Irtisanoin asuntoni ja omaan laskuuni ennen sitä remontoin asunnon ja maalasin katon ja kaikki on viimeisen päälle kunnossa ja löytyy valokuvia siitä mikä on ero kunnossa ennen ja jälkeen!Myös muutama ystävä on nähnyt asunnon ennen ja jälkeen.
Vuokran antaja sai avaimet ja nyt hänen mielipide onkin että on niin paljon korjattavaa etten saa takuu vuokraa ulos.Kertokaa pliis mitä oikeuksia minulla on ja miten mahdollisesti saisin oikeutetusti takuu vuokrat ulos???Suurin kiitoksin vastauksista jo etukäteen
Hel....in vuokranantaja!
anttipar
18
1496
Vastaukset
- Iituli
Älä tyyd, vaan kerrot vuokranantajallesi, että kysyt kuluttajaneuvojalta ja niin teetkin.
- omistaja.
luvan seinien ja katon maalaamiseen? Jospa väri ei miellyttänytkään omistajan silmää?
- *Tuomari
Itselleni kävi samoin, haastoin vuokranantajani oikeuteen. Palkkasivat oikein asianajajan joka pyysi palaveria minun asianajajani kanssa. Menin palaveriin itse ja ilmoitin itse ajavani omaa täysin selvää asiaani. Olivat vielä nostaneet vastakanteen jossa vaativat vaikka mitä ylimääräistä vuokratakuun lisäksi. Palaverissa ilmoitin heidän asianajajalleen että jos rahat eivät ole tililläni seuraavana pankkipäivänä, niin seuraava palaveri on sitten oikeustalolla.
Kerroin asianajajalle tapauksen faktat ja poistuin paikalta.Kahden tunnin kuluttua asianajaja soitti ja sanoi rahojen olevan tililläni. Vasta kun näin rahat, vedin haasteen pois.- ja voitin
Kannattaa aina muistaa, ettei kannata antaa asianajajalle lupaa yksistään neuvotella, koska minut AA petti.
Pitkien mutkien jälkeen , vuokranantaja neuvotteli ratkaisuksi että lähtisin asunnosta, enkä joutuisi maksamaan kahden kk vuokria. En hyväksynyt sitä
Ja loppujen lopuksi vuokranantaja joutui maksamaan 5000 (viisituhatta) euroa minulle. plus AA:n palkkiot. - minkälaisesta
ja voitin kirjoitti:
Kannattaa aina muistaa, ettei kannata antaa asianajajalle lupaa yksistään neuvotella, koska minut AA petti.
Pitkien mutkien jälkeen , vuokranantaja neuvotteli ratkaisuksi että lähtisin asunnosta, enkä joutuisi maksamaan kahden kk vuokria. En hyväksynyt sitä
Ja loppujen lopuksi vuokranantaja joutui maksamaan 5000 (viisituhatta) euroa minulle. plus AA:n palkkiot.tapauksesta oli kyse? Liittyikö jotenkin huoneiston kuntoon? Itselläni vuokralaiset olivat pilanneet tapetit(kissa), hajoittaneet pesukoneen ja yhden välioven ja maksamaan joutuivat.
- kysymyksessä
minkälaisesta kirjoitti:
tapauksesta oli kyse? Liittyikö jotenkin huoneiston kuntoon? Itselläni vuokralaiset olivat pilanneet tapetit(kissa), hajoittaneet pesukoneen ja yhden välioven ja maksamaan joutuivat.
Huoneisto oli lähtiessäni huonommassa kunnossa, mutta katsottiin että vuokranantaja omalla toiminnallaan, lähinnä huolimattomuuttaan, oli kunnon huononemisen aiheuttanut.
Sinun tapauksesi niin paljon erilainen, että hyvä asia että joutuivat maksamaan.
Olen jonkin aikaa saanut seurata naapurin tyttöjen viikonlopunviettoa, ei näköjään vieläkään osa nuorista osaa elää normaalia kerrostaloelämää, toivottavasti juhlijoille tulee onnellinen loppu. Miksi koti on joillekin juhlintapaikka. - Oliko jättänyt
kysymyksessä kirjoitti:
Huoneisto oli lähtiessäni huonommassa kunnossa, mutta katsottiin että vuokranantaja omalla toiminnallaan, lähinnä huolimattomuuttaan, oli kunnon huononemisen aiheuttanut.
