Voiko pankki tosiaan hilata myös korkomarginaalia ylöspäin korkojen noustessa.Esim.4 %:n korko ja 1-1,5 %:n marginaali.Tuo tarkoittaisi meille käytännössä koron kaksinkertaistamista.
Huolestunut
kyselijä
9986
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Marginaali on se mikä on lainasopimuksessa sovittu. Toki tuossa yleisen korkotason nousussa esim. + 2 % on suurelle osalle ihmisistä tarpeeksi tekemistä...
pankit laskevat riskien kasvaneen, nostavat myös marginaalia uusille asiakkaille.
Hinnat romahtavat.
Niin, korostan sanaa UUSILLE asiakkaille. Tällä palstalla taitaa useimmille olla hämärän peitossa se, että pankki ei nosta marginaalia sovitusta, ellei lainalle sitten neuvotella syystä tai toisesta (aina lainanottajan aloitteesta!) uusia ehtoja.
Toinen harhaluulo, joka tällä putkahtelee silloin tällöin on kun romppelit pelottelevat lainan vakuutena olevan asunnon vakuusarvon laskemisesta. Vakuusarvo on juuri se, mikä on lainanottohetkellä eikä se muutu, ellei asukas tahallaan tuhoa kiinteistöään. Tällä tarkoitan, että vaikka hinnat putoavat, pankilla ei ole oikeutta ulosmitata asunnon pienentynyttä vakuusarvoa esim. määräämällä maksuun isompia kuukausieriä.
pankit laittoivat pakkohuutokauppaan läjäpäin kämppiä, joissa vakuudet eivät enää rommauksen jälkeen riittäneetkään.
Aivan pötypuhetta. Saatko jotain kiksejä tietoisesta valehtelusta??
Pankit laittoivat myyntiin asuntoja, jotka oli ulosmitattu velallisilta MAKSAMATTOMIEN KUUKAUSIERIEN TAKIA. Vaikka suhdanteiden valossa asuntojen hinta putoaisi tuon -70%, niin ei se mitään. Niin kauan kuin velallinen lyhentää as. velkaansa sovitun lyhennysohjelman mukaisesti, pankki ei tee mitään. Eikä pankin kannatakaan. Pankin tehtävä ei ole myydä asuntoja vaan lainata rahaa voitolla.
huipussaan :D . Panttaa kaikki omaisuutesi. Ja osta 5v. päästä halvemmalla takaisin, jos saat.
sekoita pörssiosakkeita ja asunto-osakkeita keskenään.
Pörssiosakkeiden laskiessa voimakkaasti tuli vakuuongelma. Mikäli oli rahoittanut sijoitussalkkunssa velkapääomalla.
Tällöin tarvittiin lisää vakuuksia ja asuntohan silloin kiinnitettiin vakuudeksi.
josta seurasi sitä mistä nyt puhutaan.
On aika paljon sellaisia asuntolainasopimuksia, joissa lisäehtona on, että marginaalikorko voi vaihdella joissain rajoissa, esim. 1,25-2,25.
Tämä osa voi muuttua.