Ensin ostetaan talo josta jo sadan metrin päähän näkee että on lahoamispisteessä. Sitten yritetään tehdä siitä uusi myyjän kustannuksella ja kun ei onnistukaan niin nostetaan hirveä meteli ja haloo ja lähdetään hakemaan "oikeutta". Niitä riittää ja ovat harmina myös niille ihmisille jotka oikeasti ovat tulleet huijatuiksi asuntokaupoissa.
Rahastavat ostajat
lahottaja
15
2872
Vastaukset
- Jey
Tänä päivänä ostajan turva on jopa liian hyvä! Se on laittanut liikkeelle vilpillisessä mielessä olevia asunnonostajia, jotka tosiaan hakevat suuria vahingonkorvauksia. Myyjää ei edes auta, vaikka kirjoittaisi kauppakirjaan, että talo myydään purettavaksi.
- Bulvaanin kosketus
Lahoamispisteessä olevasta talosta ei makseta kuin tontin hinta,paitsi jos tuo kaikki laho on kauniin uuden pintaverhoilun sisällä,silloin voi jopa insinöörikin mennä lankaan ja on tainnut mennäkin.
- Minä vain
Mistä päin Suomea on sun kuorrutus?
- Myyjä,osatjan uhriksi joutunut
Kyllä tosi on. Sivuilla on myös sellaisia kirjoittajia, jotka ovat ostaneet tyydyttäväkuntoisen talon ja tulleet hetken päästä katumapäälle. Seuraavaksi on ryhdytty hakemalla hakemaan talosta vikoja.
Jos yksi asiantuntija ei ole kirjoittanut ostajan mielesitä lausuntoa on hakemalla etsitty toinen. Olen kuullut tositarinoita siitä, että ostaja on ryhtynyt hirveällä voimalla painostamaan asiantuntijaa kirjoittamaan mieleisensä lausunto. Jos näin ei ole rehellinen asiantuntija menetellyt on uhkailu otettu käyttöön. Kertokaa kokemuksia. - Myymässä
Miten pitää toimia jos myy taloaan ja haluaa hoitaa asian välittäjän kautta, sitten ostaja1 tarjoaa talosta esim. 160000 ja ostaja2 145000. Selviää että ostaja1 onkin tehnyt viimeisen 5 vuoden aikana jo 2 talokauppaa (ehkä yhden jo yhteisen välittäjämme kanssa) ja ostaja2 tuntuu ihan pystyvältä mieheltä ottamaan "haaste" vastaan muttei nostamaan hintaa. Välittäjä ehdottaa jääräpäisesti ostajaa1. Mitä teen?
- Lähimmäinen
Ota tai yritä ottaa selville miksi ostaja 1 on tehnyt jo kaksi talokauppaa ja haluaa tehdä taas kolmannen? Anna hälytyskellojen soida, kaupoille saattaa löytyä hyvä syy - puntaroi sitä ennen päätöstä.
Luulen, että myyjänä sinulla on enemmän pelivaraa.
Tietenkin välittäjä ajattelee oman välityspalkkion suuruutta, joka on vakio prosenttiosuus kauppahinnasta. Siis mitä korkeampi on myyntihinta sitä suurempi on välityspalkkio-osuus.
Muista kuitenkin kumpi teistä jää ostajan kanssa tantereelle reklamaation tullessa. En tiedä yhtään tapausta, että välittäjä olisi joutunut palauttamaan välityspalkkiota esim. kaauppahinnan alennus- tai kaupanpurkutilanteessa.
Lähiomaiseni joutui vastaavassa tilanteessa riivatun liemeen uskoessaan välttäjän sanaan. Ole tarkkana koska ostajia on niin monenlaisia. - Emäntä
No jos talosi on kunnossa niin myy eniten tarjoavalle. Jos ei niin pidä huoli, että kerrot ostajalle rehellisesti kaikki.
Jos salaat tietoja niin pääset vielä tälle palstalle kiistan aiheeksi, kun olet huijarimyyjä. Säästät enemmän rahaa, aikaa ja hermoja, kun teetät kunnon kartoituksen talosi kunnosta ja oikeasta arvosta. - Myymässä
Emäntä kirjoitti:
No jos talosi on kunnossa niin myy eniten tarjoavalle. Jos ei niin pidä huoli, että kerrot ostajalle rehellisesti kaikki.
Jos salaat tietoja niin pääset vielä tälle palstalle kiistan aiheeksi, kun olet huijarimyyjä. Säästät enemmän rahaa, aikaa ja hermoja, kun teetät kunnon kartoituksen talosi kunnosta ja oikeasta arvosta.Niin jos talo olisi kunnossa myisin eniten tarjoavalle, pyrin siihen tavallaan nytkin mutta korkealla moraalilla. Ei talossa mitään kosteusjuttuja ole - mitä nyt 60 luvun puolenvälin rakennustavoilla tyyppijuttuja (salaojat?, huonot eristykset, muoviakin löytyy..). Kirjoitin väärään aihealueeseen.
