en ymmärrä, kolmeen kertaan tarkistettuna laskelmani näyttävät 115/135m2 talolle yhteensä 102T€ hinnan, ja tämä sisältää varmasti kaiken.
kertokaahan miksi rakentamiseen menisi latiakaan enempää?
kertokaahan miksi rakentamiseen menisi latiakaan enempää?
Vastaukset 29
Vanhimmat
Ettet vain olisi unohtanut laskelmasta sisäilmaa?
Sehän maksaa nykyisellään lähelle sata euroa / kuutio.
Samaa olen itse laskeskellut ja kummastellut, mikä maksaa.
Näillä hinnoilla ei kannata mitään ostaa vaan rakentaa.
noin monimutkaisia kaavoja, että pystytään todistamaan suomen kallis työvoima. Jos et tuota tiennyt niin ehdotan että et aloita koko rakennusprojektia, saattaa olla älyllesi liian suuri ponnistus.
Jos sinulla ei ole muuta antia palstalle kuin toisten herjaaminen niin moicca en tule kaipaamaan!
Ja sinun antihan näyttää olevan tälle palstalle korvaamaton. Viestisi sisältö vastasi lähes täydellistä runomittaa. Muutekin se oli korrekti ja täysin asillinen. Toivonkin muiden kirjoittajien ottavan mallia sinun aikaansaannoksesta. Se on niin täydellinen.
Kannattaa ruveta rakentamaan, jos luulet tuohon hintaan saavasi.
Hienot kaavat on joskus kivoja.
Kumpi on halvempi?
500 e maksava auto joka vie 9 litraa satasella?
8000 e maksava auto joka vie 6 litraa satasella?
lasketaampa ajetaan vaikkapa 200 tkm ja bensa vaikka 1,3e litra
bensat 9L*2000*1,3 = 23900 e 500 e = 23900 e
bensat 6L*2000*1,3 = 23600 e 8000 e = 23600 e
tuo 500e auto ei tosin kestä tuota 200tkm:ää vaan joutuu vaihtamaan/korjaamaan vuosittain.
Samoja hauskoja laskukaavoja on kiva käyttää esim. eristeiden laskennassa.
Aikaisemmin esim. öljy ja sähkö ei ole maksaneet niin paljoa kuin aikaisemmin, joten on suunniteltu, että vähemmän eristettä säästää rahaa elinkaaren aikana.
Mutta nyt kun näin ei ole on sitten ohuet eristeet ja kalliimpi lämmitys.
Eikä energian hinta tule laskemaan...
ALE -70% syksyllä energiasta ja asunnoista!
asunnnot -70% ja energiaa ilmasella. Niin on kiihkeet markkinat.
Molemmat on varmaan ihan paskoja joita joutuu korjata, jos molemmilla aikoo ajaa 200 000.
Eihän kai nyt kukaan aja samalla autolla 200000 kilometriä!!?? En minä ainakaan...
palkka ale - 80 %
On noissa 500 e pommeissa 200 tonnia vakiona jo mittarissa...
Itsellä on mittarissa 64 tonnia mittarissa pitäisköhän vaihtaa uuteen?
Mulla nokivasarassa alkup. moottorilla kilahti 400 000 täyteen kesällä. Korjaukset olleet kilometreihin nähden todella vähäisiä. Ei sovi kuitenkaan poropeukalolle tällainen halpisautoilu ja vetonivelet sun muut on oltava valmis vaihtamaan kenttäolosuhteissa (kokemusta on :).
bensakoneet alkaa pukkaa sinistä savuu 200 tkm:n jälkee...
Itselle ei vaan diiseli sovi kun tulee tiiselivero ja ajan niin vähän ettei kannata.
Ladalle aika maximi tuo 64 tuhatta.
Mee jo ihmeessä vaihtoon, jos siitä ny vaihdossa saa mitään.
ajattelit pystyttää tuon talosi?`
Toisen pellolle Perä-metsälään?
...
että puskutraktorien hinnat ovat jo kovasti menossa ylöspäin. Enää ei kannata ostaa. Katsii vähän oottaa, sitten myydä ennenkuin hinnat romahtaa. 8v. päästä puskutraktorit -70%!
Höpö höpö, laskelmasi ovat päin persettä.
102 teraeuroa on melko paljon.
"102 teraeuroa on melko paljon"
Ei ole tämän päivän asuntomarkkinoilla...:)
No, on se ehkä kuitenkin vielä aika melko paljon. Jos ostat vaikkapa miljoonan euron kartanoita tuolla n. sadalla teraeurolla, niin saat näitä kartanoita 100000000 kappaletta. Siis sata miljoonaa kappaletta miljoonan euron kämppiä. Taitaa loppua kartanot kesken.
Minäpä alan sitten rakentamaan jos se on noin halpaa.
