Muutin n. vuosi sitten 60-luvulla rakennetuun taloon. Kylppärini on alkuperäisessä asussaan (laatat seinissä ja lattiassa). Huoneen puolelta alkoi maalipinta kuoriutua siivuina irti, samoin rappausta lähti ja alta paljastuva betoni (betoniharkko?) haisee selkeästi homeelle. Toisella puolella oleva suihku-/ammetilassa kaakelit ovat tiukasti seinässä kiinni ja ammeen ja kaakelin välin silikonointi uusittiin muuttaessani huoneistoon. Ilmeisesti vesi menee suoraan kaakeleiden läpi seinään, lieko 60-luvulla kovinkaan paljon eristelty kosteatiloja...
Olen nyt hakenut tietoa ja näitä keskustelujakin selaillut ja saanut sen käsityksen, että taloyhtiö (ei pitäisi olla rajoituslauseketta yhtiöjärj.)on vastuussa rakenteiden kuivaamisesta. Mutta miten on kaakeleiden laita?
Olen saanut sen käsityksen ettei isännöitsijät ole kovinkaan innokkaita kosteusasioita hoitamaan, miten siis toimin jos joudun asiasta enemmänkin vääntämään taloyhtiön kanssa?
Ja vielä kysymys; miten mittava moinen remontti mahtanee olla jos kosteus on "ainoastaan" seinässä?
Olen nyt hakenut tietoa ja näitä keskustelujakin selaillut ja saanut sen käsityksen, että taloyhtiö (ei pitäisi olla rajoituslauseketta yhtiöjärj.)on vastuussa rakenteiden kuivaamisesta. Mutta miten on kaakeleiden laita?
Olen saanut sen käsityksen ettei isännöitsijät ole kovinkaan innokkaita kosteusasioita hoitamaan, miten siis toimin jos joudun asiasta enemmänkin vääntämään taloyhtiön kanssa?
Ja vielä kysymys; miten mittava moinen remontti mahtanee olla jos kosteus on "ainoastaan" seinässä?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Eikös asukas omista aina pinnat!eikös vesi eristeeseen asti hoida taloyhtiö!
Kaikki pinnat pitää poistaa jotta kosteus pääsee pois.Kyllähän se lattiakin on kostea todennäköisesti jos seinät kostuneet.Eikun yhteyttä kuivausalan firmaan ja kuivatteluun menee 2-4 viikkoa riippuen rakenteista.
Se on kyllä nähty että isännöitsijät eivät saa tälläisiä asioita vietyä eteenpäin.Monesti homma hoidetaan väsyttely taktiikalla(vähätellään asiaa ja tehdään asukkaasata vainoharhainen)
Vaatii sisua taistella ja lopussa kiitos seisoo..
Eikun tsemppiä ja kyllä ne asiat aina lutviutuu..(:
yksi mielipide lisää...
Jos kosteutta on,niin uskoisin,että on muuallakin kuin seinässä....itselläni vastaava tilanne 3neliön kylppärin lattiassa kosteus ja kuivaukset kestivät viisi viikkoa siis ainostaan kuivaus...ja tähän päälle sitten vielä seinäkaakeleiden irroitus ja vesieristeet ym 3viikkoa....pitkä projekti ja noissa asioissa pitää olla tiukkana ja vaadi ehdottomasti kosteuskartoitus asuntoosi... Taloyhtiön tulee korvata asunnon edeltävään kuntoon. Käyppä katsomassa netissä vastuunjakotaulukko ja lakipykäliä...
Kiitos asiallisista vastauksista!
Huh, todella inhaa lähteä asian kanssa vääntämään. Laitoin isännöitsijälle tiedon ja hän sanoi, että lähettää jonkun katsomaan asiaa... Voi tosiaan hyvinkin olla, että kosteutta on laajemmin.
Lukaseppa se lakiteksti uusiksi ja vaikka jokunen kommentaari päälle. Asuntoyhtiön velvollisuus on korvata rakennusvaiheen perustasoon. Jos vaikka sattus oleen tuo tila entinen vaatehuone ja sinne rakennettu marmorikylppäri niin ei todellakaan asuntoyhtiö lähe osteleen uusia marmoreita, vaan kuivattelee paikat ja palauttaa vaatehuoneeksi. Eli pinnotteiden taso on rakennusvaiheen perustason mukainen ihan alkuperäsissä kylppäritiloissakin eli alkuperäset muovimattokylppärit voidaan korjata muovimattotasoon tai sovitella vastaava hyvitys osakkaalle jos haluaa vesieristeet ja laatat jatkossa tallotatavksi.