Miten näitä tilastokeskuksen lukuja oikein pitäisi tulkita, tiedän että kyseessä ovat "alustavat tiedot" mutta silti, esimerkiksi:
Helsinki-1 alueella kaksiot ovat III/05 tilastossa 3802 e/m2 ja nousua raportoidaan edelliseen neljännekseen verrattuna 2.1%. II/05 tilastossa ko. asuntotyypin neliohinta on kuitenkin 3869 e/m2 eli numeroista laskemalla hinnat olisivatkin laskeneet 1.8%.
Ilmeisestikin uuden tilaston ennakkotietoa verrataan edellisen neljänneksen korjattuun lukuun, mitä tilastokeskus ei kuitenkaan julkaise. Sen voi kuitenkin laskea ovelasti uusimmasta tilastosta... esimerkkitapauksessa II/05 Hki-1 kaksioiden varsinainen hinta on siis ollut 3722 e/m2.
Helsinki-1 alueella kaksiot ovat III/05 tilastossa 3802 e/m2 ja nousua raportoidaan edelliseen neljännekseen verrattuna 2.1%. II/05 tilastossa ko. asuntotyypin neliohinta on kuitenkin 3869 e/m2 eli numeroista laskemalla hinnat olisivatkin laskeneet 1.8%.
Ilmeisestikin uuden tilaston ennakkotietoa verrataan edellisen neljänneksen korjattuun lukuun, mitä tilastokeskus ei kuitenkaan julkaise. Sen voi kuitenkin laskea ovelasti uusimmasta tilastosta... esimerkkitapauksessa II/05 Hki-1 kaksioiden varsinainen hinta on siis ollut 3722 e/m2.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Romahdus alkaa ensin reuna-alueilta ja saavuttaa sitten myöhemmin keskustan. Kyllä oli eilenkin hiljaista näytöillä.
vain 0.1-0.2%, joten ei pitäisi selittää eroa (siis vertailu aikaisempaan)??!!
Hintojen olisi pitänyt laskea.
siltä, että stat tekee vertailua edellisen kauden korjattuun tasoon (kaikki kaupat mukana), joka saattaa kääntää yksittäisen luvun toisinpäin, mutta kokonaisuuden kannalta erot tasoittunevat ja hinnat keskimäärin loivasti nousivat.
http://www.stat.fi/til/ashi/2005/03/ashi_2005_03_2005-10-31_tau_002.xls
http://www.stat.fi/til/ashi/2005/02/ashi_2005_02_2005-07-29_tau_002.xls
tulkintavirhe.
3Q
Lahti 1 1482 nousua edellisestä 3,6%
2Q
Lahti 1 1492
Siis todellinen laskua 0,7%.
Pitäisi vertailla yhteismitallisia lukuja ja ainakin julkaista sekä arvoi että toteutuneet tilastot!
http://www.stat.fi/til/ashi/2005/03/ashi_2005_03_2005-10-31_tau_002.xls
http://www.stat.fi/til/ashi/2005/02/ashi_2005_02_2005-07-29_tau_002.xls
Kyllähän sinä oikeassa olet,ihmetyttää vaan miten tuommoisia tilastoja julkaistaan.