Elikkä ollaan ostamassa v90 rakennettua rinnetaloa, ja kämpässä tuntuu olevan kaikki kohdallaan, vaan yksi asia askarruttaa. Yksi kellarin tilan huoneista ja perunakellari "tuoksuu" ummehtuneelle, onko normaalia? Talossa ei missään muualla haise millään tavalla omituiselle. Mihin/mitä asioita kannattaa tarkastaa? Meinataan teettää kuitenkin ennen kaupantekoa kuntotarkastus. Mutta olisi kiva jo tressata valmiiksi! ;)
Onko normaalia?
Tollo
81906
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
nykyään.joka toisessa talossa on hometta.
oikea? Rinnetontti tietää yleensä virtaava vettä, joten salaojat ja kaivot tulisi tarkastaa, myös toimivuus. Kellarin seiniä kannattaa vilkuilla "sillä silmällä" VARSINKIN JOS äskettäin maalattu.
Ei ole äskettäin maalattu. Kellarin seinät ovat paljaat harkot. Huonekaluja ei myöskään ole, ja tilat ovat vain varasto käytössä. Talossa ei ole myöskään vesikiertoista lattialämmitystä. Pitäiskö hometta olla ihan näkyvissä vai voiko haju tulla "paljaasta" maalattiasta?
Jos ne on varastoja ja kellaritiloja, niin kai niisä nyt silloin voi vähän kellarin hajua olla. Niin on ainakin enne ollut.
Vinkki= älkää ostako vanhoja taloja, vaan rakentakaa uusia jos kerran vanhassa ei saa olla vanhan talon vikoja.
Voinko muuten haastaa käytetyn vm.91 auton minulle myyneen roiston oikeuteen, kun autossa ovet vähän roikkuu ja muutama naarmu ja hui kauhea pari ruostepikkuakin löytyy!???
Teetä ihmeessä kosteusmittaus ennen kuin teet mitään ostopäätöksiä. Rinnetaloissa on todella useassa ollut homevauroita, koska osa talon rungosta on suoraan maata vasten.
Itse EN KOSKAAN OSTA rinnetaloa, sillä olen kuullut niistä kauheita juttuja. Remontti yleensä maksaa enemmän kuin talo ja lopuksi joudut myymään talon pilkkahinnalla tai kuten yhdessä tapauksessa purkamaan talon kun sen korjaus olisi tullut niin kalliiksi.
En tietenkään halua pelotella, mutta tarkka kannattaa olla. Haju voi todellakin tulla siitä lattiasta ja aina noissa kellareissa haisee vähän ummehtunut. Siellä kuitenkin säilytetään multaisia perunoita ym. Usein niissä on vielä huono ilmanvaihto.
Mutta teetä se mittaus, niin ei tarvitse murehtia.
HUOM! Tarkista yläpuolisen seinän rajasta, onko siinä kunnollinen vesieristys. JOs maa viettää taloon päin eikä pois, kuten pitäsi, on syytä huoleen. Tällöin on melko varmasti ongelmia.
Onko maanvaraisen seinän vierellä sepeli vai multa? Onko salaojat? Mitä talon alla on?
Jos epäilet hometta, niin sisäilman mittaus on yksi tapa selvittää tuo. Maksaa joitakin satoja euroja ja ottaa viikkoja aikaa. Jotkut suosittelee homerakkeja, niistä en tiedä...
Jos talo on tehty vuonna 1990, täytyy siitä löytyä kaikki piirustukset kaupungin/kunnan rakennusvalvonnasta. Pyydä lisäksi omistajalta kirjallinen rakenneselvitys niistä kohdin mitä raknnusvalvonta ei ole vaatinut. Jos myyjä ei ole rakentaja tai rakennuttaja, on hänen vastuunsa piilevän virheen osalta rajoitetumpi kuin rakentajalla. Toisaalta aina mikäli myyjän pitäisi tietää mutta hän jättää kertomatta puutteen, kasvaa ostajan oikeudet vahingonkorvausasiassa.
Siis kiinnitä huomiota perustusten ulkopuoliseen eristykseen ja salaojitukseen. Noin uudessa kohteessa pitäisi olla jo kunnolliset patolevyt sokkelin ulkopinnoilla. Salaojaputkiston osalta on hyvä tarkistaa putkiston vietto ja tarkistuskaivojen purkautumispinnat. Jos salaojakaivoissa on vettä, pitää hälytyskellojen soida, eli tarkistaa vesipinnan ja talon alimman lattian väliset korkoerot.
Mikäli kellarin alapohjassa on selkeästi kosteutta, ei sinne saa asuintiloja rakentaa,vaan niitä voidaan käyttää vain ulostuulettuvina varastotiloina.
Kuitenkin maalattiapintainen kellaritila toimii kuten rossipohjaratkaisu perustuksessa, ja ongelmaa ei ole kunhan sitä tuuletetaan kunnolla.
Ummehtunut haju viitaa kyllä usein riittämättömään tuuletukseen, mutta ei välttämättä ongelmiin.
Keskustelkaa avoimesti myyjän kanssa ja sopikaa mitä paperille kirjataan ennen kaupan vahvistamista.
Olitte laittaneet hyviä vinkkejä, paperit lueskellaan ja tarkastellaan. Kämppä kyllä vaikuttaa kaikin puolin loistokuntoiselta.