Tuossa sinun laskelmassa on varmaan tontti saatu sedältä ilmaseksi ja työt kaverilta ja kaverin kaverilta ilmaseksi.
Täällä meillä päin (Tampere) suht hyviä tontteja ei saa alle 50000 euron! Tai saa, jos haluaa lähteä keskelle metsää väh. 30 km:n päästä kaupungista! Ostapa Pispalasta tontti, niin tuo sinun 102000 euroa ei riitä edes tonttiin...
Ymmärrän, että aina ei muista ottaa ihan kaikkea huomioon...
Ehkä alottaja ei halua asua pispalassa.
Jos haluu asua vaikka köyliössä?
Ja jos työ on kaikki itse tehtyä.
Se on kyllä totta...
Mutta ei silloinkaan voi väittää, että joka puolella Suomea saa aloittajan mainitseman omakotitalon tuohon hintaan! Vaikka Köyliössä saisi, niin Pispalassa Tampereella ei saa! Eli aloittaja on täysin hakoteillä...
vaikka siirtyisit sen noin 30 kilsaa Treen keskustasta. Tontti Kangasalan Huhmarista, lääniä app 1200 neliötä ja hinnat noin 70-100 tuhatta jöröä...Tuohon sitten liittymät ja luvat niin huh huh...Pirun halvalla täytyy emmeet ja työt saada jos kämpän meinaa tuohon 102000€uroon saada. Mut siitä vaan koittamaan ja onnea alkuperäiselle.
alustavan tarjouskyselykierroksen jälkeen hinta näyttää asettuvan mainitsemani hintaarvion alueelle, tontin hinta on eri asia, en ole rakentamassa pispalaan enkä suolle, saatan selvitä maaperätutkimuksen jälkeen (soramaa) edullisestikin. talopakettivalmistaja tekee joustavasti kaikki vaaditut rakenne-muutokset, eikä hinta päätä huimaa. suunnittelut, lvi ja sähköt saa nykyäänkin ihan siedettävään hintaan. itsehän minä sen loppuun rakennan (vast.työnjoht) kun talovalmistajan rakentajat työmaan taakseen jättävät.
ajattelin vain kysyä että mitä sellaisia kustannuksia on rakentajille tullut joka on sen projektin kok.hinnan päälaelleen heittänyt?
Ettei vaan unohtunut kaikki liittymät, ja pohjien teko etc. Tolla hinnalla saat kaiketi ruotsalaisen talopaketin (lautarakenteisen) etkä mitään muuta. Jos oikeasti teet taloa, varaudu 1400€-1600€/m2 niin et joudu pakkohuutokauppaan talosi rakennusvaiheessa.
1989 rakensin OKT;n 134m2 ja siihen meni tuolloin 620 000mk, tein itse vielä paljon, esim lattiat ja pesutilat etc. En oikein usko, että hinnat olisi samalla tasolla kuin 16 vuotta sitten ? uskotko sinä ? (Talo oli perus 1 1/2 kerroksinen puurunkoinen tiilivuorattu talo, jossa sähkölämmitys) Jos lasketaan vain rahanarvon muutos, sekin on 140t€ tänään, ja jos lasket mukaan vielä muut muuttuneet kulut/indexit/verot, toteat varmaankin saman, että laskelmasi ei oikein pidä paikaansa. TOISAALTA jos teet puutaloa, ja tutullasi on saha, jossa teet metsästäsi kaiken tarvittavan puun/panelit etc itse, voit päästä lähelle laskelmaasi, mutta tällöin teet siis itse omasta metsästäsi omalla sahallasi lähes kaiken tarvittavan, ja rakennat itse ilman työmiehiä, tuo laskelmasi varmaankin on lähes oikea.
pohjien teko kuten jo jossain replyssä kerroin, tullee aika halvaksi, on tosin oma raktori, mutta maan siirto kun on soramaa niin ei tarvi kauhean montaa kuutiota siirrellä. talo tulisi näillä näkymin pakettiratkaisuna (ns.täystoimitus sisältö) 1krs, noin 115 asumisneliötä ja erillinen talli-varasto jonka teen myöhemmin. liittymämaksut ovat tarkasti tiedossa, ei niihin kannata tässä sen suuremmin paneutua. lattian teko tässä eniten hirvittää kun haluan vesikiertoisen lämmityksen laatan päälle ja siihen pinta tulee arvokkaaksi. lvi on toinen jossa onneksi kilpailu tiputtanut laitehintoja/ tuonut uusia merkkejä tänne suomeenkin.
tulisijat muurataan oman ammattimuurarin voimin kuten myös sokkeli ja laatta sekä raudoitukset.
perustaloa siis ollaan tekemässä, meillä ei jo kolmen talorempan jälkeen haaveet/todellisuus kaukana toisistaan ole, ainut nuo pienet tulot joilla ei ihan valtavaa linnaa ole edes järkevä haaveilla.