Sinun tapauksesi niin paljon erilainen, että hyvä asia että joutuivat maksamaan.
Olen jonkin aikaa saanut seurata naapurin tyttöjen viikonlopunviettoa, ei näköjään vieläkään osa nuorista osaa elää normaalia kerrostaloelämää, toivottavasti juhlijoille tulee onnellinen loppu. Miksi koti on joillekin juhlintapaikka.korjaamatta jotain, vai? Miksi joutui maksamaan sinulle 5000?
- susanna
Jos olet remontoinut asuntoa ilman vuokranantajan lupaa, hän saa pitää takuuvuokran.
- HÖPÖHÖPÖ
Tottakai saat remontoida asuntoa jos ylimääräistä kulumaa on syntynyt. Asunto pitää luovuttaa samassa kunnossa kun sen on vuokrannutkin, normaalia asumiskulumista saa toki olla eikä vuokratakuuta saa niihin vedoten pidättää.
- maritta.
HÖPÖHÖPÖ kirjoitti:
Tottakai saat remontoida asuntoa jos ylimääräistä kulumaa on syntynyt. Asunto pitää luovuttaa samassa kunnossa kun sen on vuokrannutkin, normaalia asumiskulumista saa toki olla eikä vuokratakuuta saa niihin vedoten pidättää.
*Tuomari teki alkeellisen virheen:
21 §
Korjaus- ja muutostyöt sekä hoitotoimenpiteet
Vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia huoneistossa suoritettavista korjaus- tai muutostöistä taikka hoitotoimenpiteistä. Vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa ilman vuokranantajan lupaa huoneistossa muuta korjaus- tai muutostyötä kuin 20 §:n 2 momentissa tarkoitetun puutteellisuuden korjaamiseksi. Vuokralaisella on kuitenkin aina oikeus ryhtyä toimenpiteisiin huoneistoa koskevan välittömän vahingon estämiseksi tai rajoittamiseksi. - kenties
maritta. kirjoitti:
*Tuomari teki alkeellisen virheen:
21 §
Korjaus- ja muutostyöt sekä hoitotoimenpiteet
Vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia huoneistossa suoritettavista korjaus- tai muutostöistä taikka hoitotoimenpiteistä. Vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa ilman vuokranantajan lupaa huoneistossa muuta korjaus- tai muutostyötä kuin 20 §:n 2 momentissa tarkoitetun puutteellisuuden korjaamiseksi. Vuokralaisella on kuitenkin aina oikeus ryhtyä toimenpiteisiin huoneistoa koskevan välittömän vahingon estämiseksi tai rajoittamiseksi.Sitäkin, että saan alkaa WC:ssä tekemään remonttia, kun siellä aiemmin tehty remontti on tehty niin, että vesi jää lattialle, ei mene lattiakaivoon,
vesi on aiheuttanut jo vahinkoa wc:n ja huoneiston väliselle kynnykselle.
Ilmoitin asiasta isännöitsijälle, hän ei ota kantaa mihinkään asiaan. Asianajaja kun on niin ei tarvitse mitään vastata. Toki taloa ja osakkeenomistajia kohtaan melko vastuutonta touhua. Toki onhan AA:lla hyvät vastuuvakuutukset, ei silloin tarvitsekaan olla vastuusta mistään.
Olen siis vuokralainen. - *Tuomari
maritta. kirjoitti:
*Tuomari teki alkeellisen virheen:
21 §
Korjaus- ja muutostyöt sekä hoitotoimenpiteet
Vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia huoneistossa suoritettavista korjaus- tai muutostöistä taikka hoitotoimenpiteistä. Vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa ilman vuokranantajan lupaa huoneistossa muuta korjaus- tai muutostyötä kuin 20 §:n 2 momentissa tarkoitetun puutteellisuuden korjaamiseksi. Vuokralaisella on kuitenkin aina oikeus ryhtyä toimenpiteisiin huoneistoa koskevan välittömän vahingon estämiseksi tai rajoittamiseksi.Vuokralaisella on oikeus tai oikeammin velvollisuus pitää asunto siinä kunnossa kuin se vuokrasuhteen alkaessa oli.