Pelkään moraalittomia ostajia jotka sekoittavat mahdollisesti koko loppuelämän luulemalla että tämän aikakauden talo on sellainen että tavarat sisään ja asumaan, sen jälkeen jos jotain rakenteissa ilmenee niin myyjä vastuuseen.
- tapahtuu varmaankin
Käykää lukemassa kosteusvauriot-osastolta, välillä ei voi muutakuin . . . . . Pahimpia ovat ensinmäistä omakotitaloa hankkivat/hankkineet, ei mitään hajua talon hoidosta/huollosta.
- pahimpiako?
Monesti ekan talon ostossa on mukana kuntotarkastaja, joka tarkastuksen päätteeksi voi tokaista vastaukseksi, ettei hän voi vastata siihen onko talon hinta ja kunto toisiaan vastaavat, muutoin häneltä loppuu leipä! Että se on asuntovälittäjän homma arvioida hinta.
Ei voi kuin vetää 2 johtopäätöstä: Talon hintaan ei siis vaikuta talon kunto ollenkaan, vaan vain välittäjän arvio siitä, mitä asunnnot alueella maksavat. Ja välittäjälläkään ei ole ammatillista pätevyyttä talon kuntoa arvioida.
Toiseksi tulee mieleen, että kun kaupan ehtona on kuntotarkastus, niin kuntotarkastaja ei halua arvioida kiinteistöä riittävän kriittisesti, koska ostaja ei ehkä osta taloa, ja välittäjä ei saa välityspalkkiota ja ei jatkossa valitse tätä kuntotarkastajaa seuraavalla kerralla kaupantekoon mukaan. Olenko oikeassa arvoisat välittäjät ja kuntotarkastajat? - elviira
pahimpiako? kirjoitti:
Monesti ekan talon ostossa on mukana kuntotarkastaja, joka tarkastuksen päätteeksi voi tokaista vastaukseksi, ettei hän voi vastata siihen onko talon hinta ja kunto toisiaan vastaavat, muutoin häneltä loppuu leipä! Että se on asuntovälittäjän homma arvioida hinta.
Ei voi kuin vetää 2 johtopäätöstä: Talon hintaan ei siis vaikuta talon kunto ollenkaan, vaan vain välittäjän arvio siitä, mitä asunnnot alueella maksavat. Ja välittäjälläkään ei ole ammatillista pätevyyttä talon kuntoa arvioida.
Toiseksi tulee mieleen, että kun kaupan ehtona on kuntotarkastus, niin kuntotarkastaja ei halua arvioida kiinteistöä riittävän kriittisesti, koska ostaja ei ehkä osta taloa, ja välittäjä ei saa välityspalkkiota ja ei jatkossa valitse tätä kuntotarkastajaa seuraavalla kerralla kaupantekoon mukaan. Olenko oikeassa arvoisat välittäjät ja kuntotarkastajat?palstalla viljeltyä esitystä:
"joka tarkastuksen päätteeksi voi tokaista vastaukseksi, ettei hän voi vastata siihen onko talon hinta ja kunto toisiaan vastaavat"
Ja vedetään johtopäätös tästä "VOI" esityksestä:
"Ei voi kuin vetää 2 johtopäätöstä: Talon hintaan ei siis vaikuta talon kunto ollenkaan, vaan vain välittäjän arvio siitä, mitä asunnnot alueella maksavat"
Vedetään oletetun, kuvitellun, kuullun tapahtuman perusteella johtopäätöksiä. - ymmärtänyt
elviira kirjoitti:
palstalla viljeltyä esitystä:
"joka tarkastuksen päätteeksi voi tokaista vastaukseksi, ettei hän voi vastata siihen onko talon hinta ja kunto toisiaan vastaavat"
Ja vedetään johtopäätös tästä "VOI" esityksestä:
"Ei voi kuin vetää 2 johtopäätöstä: Talon hintaan ei siis vaikuta talon kunto ollenkaan, vaan vain välittäjän arvio siitä, mitä asunnnot alueella maksavat"
Vedetään oletetun, kuvitellun, kuullun tapahtuman perusteella johtopäätöksiä.viestisi sisältöä, Elviira, voisitko tarkentaa mitä ehkä rivien väliin halusit lisätä?
- kaikki ovat
pahimpiako? kirjoitti:
Monesti ekan talon ostossa on mukana kuntotarkastaja, joka tarkastuksen päätteeksi voi tokaista vastaukseksi, ettei hän voi vastata siihen onko talon hinta ja kunto toisiaan vastaavat, muutoin häneltä loppuu leipä! Että se on asuntovälittäjän homma arvioida hinta.
Ei voi kuin vetää 2 johtopäätöstä: Talon hintaan ei siis vaikuta talon kunto ollenkaan, vaan vain välittäjän arvio siitä, mitä asunnnot alueella maksavat. Ja välittäjälläkään ei ole ammatillista pätevyyttä talon kuntoa arvioida.
