Kävin viime viikolla katsomassa kahta vanhaa omakotitaloa. Paikalla oli muutama muukin. Kiinnitin huomiota seuraaviin seikkoihin:
-olin ainoa, joka kiipesi tikapuita pitkin kurkistamaan vesikaton kuntoa (ekassa pellit ruosteessa).
-olin ainoa(?), joka huomasi, että toisen kohteen (välittäjän mukaan hyvin pidetty) kellarin seinillä oli mustaa kasvustoa ja valumajälkiä ulkoseinän laastissa.
-olin ainoa, joka huomasi, kokeili ja totesi, että kun 180 senttinen henkilö istuu toisen talon vessanpöntöllä, toinen jalka on oven ulkopuolella.
-olin ainoa, joka kiersi katsomassa ikkunoiden vesipellit. (toisessa talossa, jossa uudehkot ikkunat, vesipeltien ja rakenteiden välissä rako, jossa vanhaa silikonia.) Itseasiassa olin ainoa, joka ylipäänsä tarkisti talon ulkopuolisen kunnon.
-lisäksi tässä "kasvihuonetalossa" ei ollut sadevesikaivoja, eikä muuta sade- tai sulamisvesien poistumisreittiä. (selittää kellarin?)
Paikalla oli enimmäkseen nuoria pareja, sekä lapsiperheitä. Ekassa talossa välittäjän asenne neutraali, toisessa myyntihenkinen (=huono).
Ehkä kukaan ei ollut vakavissaan liikkeellä? Toivottavasti.
Silmät auki esittelyissä
7
2183
Vastaukset
- omalta kohdaltani
katselmuksen ylimalkaisuus johtuu siitä,
että ensin tarkistan sijainnin, yleisen kunnon, tilat, tontin ja hinnan.
Jos sitten ihan tosissaan alkaa kiinnostamaan niin sitten vasta alan tarkistaa yhtä tarkasti kuin sinä.
Elikkä ehkä joka 20. kohteen.
Muttei tuo sitä tarkoita että kaupat tehtäisiin
tarkkaan syynäämättä, vaikka se siltä saattaa
näyttääkin. - Ensiasunto jonkin ajan pääs...
Voisit(teko) kertoa miten tarkastan kaiken tarvittavan? Mihin kannattaa katsoa ensimmäiseksi, entä toiseksi?
En esimerksi tiedä miten tarkastaisin vesikaton kunnon.- Pomps
talo pitäisi purkaa ennen kuin näkee mitä se on sisältä. Kuntoarviokaan ei näe kaikialle.
Kiipeät katolle
Peltikatto> jos maali hilseilee ja pelti alkaa näkyä, ei hyvä
Huopakatto> irvistäviä saumoja/poimuja, ei hyvä
Kannattaa katsoa läpiviennit ja kulmat.
Myös välikatolla kannattaa piipahtaa, jos näkyy valumajälkiä niin remppaa on tiedossa...
- EX-VAX
riskipeliä, ellei osaa hakea niitä mahdollisia vikoja oikeista paikoista.
Ostimme pari kuukautta sitten keskeneräisen omakotitalon, koska haimme nimenomaan omaa taloa kauniilta paikalta, mutta kuitenkin kohtalaisen läheltä Helsingin keskustaa.
Vanhoja oli kyllä myytävänä monenlaisia, ja paljon löytyi mielenkiintoisiakin kohteita, mutta sitten kuitenkin päädyimme uuteen puolivalmiiseen. Jouluksi olisi tarkoitus päästä muuttamaan.
Kyllä tarjonta on hyvin kirjavaa, ja huomasin saman, että esittelyissä käyvät katsovat hyvin pintapuolisesti vanhaakin taloa. Voihan olla että he eivät ole matkassa tositarkoituksella.
Kannattaa kyllä kiinnittää huomiota kaikkiin mahdollisiin puutteisiin ja vikoihin. Lahonneen hometalon ostaminen on pahinta mitä voi asuntokaupassa tapahtua. - Pete ihmetelee
Kaikissa vanhoissa omakotitaloissa on huollontarvetta. Yleeensä ne myydään pois kun ei enää jakseta korjailla ja huoltaa. Jos ostat uuden on siinäkin rakoja vesipellin välissä , tuuletus huom. Uuden veroista et saa halvalla.
Vanhemmissa noin yli 20 vuotta sitten tehdyissä taloisssa ei vielä tehty sadevesi ja salaojituksia niin hienosti tai ollenkaa. Jso säästät talon ostohinnassa pane kaivuri töihin.
Omkoti rakentaja vm . 2005 - siinä
Olen itse käynyt n. 40 taloa n. 60 kesämökkiä katsomassa, enkä ole koskaan nähnyt mitään katollakiipelilijöitä (LOL) - ehkä kaikkia ei yksinkertaisesti kiinnosta, kun näkevät jo helpommallakin että talo ei ole tarkemman tutkimisen arvoinen. Sitten jos todella ollaan kiinnostuneita, sovitaan uusi käynti ilman ulkopuolisia. En kyllä silloinkaan kenenkään pytylle istuisi...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Epäily: Räppäri yritti tappaa vauvansa.
https://www.mtvuutiset.fi/artikkeli/epaily-mies-yritti-tappaa-vauvansa/9300728 Tämä on erittäin järkyttävä teko täysin p455080Onko Sanna menossa Ukrainaan viettämään vuosipäivää?
Kun on bongattu Varsovan lentokentältä?1131604Räppäri kuoli vankilassa
Ei kuulemma ole tapahtunut rikosta. Sama vahinkohan kävi Epsteinille. https://www.hs.fi/suomi/art-2000011840869.html "481269Välillä kyllä tuntuu, että jaat vihjeitä
Mutta miten niistä voi olla ollenkaan varma? Ja minä saan niistä kimmokkeen luulemaan yhtä sun toista. Eli mitä ajatella101209- 131133
81-vuotias Frederik avoimena - Ei omasta mielestä kelpaa tästä syystä realityihin: "Veemäinen..."
Junttidiscon kuninkaana tunnettu Frederik, 81, on esiintymislavoilla suvereeni tekijä. Mies on viihdyttänyt ympäri Suome171017Muusikko yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan
Karu epäily: Muusikko, 32, yritti tappaa kaksiviikkoisen vauvan Oulussa. IS:n selvityksen perusteella miestä ei ole syy76979Kulukusuunnat
Eikö kuhmolaiset iha oikiasti tiiä kumpi o vasen ja kumpi oikia? Tuolla ku liikennemerkissä näkyy nuolet ylös ja alas, v3905Tynkä Eläintarha ei ole enää visiitin väärti
Ähtärin MesiZoo on vajonnut alas. Näytillä olevien eläinten määrä on romahtanut lähemmäs -40%. Paikat ovat päässeet pah57789Junan alle
Kuka päätti tai yritti päättää päivänsä jäämällä junan alle ja aiheutti sen takia veturikuskille ja muille traumat..?27763