Toivon saavani tähän avaukseeni asiallisia vastauksia, vaikka aikaisempia viestejä lukiessani keskustelu vaikutti liikkuvan eipäs-juupas -linjalla...;)
Tiedustelisin siis ajatuksianne nykyisestä asuntojen hintakehityksestä. Tilastojen valossa asunnot ovat juuri nyt todella kalliita, mutta mitä arvioitte; milloin hinnat kääntyvät jälleen laskuun ja kuinka paljon jo nykyisissä hintapyynnöissä on "ilmaa"?
En ole itse asiantuntija ja mielelläni kuulisin mielipiteitänne, sillä asunnon ostaminen on ajankohtaista. Mutta haluan tehdä sen järkevästi, enkä ostaa kalliilla ja myydä hintaromahduksen jälkeen halvalla... Kyseessä on kaupunkiasunto yhdestä Suomen suurimmista kaupungeista.
Kysymys asuntojen hinnoista
Viveka
8
944
Vastaukset
- srtyrty
Tällä palstalla kirjoittavat vain ääliöt. Jos olet oikeasti kiinnostunut asiasta, mene kysymään siitä vaikkapa Kauppalehden keskustelupalstalta.
- Viveka
Seuraan toki keskustelua myös Kauppalehden puolella. Mitä useampi tietolähde, sitä kokonaisvaltaisempi kuva. Toki asiasta olen keskustellut myös "alan ammattilaisten kanssa".:)
- Lifecycle
Samat ihmiset tänne kirjoittelevat kuin kauppalehden sivuille. Kauppalehden sivuille tultiin kun suomen paras kaupallispoliittinen keskustelusaitti FINFO lopetti toimintansa. Ennen Finfoa samat henkilöt keskustelivat Kokoomuksen saitilla joka jouduttiin lopettamaan Anneli Jäätteemäen Irak jupakan takia. Itse olen ollut rahoitusalan eri sektoreilla 16 vuotta ja aina ajoittain kirjoitellut eri palstoille tosin eri nimimerkkien kera.
- Ci-Tikka
Karkea ja yleistetty periaate: Jos aiot asua asunnossa kauan (ehkä min 10v tai vaihdat aiemmin pienempään) JA koet tarvitsevasi omistusasuntoa nyt JA sinulle on siihen realistinen rahoitussuunnitelma, niin osta heti.
Vaan jos ajattelit asua muutaman vuoden ja myydä, älä osta. Ole mieluummin vuokralla. Saatat muutaman vuoden asumisella voittaa tai hävitä sanoisinko hihasta heitetyllä fifty-fifty-todennäköisyydellä. Kellään kun sitä kristallipalloa ei ole.
Tuo ilmaa hinnoissa -kysymys onkin vaikea. Tai helppo sikäli, että asunnon hinta on se, mitä siitä maksetaan. Hinnassa ei ole ilmaa tai muutakaan kaasua vaan asunto maksoi sen määrän rahaa, joka siirtyi ostajalta myyjälle.- Viveka
Erittäin hyvä ja yksinkertainen neuvo, kiitos.:)
Minulla on realistinen rahoitussuunnitelma, asumisen kestosta en tiedä ja mitään palavaa tarvetta ei sinällään ole kuin se, että vuokran sijasta makselisin mielelläni omaa, kun tulot ovat tasaiset. Mutta luultavasti asunto käy pieneksi 5 vuoden sisällä, sillä perheenlisäystä on odotettavissa tuona aikana erittäin suurella todennäköisyydellä. Eli luulisin asuvani asunnossa 5 - 7 vuotta.
- kukko
"En ole itse asiantuntija ja mielelläni kuulisin mielipiteitänne,"
Heh ei helvetti, täällä palstallahan se Suomen asuntoekonomistien kerma majailee. Lue nyt noita aikaisempia viestiketjuja ja mieti haluatko oikeasti täältä jotain neuvoja.
Tässä nyt kuitenkin yksi neuvo: Osta halvempi kämppä kun olit ajatellut. Jos hinnat nousevat, niin pääset nauttimaan arvonnoususta. Jos taas laskevat niin saat halvalla silloin vaihdettua isompaan. Voitat joka tapauksessa. - The Rat
Asuntojen hinnat ovat korkealla, mutta tilastokeskuksen käppyröistä näemme että nousu on ollut varsin maltillista - verrattuna edelliseen huippuun.
Myös korkotaso ja inflaatio ovat hieman eri kokoluokassa kuin 80/90-lukujen vaihteessa. Paluu yli kymmenen prosentin korkoihin tuntuu epätodennäköiseltä euroaikana. Missään nimessä moinen muutos ei aivan heti tapahdu.
