Korko nousee, hinnat romahtavat
Korkopeikko
92311
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Turvaa tilisi vahvistamalla puhelinnumerosi. Voit silloin palauttaa unohtuneen salasanan tekstiviestillä.
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
http://www.bof.fi/bofin/gifs/bof_243_0i.gif
Tyhjentävä vastaus.
Hurrikaanien johdosta:(
Korot nousivat reippaasti
Torstai 27.10.2005, Kauppalehti, Pörssi, sivu 37
Katsaus
Euroalueen pitkien viitelainojen korot nousivat reippaasti keskiviikkona. Euroopan keskuspankin arveltiin aikaisempaa yleisemmin aloittavan koronnostot jopa tämän vuoden lopulla.
kertakerran jälkeen, nyt sitä ja nyt romahtaa jne. ja paskat miksi romahtaisi ?
kun korot ei nouse 80-luvun puolenvälin tasolle, niin voimme olla rauhassa. Muistelen silloin äitini asuntolainan koron olleen hiukan yli 15% että lepo!
nousisivat lähellekään tuollaisia lukemia, olisi kaikkein pienin ongelma asuntojen hintojen lasku. Eikä niiden hinnoilla olisi silloin enää edes väliä, kun koko euroopan ja valtaosin muunkin maailman talos romahtaisi. Mutta sitä ennen voisi olla hyvä tosiaan perehtyä 80-luvun tapahtumien syihin ja seurauksiin. Voisit sitten rauhoittua eikä tuntuisi enää pelko äidin lainakorkojen toistumisesta niin ahdistavalta.
Euroopan keskuspankki antoi saman suuntaisen tilannearvion ja pitää euroalueen korkotasoa edelleen sopivana. Markkinat arvioivat kuitenkin korkojen maltillisen nousutarpeen edelleen voimistuvan Saksan tilanteen kohentuessa.
http://www.taloussanomat.fi/etusivu/4731219.asp
Muutama oletus:
- pankki antaa lainaa siten että lyhennys max 30% nettotuloista / kk
- Ostaja haluaa xm2 asunnon, jos on varaa, pienemmästä ei tule kauppoja
- laina-aika otettaessa 25v max.
- Suuri osa (nuorista) asunnon ostajista ostaa lähes kokonaan velalla => max lainamäärän muutos heijastuu suoraan hintoihin
vero% 30
perheen brutto 4800
perheen netto 3360
lyhennys 30%
nettotulosta 1000
Eurib 12kk.. marg.. korko.. max laina.......muutos
2.0.............0.5.....2.5.....222 000
2.5.............0.5.....3.0.....210 876.........-5.01
3.0.............0.5.....3.5.....199 000.........-10.64
3.5.............0.5.....4.0.....189 000.........-15.67
4.0.............0.5.....4.5.....179 000.........-20.96
4.5.............0.5.....5.0.....171 000.........-25.43
5.0.............0.5.....5.5.....162 000.........-30.69
5.5.............0.5.....6.0.....155 000.........-35.01
6.0.............0.5.....6.5.....148 000.........-39.53