Tarvitaanko

Isännöintiä?

Minulle on herännyt kysymys että tarviiko taloyhtiö ollenkaan Isännöintiä? Onko se jossain laissa säädetty että jokaisella taloyhtiöllä pitää olla isännöitsijä? Isännöitsijätoimistot eivät kuintenkaan palvele osakkaita tahi asukkaita millään tavalla. Heitä on vaikea saada kiinni, liikaa taloja hoidettavana, asiat hoituvat erittäin hitaasti, heitä ei kiinnosta yksittäisen asukkaan huolet jne jne.

Voiko joku kertoa tarkemmin mitkä tehtävät oikein kuuluvat isännöitsijälle? Jos tärkein asia on vain talon raha-asoiden hoitaminen niin isännöinti on täysin turha homma. Näin näyttää ainakin olevan meidän talon kohdalla. Isännöitsijä ei tiedä mitään tekiikasta eikä mistään muustakaan. Olen varma että talossamme on paljon enemmän tekniikasta ja rakenteista tietäviä ihmisiä. Huoltoyhtiö toimii mielestäni hyvin ja se on varma että sellainen on tarpeen mm. korjaamaan pikkuviat, hoitamaan ovien sulkemiset, siivoukset ym. Mutta isännöitsijä... jos ei palvele niin paremmin luulisin että taloyhtiön aktiiviset osakkaat hoitaisivat asian. Olis vain yksi ainoa talo josta pitää huolta!

4

803

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • minätässä

      pitää lain mukaan olla toimitusjohtaja. Asunto-osakeyhtiöissä kaveria kutsutaan isännöitsijäksi.

    • : )

      teidän yhtiöjärjestys asiasta sanoo. Mikään laki ei määrää, että Teillä isännöitsijä tulee olla, mutta yhtiöjärjestys näin voi määrätä.

    • osakkaista

      Maksaisi laskut, huolehtisi lainanhoidosta, laskisi rahoitusvastikkeen, tekisi budjetin, pitäisi osakasluetteloa, seuraisi vuokranmaksut, tekisi tilinpäätöksen toimintakertomuksineen, toimisi sihteerinä kokouksissa, soittelisi putkimiehet ja sähkömiehet paikalle, kilpailuttaisi tehtävät hommat, jaksaisi kuunnella jokaista nurisijaa, pihavahtia, vihtorivahtia ja kyttääjää. Siitä vaan yrittämään, kun hallitukseenkin on jo vaikeaa saada porukkaa.
      Tiedoksi, että isännöitsijä ei ole monitaituri ja hänelle pitää hallituksen ilmoittaa ja antaa tehtäväksi korjaukset ellei kysymyksessä ole hätätilanne.

      • Ammatti-isännöitsijä

        Laki ei vaadi, taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä voi kuitenkin olla määräys, joka tällöin menee lain edelle. Isännöitsijän ottaa ja erottaa hallitus, ei yhtiökokous tai hallituksen puheenjohtaja. Yhtiökokous voi päättää isännöitsijän palkkaamisesta ja isännöitsijätoimiston palvelujen ostamisesta vaikka yhtiöjärjestys ei tästä määräisikään. Kun yhtiöjärjestystä on syytä modernisoida, voidaan tämäkin puute korjata. Isännöitsijän tehtävistä saa tietoa esim. käymällä Suomen Isännöintiliiton www-sivuilla ja Isännöitsijöiden auktorisointiliiton ISA:n sivuilla. Pääperiaatteena voisi sanoa, mitä suuremmasta omaisuudesta on kyse, sitä ammattimaisemmin tulisi isännöinti olla yhtiössä järjestetty. Usein on niin, että juuri se asunto muodostaa tavallisen ihmisen suurimman omaisuuden.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. en vaan saa häntä pois

      Mielestäni pyörimästä. Onko kellekään toiselle käynyt näin? Ihastuin pakkomielteisesti noin vuosi sitten erääseen naiseen. Ei vaan katoa mielestä va
      Ikävä
      176
      2115
    2. Suomi24 kysely: ihmisten kuplautumista ei pääosin koeta vakavaksi ongelmaksi

      “Kuplautumista on mahdotonta estää. Ihmiset ovat aina viihtyneet samankaltaiset arvot ja maailmankatsomuksen jakavassa seurassa ja muodostaneet sen pe
      Suomi24 Blogi ★
      36
      1744
    3. Ohhoh! Glamourmalli Elena, 29, teetti tiimalasivartalon - Vei rahaa ja tuotti tuskaa - Katso kuvat!

      Transtaustainen glamourmalli Elena Vikström on käynyt vuosien ajan plastiikkakirurgisissa toimenpiteissä. Tästä näet lopputuloksen: https://www.suomi
      Kotimaiset julkkisjuorut
      10
      1461
    4. Ostiko Martina uuden ponin tyttärelleen, vai oliko myös Stefan itsekkin valitsemassa ponia .?

      Kiva kun on tyttärelle mielekäs harrastus annettu, ehkä vielä on tulevaisuudessa hänelle tärkeä ja valitsee sen perusteella tulevan ammatin.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      233
      1240
    5. Sinä olet tärkeä

      Herätät minussa kunnioitusta. Kiehdot minua. En oikein saa kiinni sinusta. Ehkä juuri siksi. Aistin että sinäkin pidät minusta. Vetovoima on ollut alu
      Ihastuminen
      60
      1223
    6. Varisjärvellä mersu.

      Varisjärven tiellä tuli vanhamersu kylkiedellä mutkassa vastaan ja vähällä keulaan mutta tökkäs penkkaan, hyppäsin omasta autosta ulos ja kävin kiskas
      Suomussalmi
      16
      1067
    7. Belorf haistattaa seuraajiaan "You can hate me now"...

      Vai haistattaako lompakkoa, joka taisi viimeinkin ymmärtää häipyä Sofian ulottumattomiin ? Sofia raukka on niin typerä, että ottaa nostetta "omasta tv
      Kotimaiset julkkisjuorut
      59
      980
    8. Mitähän ajattelet J

      Tästä kaikesta? Mä välitän susta oikeasti.
      Ikävä
      60
      973
    9. Wau mikä kroppa Sofialla

      Kuva instassa kun on suihkurusketuksessa. Kyllä on muodot kohdallaan, on kuin jumalainen Venus patsas. Eikä ole mitään järkyttäviä lonkero tatuointeja
      Kotimaiset julkkisjuorut
      102
      670
    Aihe