Jos haluan KOROTTAA kiinteistön verotusarvoa, kuinka toimin?
Perukirja laadittu keväällä -05, perikuntaan kuuluu lisäkseni muutama sisarukseni.
Perukirja laadittu keväällä -05, perikuntaan kuuluu lisäkseni muutama sisarukseni.
Verotusarvosta
???
6934
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Verottaja määrää kiinteistöjen verotusarvot.
Kun kirjoitat perukirjan laatimisesta, niin perukirja-arvon voi määrittää käypään arvoon perunkirjoituksessa. Verotaja myöskin itse määrittelee kiinteistölle perintöveroarvon, josta joutuu maksamaan perintöveron.
perukirja on tehty, kiinteistön arvo arvioitu ja meni verottajalta läpi, perintöveroliput tulleet. Verotusarvo laitettiin todella alhaiseksi, ei ole lähimaillakaan markkina-arvoa (sadantuhannen €:n heitto).
Teoriassa: kuinka toimia, jos haluaisi maksaa enemmän perintöveroa? Jos menen oikaisemaan omaa perintöverotustani, oikaisevatko myös sisarusteni?
Perukirjaan voi tehdä täydennyksen verottajalle viimeistään noin vuoden kuluttua kuolemasta. Kiinteistövälittäjän arvio ja tiedot kiinteistön peruskorjauksesta/hyvästä kunnosta auttavat asiaa. Kaikkien pesän osakkaiden perintövero menee arvon korotuksessa korkeammaksi, mutta 1-luokan perintövero on paljon pienempi kuin myyntivoittovero. Siis perukirjan täydennys oikemmalla arvolla kannattaa tehdä jos asunto myydään lähivuosina markkinahintaan.
Kiitos Hemulille asiallisesta vastauksesta!
Lisäisin vielä sen, että jos myytte kuolinpsän asunnon vuoden sisällä kuolemasta, niin ainakin meillä verottaja korjaa perintöveron oikeaan arvoonsa ylöspäin sen jälkeen kun verotoimistoon toimittaa kauppakirjan kopion. Siis jos myynti tapahtuu pikaisesti, niin perukirjan täydennystä ei ehkä tarvita ja osakkat maksaa pelkkää perintöveroa. Voit varmistaa vielä asian verotoimistosi perintöverokäsittelijältä. Myöhemmin(yli vuoden päästä) myytäessä joutuu myyntivoittoveroa maksaamaan myyntihinnan ja perukirja-arvon erotuksesta. Silloin kokonaisverotus on siis rankempi jos perukirjan arvo jäisi "liian alhaiselle" tasolle. Käsittääkseni täydennysperukirjaan(arvon korotukseen) tarvitaan kaikkien osakkaiden suostumus/allekirjoitus.
Myyntivoittoveron pelossa?