VINKKI

vinkinantaja

Ilmainen vinkki okt ostajille:

Älä luota kuntotarkastuksen raporttiin.

Älä osta alle viisi vuotta vanhoja taloja. Älä varsinkaan 2-3 vuotta vanhoja.

Älä maksa yli viisi vuotta vanhasta talosta samaa hintaa kuin uudesta vastaavasta.

Nyrkkisääntö yli viisi vuotta vanhoille taloille:

a) Jos talo on hyväkuntoinen ja tekniikaltaan nykyaikainen, maksa 80% uuden vastaavan hinnasta
b) Jos talon on tyydyttävä ja tekniikka vaatii uusimista, maksa 60% uuden vastaavan hinnasta
c) Jos talo on remontin tarpeessa, maksa 50% uuden vastaavan hinnasta

2

331

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vinkkejä

      OKT kaupoissa ratkaisee aika pitkälle sijainti. Sijainnin arvostus voi eri aikoina muuttua, esim. muuttuneiden infrastruktuurien vuoksi. Myös tontti ja sen hoito / hoitamattomuus vaikuttaa hintaan. OKT kauppa on eri asia kuin neliöhinta.

      • vilma

        että remontti voi tulla maksamaan enemmänkin kuin talo. Meille näin kävi, vaikka talo oli alun alkaenkin asumiskuntoinen sentään. No, ei se haitannut, kun osuimme ostamaan sen vuonna -95, just pohjanoteeraushintojen aikaan. Talon arvo nousi ensimmäisen vuoden aikana runsaat 100 000 markkaa ilman mitään remppoja. Oikein arvio teetettiin, ennen remppalainan ottoa. Vakuusarvoa oli tullut noin paljon lisää.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Riikan kukkaronnyöri on umpisolmussa

      Kulutus ei lähde liikkeelle, koska kansalaiset eivät usko, että: – työpaikka säilyy – tulot eivät romahda – talous ei h
      Maailman menoa
      55
      3513
    2. Kuka paiskasi vauvan betoniin Oulussa?

      Nimi esiin.....
      Oulu
      39
      3218
    3. Jos vedetään mutkat suoraksi?

      Niin kumpaan ryhmään kuulut? A) Niihin, jotka menevät edellä ja tekevät? Vai B) Niihin, jotka kulkevat perässä ja ar
      Sinkut
      106
      2771
    4. Tanskan malli perustuu korkeaan ansioturvaan

      Ja vahvoihin työllisyys- ja kotoutumispalveluihin. Suomessa Riikka on leikannut juuri näitä: palkkatukea, työttömyysturv
      Maailman menoa
      43
      2520
    5. Vain vasemmistolaiset ovat aitoja suomalaisia

      Esimerkiksi persut ovat ulkomaalaisen pääomasijoittajan edunvalvojia, eivät auta köyhiä suomalaisia.
      Maailman menoa
      54
      1963
    6. Anteeksipyyntöni

      Jätän tähän anteeksipyyntöni sinulle, koska en voi sanoa sitä missään muuallakaan. Pyydän anteeksi, jos purkamani tuska
      Järki ja tunteet
      15
      1609
    7. Miten must tuntuu

      et sä ajattelet mua just nyt
      Ikävä
      32
      1493
    8. Sydämeni valtiaalle

      En täältä aio asioita kysellä. Haluan tuoda tiedoksesi, että pohjimmiltani en ihmisiä tahdo satuttaa ja ajattelen muiden
      Ikävä
      106
      1307
    9. Kun et vain tajua että

      sua lähestytään feikkiprofiililla :D Hanki aivot :D m-n
      Ikävä
      180
      1241
    10. Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.

      https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p
      Maailman menoa
      20
      1208
    Aihe