kysyisin vielä jakokirjasta:
"Sen jälkeen kun kaikki ovat perinnönjakokirjan allekirjoittaneet, jakokirjassa haetaan lainhuudot ja jokiselle osakkeelle lähetetään hänen kappaleensa perinnönjakokirjaa sekä lainhuutotodistus postissa."
Mitähän judisti tällä tarkoittaa? Jaetaanko tila ketään kuulematta vai mikähän lienee kyseessä?
Miten ihmeessä voi lainhuudattaa osuudet kun ei tiedä miten pisteytys on tapahtunut?
"Sen jälkeen kun kaikki ovat perinnönjakokirjan allekirjoittaneet, jakokirjassa haetaan lainhuudot ja jokiselle osakkeelle lähetetään hänen kappaleensa perinnönjakokirjaa sekä lainhuutotodistus postissa."
Mitähän judisti tällä tarkoittaa? Jaetaanko tila ketään kuulematta vai mikähän lienee kyseessä?
Miten ihmeessä voi lainhuudattaa osuudet kun ei tiedä miten pisteytys on tapahtunut?
Vastaukset 4
Vanhimmat
En tiedä, onko sitaattisi lopullisesta jakokirjasta vai jostain luonnoksesta tai pesänjakajan saatekirjeestä.
Selvää tietysti on, että omaisuus jaetaan vasta kun kaikkien mielipiteet on kuultu. Lainhuudatus voidaan tietysti tehdä vasta kun omistusosuudet (jako-osuudet) tiedetään. Eli olet ihan oikeassa, mutta nyt en osaa sanoa, mistä epäselvyys johtuu.
//Miten ihmeessä voi lainhuudattaa osuudet kun ei tiedä miten pisteytys on tapahtunut?//
Lainhuudatetaan omistajille murtolukuosuudet kiinteistöön, esimerkiksi kullekin 1/8. Mitään pisteytystä ei tässä vaiheessa tarvita, se tulee kuvioihin vasta myöhemmin, kun jokaiselle osoitetaan omarajainen pläntti jaettavasta maasta.
Mikset muuten kysy omalta lakimieheltäsi? Kyllä hän varmasti mielellään kertoo, jos joku osakas on asiasta epätietoinen.
Voisin titenkin kysyä lakimieheltä, mutta tämä ei lienee ihan sellainen asia johon kannattaa palkata lakimies riittää kun siskoni on palkannut lakimiehen.
Mielestäni asia on ristiriidassa perinnönjakokirjan kanssa kun siinä kerrotaan että
1 Omistusoikeudet em. osuuksiin kiinteistöistä siirtyvät saajilleen jakokirjan allekirjoituksella.
2 Jokainen perillinen vastaa omistukseensa tulleeseen kiinteistöosuuteenn kohdituvista veroista ja maksuista siltä osin kuin ne erääntyvät jakokirjan allekirjoituksen jälkeen.
Nythän perikunnalla ei ole minkäänlaisia veroja eikä kiinteistöveroa.
Onko tämä perinnönjakokirja nyt sitten jakokirja vai tuleeko tuomari tekemään uuden jakokirjan, jonka jokaisen tulee taasen allekirjoittaa?
Kaikki muun ymmärän kyllä tuosta perinnönjakokirjasta. Muu omaisuus on jaettu, tämä maalue on vielä jakamatta.
Ja tuo edellinen teksti oli tuomarin lähettämästä saatekirjeestä.
Kyllä perintönne on jaettu kokonaisuudessaan.
Kiinteistöön on jaettu osuudet perillisille murto-osuuksin. Jokainen omistaa sen jälkeen siitä tietyn osuuden, joka on murtoluku esim. 1/3 osaa.
1/3 osan omistaja maksaa kiinteistöveroa 1/3 osan. Perikuntakin maksaa kiinteistöveroa, joten tietosi siitä on väärä.
Jakokirja on tehty ja perintö siis jaettu. Omistatte siitä huolimatta kiinteistän yhteisesti osuuksienne mukaisesti. Jos haluatte jakaa kiinteistön reaalisesti palstoiksi, täytyy kiinteistö halkoa. Silloin on otettava yhteyttä maanmittaustoimistoon. Kaavoitus voi estää kiinteistön halkomisen, jos palstat olisivat halkomisen jälkeen liian pieniä. Voitte kuitenkin ostaa ja myydä keskenänne tai ulkopuolisellekin osuutenne.