Kysymys asuntojen hinnoista

Viveka

Toivon saavani tähän avaukseeni asiallisia vastauksia, vaikka aikaisempia viestejä lukiessani keskustelu vaikutti liikkuvan eipäs-juupas -linjalla...;)

Tiedustelisin siis ajatuksianne nykyisestä asuntojen hintakehityksestä. Tilastojen valossa asunnot ovat juuri nyt todella kalliita, mutta mitä arvioitte; milloin hinnat kääntyvät jälleen laskuun ja kuinka paljon jo nykyisissä hintapyynnöissä on "ilmaa"?

En ole itse asiantuntija ja mielelläni kuulisin mielipiteitänne, sillä asunnon ostaminen on ajankohtaista. Mutta haluan tehdä sen järkevästi, enkä ostaa kalliilla ja myydä hintaromahduksen jälkeen halvalla... Kyseessä on kaupunkiasunto yhdestä Suomen suurimmista kaupungeista.

8

918

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • srtyrty

      Tällä palstalla kirjoittavat vain ääliöt. Jos olet oikeasti kiinnostunut asiasta, mene kysymään siitä vaikkapa Kauppalehden keskustelupalstalta.

      • Viveka

        Seuraan toki keskustelua myös Kauppalehden puolella. Mitä useampi tietolähde, sitä kokonaisvaltaisempi kuva. Toki asiasta olen keskustellut myös "alan ammattilaisten kanssa".:)


      • Lifecycle

        Samat ihmiset tänne kirjoittelevat kuin kauppalehden sivuille. Kauppalehden sivuille tultiin kun suomen paras kaupallispoliittinen keskustelusaitti FINFO lopetti toimintansa. Ennen Finfoa samat henkilöt keskustelivat Kokoomuksen saitilla joka jouduttiin lopettamaan Anneli Jäätteemäen Irak jupakan takia. Itse olen ollut rahoitusalan eri sektoreilla 16 vuotta ja aina ajoittain kirjoitellut eri palstoille tosin eri nimimerkkien kera.


    • Ci-Tikka

      Karkea ja yleistetty periaate: Jos aiot asua asunnossa kauan (ehkä min 10v tai vaihdat aiemmin pienempään) JA koet tarvitsevasi omistusasuntoa nyt JA sinulle on siihen realistinen rahoitussuunnitelma, niin osta heti.

      Vaan jos ajattelit asua muutaman vuoden ja myydä, älä osta. Ole mieluummin vuokralla. Saatat muutaman vuoden asumisella voittaa tai hävitä sanoisinko hihasta heitetyllä fifty-fifty-todennäköisyydellä. Kellään kun sitä kristallipalloa ei ole.

      Tuo ilmaa hinnoissa -kysymys onkin vaikea. Tai helppo sikäli, että asunnon hinta on se, mitä siitä maksetaan. Hinnassa ei ole ilmaa tai muutakaan kaasua vaan asunto maksoi sen määrän rahaa, joka siirtyi ostajalta myyjälle.

      • Viveka

        Erittäin hyvä ja yksinkertainen neuvo, kiitos.:)

        Minulla on realistinen rahoitussuunnitelma, asumisen kestosta en tiedä ja mitään palavaa tarvetta ei sinällään ole kuin se, että vuokran sijasta makselisin mielelläni omaa, kun tulot ovat tasaiset. Mutta luultavasti asunto käy pieneksi 5 vuoden sisällä, sillä perheenlisäystä on odotettavissa tuona aikana erittäin suurella todennäköisyydellä. Eli luulisin asuvani asunnossa 5 - 7 vuotta.


    • kukko

      "En ole itse asiantuntija ja mielelläni kuulisin mielipiteitänne,"

      Heh ei helvetti, täällä palstallahan se Suomen asuntoekonomistien kerma majailee. Lue nyt noita aikaisempia viestiketjuja ja mieti haluatko oikeasti täältä jotain neuvoja.

      Tässä nyt kuitenkin yksi neuvo: Osta halvempi kämppä kun olit ajatellut. Jos hinnat nousevat, niin pääset nauttimaan arvonnoususta. Jos taas laskevat niin saat halvalla silloin vaihdettua isompaan. Voitat joka tapauksessa.

    • The Rat

      Asuntojen hinnat ovat korkealla, mutta tilastokeskuksen käppyröistä näemme että nousu on ollut varsin maltillista - verrattuna edelliseen huippuun.

      Myös korkotaso ja inflaatio ovat hieman eri kokoluokassa kuin 80/90-lukujen vaihteessa. Paluu yli kymmenen prosentin korkoihin tuntuu epätodennäköiseltä euroaikana. Missään nimessä moinen muutos ei aivan heti tapahdu.

      Kaupungistuminen jatkuu, johtuen pitkälti maataloustuista ja muista kiistelemisen arvoisista asioista. Tämä johtaa siis kasvaviin hintaeroihin maaseudun ja suurimpien kaupunkien välillä.

      Euroon siirtyminen on aiheuttanut elämistä kaikissa hinnoissa, kun haetaan oikeaa hintatasoa. Monet asiat ovat halventuneet ja monet kallistuneet. Joissain tapauksissa hinnanmuutokset ovat olleet todella kovia. Osa hinnoista on jo löytänyt "oikean" eurotasonsa, osa niitä vielä hakee. Varsinkin asuntomarkkinoilla hakua vielä on, johtuen amrkkinoiden yleisestä jähmeydestä.

      Ellei jotain poliittisia päätöksia aiheesta tehdä, sanoisin että suomalaisten asuntojen keskihinnat nousevat vielä tuollaiset kolmisen vuotta, jonka jälkeen on haettu euroalueen "oikea" hintataso. Tämän jälkeen näkisin euron vaikutuksen asuntojen hintoihin olevan käytetty, eli asuntomarkkinat "normalisoituvat".

      Mikäli tätä normalisoitumista seuraa romahdus (mahdollista, joskaan en näe vielä mitään merkkejä siitä), kestää se arvauksena yhtä kauan kuin viimeksikin, eli asuntojen hinnat laskevat parin kolmen vuoden ajan ja alkavat sitten taas hitaasti kivuta ylöspäin.

      • yksiennustaja

        Uskoisin että niin kauan kun työttömyys vähenee tai pysyy samalla tasolla ja verotusaste kevenee tai pysyy samana puolivuotisjaksoilla niin asuntojen hintatrendi nouseva. Nousu on suurempaa suuremmissa keskuksissa. Koron nousu vaikuttaa hitaasti koska laina-ajat joustavat nykyään ylöspäin ilman suurempaa dramatiikkaa.
        2-3 vuotta voisi olla hyvä arvio edelleen tässä nousutrendissä.
        Jotta voitaisiin puhua oikeasta kuplasta niin pitäisi nousuprosentit hilata yli 10%/vuosi kuten joissakin maissa tapahtunut esim. Ruotsissa. Suomessa 90-luvun alun synkät muistot varmaan hillinneet hintojen nousua.
        Suomeen vaikuttaa myös paljon Venäjän talouskehitys jos se jatkuu nykyisellä kasvupolulla niin uskon että Suomen talous vetää paremmin kuin EU keskimäärin ja voi parhaimmillaan pitkittää nykyistä nousukautta jopa seuraavan laskukauden yli.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      176
      1976
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      36
      1702
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      8
      1326
    4. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      224
      1150
    5. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      59
      1145
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      15
      1017
    7. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      60
      931
    8. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      57
      914
    Aihe