Kaupungistuminen jatkuu, johtuen pitkälti maataloustuista ja muista kiistelemisen arvoisista asioista. Tämä johtaa siis kasvaviin hintaeroihin maaseudun ja suurimpien kaupunkien välillä.
Euroon siirtyminen on aiheuttanut elämistä kaikissa hinnoissa, kun haetaan oikeaa hintatasoa. Monet asiat ovat halventuneet ja monet kallistuneet. Joissain tapauksissa hinnanmuutokset ovat olleet todella kovia. Osa hinnoista on jo löytänyt "oikean" eurotasonsa, osa niitä vielä hakee. Varsinkin asuntomarkkinoilla hakua vielä on, johtuen amrkkinoiden yleisestä jähmeydestä.
Ellei jotain poliittisia päätöksia aiheesta tehdä, sanoisin että suomalaisten asuntojen keskihinnat nousevat vielä tuollaiset kolmisen vuotta, jonka jälkeen on haettu euroalueen "oikea" hintataso. Tämän jälkeen näkisin euron vaikutuksen asuntojen hintoihin olevan käytetty, eli asuntomarkkinat "normalisoituvat".
Mikäli tätä normalisoitumista seuraa romahdus (mahdollista, joskaan en näe vielä mitään merkkejä siitä), kestää se arvauksena yhtä kauan kuin viimeksikin, eli asuntojen hinnat laskevat parin kolmen vuoden ajan ja alkavat sitten taas hitaasti kivuta ylöspäin.- yksiennustaja
Uskoisin että niin kauan kun työttömyys vähenee tai pysyy samalla tasolla ja verotusaste kevenee tai pysyy samana puolivuotisjaksoilla niin asuntojen hintatrendi nouseva. Nousu on suurempaa suuremmissa keskuksissa. Koron nousu vaikuttaa hitaasti koska laina-ajat joustavat nykyään ylöspäin ilman suurempaa dramatiikkaa.
2-3 vuotta voisi olla hyvä arvio edelleen tässä nousutrendissä.
Jotta voitaisiin puhua oikeasta kuplasta niin pitäisi nousuprosentit hilata yli 10%/vuosi kuten joissakin maissa tapahtunut esim. Ruotsissa. Suomessa 90-luvun alun synkät muistot varmaan hillinneet hintojen nousua.
Suomeen vaikuttaa myös paljon Venäjän talouskehitys jos se jatkuu nykyisellä kasvupolulla niin uskon että Suomen talous vetää paremmin kuin EU keskimäärin ja voi parhaimmillaan pitkittää nykyistä nousukautta jopa seuraavan laskukauden yli.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Arman Alizadin viesti puna-aktivisteille: "Pitäkää lärvinne nytkin kiinni"
Arman Alizad kritisoi vasemmiston kaksinaismoralismia. Iranissa syntynyt suosikkijuontaja Arman Alizad pakeni perheensä2464041Minja Koskela nostanut vasemmistoliiton kannatuksen ennätykseen
Koskela valittiin puolueen johtoon lokakuussa 2024, ja silloin Ylen kysely antoi puolueelle 9,3 prosentin kannatuksen.1272333Antti johtaa Petteriä jo 7,1 prosenttiyksiköllä
Tällä menolla sdp menee kokoomuksesta kierroksella ohi jo tällä vaalikaudella. https://yle.fi/a/74-20213575822006- 1411481
Hotelli kainuu
Mietityttää, hotelli Kainuussa, se, että asiakkaat voivat valita ketä saa olla ja ketä ei, Illan aikana asiakkaina!37950Seuraavakin hallitus joutuu leikkaamaan
Sitähän tämä hallitus nyt höpöttää, kun itse on ajanut tilanteen katastrofaaliseksi. Orpon hallitus lähti suurin puhein128949- 77939
Ovatko vastasyntyneet vauvat syntisiä?
Se ihmisten keksimä järjetön perisynti, jos ovat!331860Pitäis vaan lopettaa
Sinun kanssa yhteydenpito. Alkaa vaan haluamaan enemmän ja tuskin lopulta mikään kohtaisi. Ja ikävä vaan kasvaa ja lähei8857J. Rinta-Joupilla jättimäinen veropetosvyyhti
Seinäjoen keskustan kiinteismiljonäärit olleet jo pitkään ahtaalla ja liittykö J. Rinta-Jouppikin rintamaan? https://yl62780