Toiseksi tulee mieleen, että kun kaupan ehtona on kuntotarkastus, niin kuntotarkastaja ei halua arvioida kiinteistöä riittävän kriittisesti, koska ostaja ei ehkä osta taloa, ja välittäjä ei saa välityspalkkiota ja ei jatkossa valitse tätä kuntotarkastajaa seuraavalla kerralla kaupantekoon mukaan. Olenko oikeassa arvoisat välittäjät ja kuntotarkastajat?kyllä samalla viivalla, mutta järjestys olisi tähän malliin: Ensinmäistä omakotitaloa ostavat, sellaiset jolla on luulo taidoistaan/tiedoistaa, vaikka ovatkin asuneet omakotitalossa, tumpelot jolla on ollut edellisessä talossa ollut onnekseen ammattiylpeät urakoitsijat.
Nykyäänhän enenmän sääntö, kuin poikkeus ottaa se kuntotarkastaja taloa katsastamaan ja usein asunnonvälittäjälle tuttu ja turvallinen "tekijä". Kauniisti sanottuna: piiri pieni pyörii tai rapsuta sinä minua, niin minä rapsutan sinua.
Aluehan missä tönö sijaitsee, on se tärkein kriteeri, sen jälkeen tulevat muut muuttujat. - edelliseen viestiin
pahimpiako? kirjoitti:
Monesti ekan talon ostossa on mukana kuntotarkastaja, joka tarkastuksen päätteeksi voi tokaista vastaukseksi, ettei hän voi vastata siihen onko talon hinta ja kunto toisiaan vastaavat, muutoin häneltä loppuu leipä! Että se on asuntovälittäjän homma arvioida hinta.
Ei voi kuin vetää 2 johtopäätöstä: Talon hintaan ei siis vaikuta talon kunto ollenkaan, vaan vain välittäjän arvio siitä, mitä asunnnot alueella maksavat. Ja välittäjälläkään ei ole ammatillista pätevyyttä talon kuntoa arvioida.
Toiseksi tulee mieleen, että kun kaupan ehtona on kuntotarkastus, niin kuntotarkastaja ei halua arvioida kiinteistöä riittävän kriittisesti, koska ostaja ei ehkä osta taloa, ja välittäjä ei saa välityspalkkiota ja ei jatkossa valitse tätä kuntotarkastajaa seuraavalla kerralla kaupantekoon mukaan. Olenko oikeassa arvoisat välittäjät ja kuntotarkastajat?En ole välittäjä tai kuntotarkastaja ammatiltani, vaikka talojen parissa toiminkin. Ompahan pitkän aikavälin perusteella muotoutunut huomio.
- höyrysulkumies
hyvinkäällä on tälläisiä ihmisiä jotka yrittää saada talokaupoista hyvitystä vaikka talossa ei ole mitään vikaa siellä käytetään vaikka mitä ´asiantuntiaa´ mitään ei löydy sitten revitään seiniä että jotain löytyis jos jotain on ollu he ovat tienneet siitä ennen kauppaa ja siitä on puhuttu että semmoisia rahastaja niitä on
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Sannalla tänään vuorossa The Daily Show
Eli nyt mennään jo satiirin puolelle. Tuohan on vähän kuten Lindströmin ohjelma Suomessa.677916Tanskassa lain vaatimana Bovaer tappanut nautoja ja sairastuttanut
Samaa myrkkyä myös Suomen lehmiin ollut tuloillaan, miten teidän tilalla? https://www.agriland.ie/farming-news/bovaer-m815997Ruotsalaisuuden Päivän virallinen liputuspäivä poistettava VÄLITTÖMÄSTI!
Suomen valtion ja suomalaisuuden kannalta ei ole minkäänlaisia perusteita liputtaa virallisesti ruotsalaisuuden päivää,765482Täysi ryöpytys Sanna Marinille ulkomailla.
https://www.iltalehti.fi/ulkomaat/a/f699d84f-fa53-4dba-8718-2c395017fc55 Sanna Marinin kirja saa todella tylyn vastaanot655387Minja Koskelan "istumista" kertovassa uutisessa ei sanottu persuista mitään
eli jälleen kerran äärivasemmistolainen valehtelee, hän kun väittää että juuri persut ovat lähetelleet Koskelalle vähemm1094667Pekka Visuri: "Suomen on aika irrottautua Ukrainan sodasta"
Slava Ukraina-mölinät eivät enää auta. Ukraina on sotansa hävinnyt. Nyt tarvitaan poliittista selvänäköisyyttä, reaalipo1162408Ei välimatka meitä erottanut
Vaan välirikko ja väärinymmärrykset. Oikeastaan henkinen välimatka on meidän välillä pieni, näin uskon. Näen koko ajan e41291Maajussi-Villen morsioehdokas Maarit ei halunnut Villeä - Tämä totuus valkeni kuvauksissa!
Ohhoh, tekikö Maarit mielestäsi oikean ratkaisun Villen suhteen? Maajussi-Ville on herättänyt voimakkaita tunteita puol61267Kohta taas mesikämmeneen
Onneksi kaupunki ostaa mesikämmenen, niin päästään taas tekemään rahaa421109Olin ihan varma että sä olet se oikea
Tunteet kuitenkin kuoli käyttäytymisesi johdosta. Hyvin tehty jos oli tarkoituskin. Oppia ikä kaikki ja jotkut ei opi ko471062