Kyselen vastikkeen muodostumisesta tai lähinnä siitä paljonko maksatte vastiketta... Asumme neljän asunnon asunto oy:ssä, joka on omakotitalomainen. Taloon tulee kylmä vesi, menee jätevesi, jätehuolto 1 x vkossa, nuohous 1 x vuodessa, taloyhtiössä yhteistä sähköä menee kahteen pihavalaisimeen, peruslämpöön saunassa ja kellarin valoihin (autotolpat ovat erikseen laskutettavia), kaupungin vuokratontti 600e/vuodessa. Isännöinti on ilmainen. Vastike tuntuu nyt kohtuuttoman suurelta (85m2, 130e/kk).
Paljonko maksatte vastiketta vastaavissa kohteissa? Mistä muusta vastike koostuu, kuin edellä mainituista?
Paljonko maksatte vastiketta vastaavissa kohteissa? Mistä muusta vastike koostuu, kuin edellä mainituista?
Vastaukset 14
Vanhimmat
asun pienkerrostalon pienessä 45m2 kaksiossa.
Vastike 176.85 euroa.
Mutta se kattaakin sitten kaiken, ei tartte kuin asua.
Hintaan kuuluu mm.
-Lämpö
-Lämmintä vettä tulee rajattomasti (on jopa kylpyamme)
-Autopaikka lämpötolpalla
-Jätehuolto
-Laajakaista Internet-yhteys
-kaapeli-tv
-kaikki kunnossapito (oma talonmies)
riittääkö rahat asumiseen. Ei toi ole mikään paha vielä. Monessa talossa on yli 200 euroa vesi ja kaikki. Pienemmissä yhtiöissä on kuitenkin yleensä suuremmat. Aina löytyy sit vaikuttavia tekijöitä... esim. Helsingin keskustassa yleensä pienemmät vastikkeet kun on liikekiinteistöjä kun taas esikaupungeissa korkeammat vastikkeet kun ei ole mitään mitä vuokrata. Joten tossa vastikejutussa et pysty säästämään. Ja huom: asuntosi on sentään 85m2!
Vaikka teillä on ilmainen isännöinti, niin kai te saatte tilinpäätöksen. Se nyt kuuluu osakeyhtiöön. Sisältää ainakin tuloslaskelman ja taseen. Katsohan viime vuoden papereista tuloslaskelmaa, siinä on ylärivillä kiinteistön tuotot ja seuraavaksi kiinteistön menost, sieltä voit katsoa todelliset menot. Seuraavalla sivulla on tase ja katso nyt vaikka tiliä "pankkitili" voi olla myös nimellä Nordea, Op... riippuen pankista. Siitä näet paljoko yhtiöllä on rahaa tilillä. Jos tilinpäätöstä osaa maalaisjärjellä lukea, selviää monet ongelmat. Mikäli sitä ei ole esitetty yhtiökokouksessa, kannattaa harkita maksullista isännöitsijää.
Meillä on 80 euro vesi sähkö = 100m2 paritalo vantaalla
...en sanonut ettei meillä olisi VARAA asua, oli tiedossa jo kun ostimme asunnon ko. vastike ja sähköarviot yms. Minua vain kiinnostaa tietää muiden kokemuksia asian tiimoilta ja esim. kannattaako kilpailuttaa joitakin palveluita uudelleen jne.
Eli lisätietoa vastaanotan mielelläni ja kuulen muiden kokemuksista ja mahdollisista säästömalleista. Kiitokset!
minulla 110 e jkl 51 neliöö vesi sähkö kuin ostin 1v sit kämpän oli 80 e kk.sähkön kilpailutus tietysti voi 10 e säästöä vuodessa tuoda nekin on pitkiä sopimuksia yleensä.pelleilyä sekin on ihmisten huijaamista onneksi saa nykyään valita kuitenkin toimittajan.
Meidän paritaloyhtiössä 55€/kk/85m2 asunnosta. Tässä siis "yhtiön kulut", ei mitään oman asunnon lämmityskuluja tms. Huoltoliikettä ei ole, hoidetaan talkoilla kaikki. Samoin isännöinti ilmainen, mutta kirjanpidosta ja tilinpäätöksestä maksetaan ulkopuoliselle. Myöskään autopaikkojen kulut ei sisälly tuohon 55€ hintaan. Tähän verrattuna aloittajan kulut ovat tosi kalliit.
siis yhtiö omistaa tontin, joten siitä ei vuokrakuluja.
