Kastellin myyjä sanoi että saisimme pystyyn kotikartano talon 149 neliötä kaikkine kuluineen 150 000-160 000 euroon. Tuon hinnan pitäisi sisältää siis kaikki muu paitsi tontin hinta. Sähkö ja putkityöt tekisi ammattilainen ja kaikki muu itse. Paketti vesikatto päälle asennettuna n. 56 000 euroa. Keskinkertaisella sisustuksella. Puhuiko myyjä läpiä päähänsä vai voisiko olla mahdollista?
Kastellin kotikartano
neuvoja kaipaava
72497
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
erittelyn mistä tuo koostuu vai oliko vain arvio? Kuulostaa hyvin alhaiselta, tietysti riippuu valitsemistanne materiaaleista ym (vai oliko niistäkään vielä puhetta?). Kyllä sen talopaketin hinnan saanee ennemminkin 4:llä kertoa kun kokonaishintaa laskee. Onneksi olkoon jos todella saatte tuon tuohon hintaan, minäkin haluaisin! Itse laskisin "yllätyksiin" vähintään 10-15 % lisää.
Mutta alkuperäinenhän sanoi, että kaikki muu paitsi putki ja sähkötyöt itse. Kyllähän siinä on pakko jo säästää. 4xtalopaketin hinta on jo lähellä avaimet käteen rakentamista.
Lämmitysjärjestelmä vaikuttaa aika paljon kustannuksiin.Onko se huomioitu arviossa?
Omana työnä varmaan onnistuu tuohon hintaan, mutta se tosiaan tarkoittaa että itse teette myös kaiken.Ja sitähän Kastellissa riittää.
Itsekin sain kastellilta aikoinaan edullisen "arvion" joka heitti joka kohdassa 10-30 % ja jotain oli vielä "unohtunut" kokonaankin pois.
Ihmettelen myös kun kerrot, että teette kaiken itse. Se vaatii Kastellin kaltaisessa palikkatalossa jo aika paljon ammattitaitoa, ja jos sitä teillä tarpeeksi olisi, osaisitte varmasti myös paremmin arvioida tuon hinnan.
Ei millään pahalla.
ja juju on siinä että kaikki rakennustyö pitää tehdä itse ja se vie aikaa yhdeltä mieheltä yli vuoden.
Teimme viime kesänä Kastellin 139 m2 talon, aika monimutkaisella pohjalaa (Skaala). Hinta vähän reilu 180 000 €. Ulkopuolista työtä oli paljon, kaikkinen kuluineen 25 000 €. Omaa työtä ehkä 3 kk. Sähköt ja putket eivät sisälly työmäärään vaan ostettiin alan yrityksiltä. Joten 160 000 pienellä ylöspäin pyöristyksellä voi olla aika lähellä. Kiintokalusteisiin saa menemään helposti paljonkin rahaa.
Kyllä talomyyjä on vedättänyt asiakasta siihen suuntaan että ei se talo kyllä sillä arviolla valmiiksi tule. Joskus olen kuullut että samankokoisesta talosta on annettu aivan erinlaisia arvioita, esim 100 m2 okt valmistuu teetettynä 90 000 € ja vastaavasti toisella 125 000 e eli. Sinun talosi todellinen kustannusarvio on teetettynä vähintään 180 000€.