupa. Poikkeusluvalla jonka myöntää valtio(ympäristöministeriö) voidaan sitten poiketa vaikka miten paljon. Tosin poikkeusluvan sisältökin perustuu pitkälti kaavoittajan mielikuvaan alueen "hyvästä" ja tarkoituksenmukaisesta rakentamisesta. Mitä se sitten ikinä tarkoittaakin.
rakennusoikeuteen ei onnistu alkuunkaan monissa kunnissa. Jossain susirajan takana ehkä.