VINKKI

vinkinantaja

Ilmainen vinkki okt ostajille:

Älä luota kuntotarkastuksen raporttiin.

Älä osta alle viisi vuotta vanhoja taloja. Älä varsinkaan 2-3 vuotta vanhoja.

Älä maksa yli viisi vuotta vanhasta talosta samaa hintaa kuin uudesta vastaavasta.

Nyrkkisääntö yli viisi vuotta vanhoille taloille:

a) Jos talo on hyväkuntoinen ja tekniikaltaan nykyaikainen, maksa 80% uuden vastaavan hinnasta
b) Jos talon on tyydyttävä ja tekniikka vaatii uusimista, maksa 60% uuden vastaavan hinnasta
c) Jos talo on remontin tarpeessa, maksa 50% uuden vastaavan hinnasta

2

325

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • vinkkejä

      OKT kaupoissa ratkaisee aika pitkälle sijainti. Sijainnin arvostus voi eri aikoina muuttua, esim. muuttuneiden infrastruktuurien vuoksi. Myös tontti ja sen hoito / hoitamattomuus vaikuttaa hintaan. OKT kauppa on eri asia kuin neliöhinta.

      • vilma

        että remontti voi tulla maksamaan enemmänkin kuin talo. Meille näin kävi, vaikka talo oli alun alkaenkin asumiskuntoinen sentään. No, ei se haitannut, kun osuimme ostamaan sen vuonna -95, just pohjanoteeraushintojen aikaan. Talon arvo nousi ensimmäisen vuoden aikana runsaat 100 000 markkaa ilman mitään remppoja. Oikein arvio teetettiin, ennen remppalainan ottoa. Vakuusarvoa oli tullut noin paljon lisää.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      175
      1972
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      36
      1698
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      8
      1324
    4. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      224
      1146
    5. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      56
      1142
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      15
      1017
    7. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      59
      927
    8. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      57
      912
    Aihe