- Maritta.
*Tuomari kirjoitti:
Vuokralaisella on oikeus tai oikeammin velvollisuus pitää asunto siinä kunnossa kuin se vuokrasuhteen alkaessa oli.
Entäs normaali kuluminen? Onko se sallittua? Entä saako vuokralainen pitää asuntoa paremmassa kunnossa kuin mitä se oli?
- *Tuomari
Maritta. kirjoitti:
Entäs normaali kuluminen? Onko se sallittua? Entä saako vuokralainen pitää asuntoa paremmassa kunnossa kuin mitä se oli?
Nimenomaan normaali kuluminen on sallittua, "paremmaksi" et omin luvin saa tehdä, juuri sitä tarkoittaa mainitsemasi remontointikielto. Mutta jos aiheutat korvattavaksesi päätyvää vahinkoa, voit tietysti saattaa tilanteen siihen mikä oli kohteen kunto vuokraushetkellä.
- Äksy Ämmä
*Tuomari kirjoitti:
Vuokralaisella on oikeus tai oikeammin velvollisuus pitää asunto siinä kunnossa kuin se vuokrasuhteen alkaessa oli.
jos vanha rikkoutuu ikäännyttyään riittävästi, ja vuokranantaja vitkastelee uuden laitteen toimittamisessa? Kuinka kauan ylipäänsä asukkaan pitää odottaa sitä, että vuokranantaja suorittaa korjaustoimet, jos asukas itse pystyisi korjauttamaan viat nopeasti ja kohtuuhintaan ja em. kohtuuhinnan itse maksaen?
- Hugo
Jos olisi halunnut remontointikulut vuokranantajalta, niin silloin olisi ollut parempi kysyä rahoja, jälkikäteen hieman epäselvää.
Ei kai tuossa voi muuten mennä kuin oikeuteen ja koska olet kuvannut huoneiston, niin ei juttua voi hävitä. Vuokranantajasi on tyhmä, jos ei maksa takuuvuokraa ja sinulla on näyttö, että et ole huonontanut asunnon kuntoa maalaamisella. - Hugo
maritta. kirjoitti:
*Tuomari teki alkeellisen virheen:
21 §
Korjaus- ja muutostyöt sekä hoitotoimenpiteet
Vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia huoneistossa suoritettavista korjaus- tai muutostöistä taikka hoitotoimenpiteistä. Vuokralaisella ei ole oikeutta suorittaa ilman vuokranantajan lupaa huoneistossa muuta korjaus- tai muutostyötä kuin 20 §:n 2 momentissa tarkoitetun puutteellisuuden korjaamiseksi. Vuokralaisella on kuitenkin aina oikeus ryhtyä toimenpiteisiin huoneistoa koskevan välittömän vahingon estämiseksi tai rajoittamiseksi.Eihän tuomari tuossa virhettä tehnyt. Remontti on hieman eriasia kuin maalaaminen ja huoneiston parantaminen. Voikin olla niin, että itse teit alkeellisen virheen juristin alku viheriöllä:).
- Samaa kokenut
Hanki samantien lakimies niin säästät hermojasi! Olen itse kokenut ihan samanlaisen tapauksen juuri äskettäin ja voitin jutun.
Jos sinulla on kotivakuutuksessa oikeusturva se maksaa oikeudenkäyntikulut.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "1134892Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella293543No kyllä te luuserit voitte tehdä mitä vaan keskenänne, sitä en ymmärrä miksi pelaat,nainen
Pisteesi silmissäni, edes ystävätasolla tippui jo tuhannella, kun sain selville pelailusi, olet toisen kanssa, vaikka ol452430- 501558
- 411480
Jätä minut rauhaan
En pidä sinusta. Lopeta seuraaminen. Älä tulkitse keskustelutaitoa tai ystävällisyyttä miksikään sellaiseksi mitä ne eiv241334- 141222
- 271128
- 1651089
Olen oikeasti aika mukava
Vaikka itse sanonkin. Tunnemyrsky sekoitti mieltä silloin ja annoin aika kahjon kuvan itsestäni.221057