Tuo hinta kuulostaa jo paremmalta! Pitääkin alkaa tutkia tasetta ja budjettia tarkemmalla silmällä:) Tosiaan se, ettei lämmintä vettä tule (kaikilla omat varaajat) ja vesimaksu on itseasiassa vielä tuohon vastikkeen päälle, asettaa pieniä epäilyksiä asian suhteen.
Pitään olen ihmetellyt miksi etenkin kerrostalossa on hurjat vastikkeet.
Vesikeskuslämmitteinen omakotitalo on kuluineen edullinen. Noin puoli vuotta pärjää puilla pari kuormaa n.200e. Puilla lämpiää vesi ja talo jos pitää kiertovesipumpun päällä. Talviaikana pitäisi istua kipinämikko koko ajan pannuhuoneessa.Siitä syystä pitää vaihtaa öljyyn. n.1500l. Sähkölasku on n.55e/kk Vettä kuluu vuodessa n.70m3.
Pihaa voi laittaa oman mielensä mukaan. Ruohonleikkuriin menee bensaa. Sitten on tämä julma kiinteistövero ja pakollinen nuohous ja jätehuolto.Roskiksen tyhjennys on kerran kolmessa kuukaudessa kun on oma komposti.Jätehuollosta olen sitä mieltä että ei tarvitse roskarallin pyöriä isolla autolla pienillä kujilla ja joka talossa eri aikaan.Roskaa nyt ei paljon tule kun pakkaukset voi polttaa ja ostokset kulkee pyörän sarvessa tai käy muualla syömässä. Muuta ei näin äkisti muistu mieleen.
vesimaksu, yleensä vesimaksuja, yleensä tarkoitetaan lämmintä käyttövettä, ko. maksetaan yhtiössä ilmoitetun/talonkirjan pääluvun mukaan. Yhtiöllä jotain lainaa ? ja ko. maksu "piiloitettu" vesimaksun nimikkeelle. Pyydä ihmeessä kaikki paperit, eikähän sieltä jotain selvinne.
Kyllä jokaiseen taloyhtiöön tulee vesilaitokselta vesimaksu toimitetun määrän mukaan ja vielä jätevesimaksu. Tästä se vesimaksu koostuu ja joissakin yhtiöissä lasketaan lisäksi vielä veden lämmityskustannuksia vesimaksuun.
Kerrostalossa vastike kattaa kaiken htiön toiminnan (optimitilanteessa, kaikkiallahan näin ei toki ole). Tontin vuokran, vedet, lämmityksen, siivouksen (yhteiset tilat siis), jätehuollon, tontin huollon (lehtien haravoinnin jne) ja yhtiön korjaukset. Ja yllä oletetaan että huoltoyhtiö tekee nuo, eli yhtiössä ei sinisilmäisesti luoteta talkootyön toimivuuteen. (disclaimer: voihan talkootyö toki jossain toimia, mutta yleensä ei)
Jos omakotitalossa tapahtuu jotain (katto vuotaa, pesukone päättää päästää vedet pihalle tms), lasku saattaa ollakin yhtäkkiä varsin suolaisen kokoinen.
Toki jos kerrostalossakin tulee jotain isompaa ja yllättävämpää mihin ei ole voitu/osattu varautua aikaisemmin (nostamalla vastiketta rahan nostamiseksi), tulee asukkaille ikävä lisämenoerä maksettavaksi. Putkiremontti lienee se surullisimman kuuluisa näistä ylläreistä.
nimim. 80 neliötä ja 200e/kk, sisältäen kaikken; autopaikat, kahden hengen vesimaksut, saunat jne. Ja tuohon vastikkeeseen sisältyy tuleva isompi julkisivuremontti.
Meillä vastike 2e neliö - kaukolämpö. Kyllä sitä tuppaa menemään. Kaupunki laskuttaa "katujen kunnossa pidosta", silti mm. ruohonleikkaus kadun varresta ja hiekoitus on taloyhtiön asia. Kiinteistöverot, vakuutukset, kunnossapito ja mahdolliset vanhat liittymämaksutkin. Noista lähdette viilaamaan, varmasti säästöä löytyy.